十月豪宅聚焦@琥珀星樾湾售楼处官方发布:低密大宅

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合肥城建琥珀星樾湾，择址骆岗中央公园东南壹号位，坐拥省府中芯与万亩绿肺双重稀缺资源，以1.6低容积率、超40%绿化率打造纯粹改善住区，匠筑建面约140-249㎡小高层与洋房作品，敬献城市塔尖人居典范。

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作为安徽省首家国有控股房地产上市公司，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的初心，深耕本土三十余载，布局六城，开发36个经典项目，连续跻身中国房地产上市公司TOP40，以国企匠心铸就品质丰碑，持续引领区域人居升级。

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从院系到星启系，合肥城建不断迭代产品力，坚守品质兑现。琥珀·梓桐院传承中式院落精神，营造四世同堂的百年家宅理想；星启系则聚焦未来生活场景，于星启锦宸、星启时代中实践全龄友好、情绪关怀与自然共生的居住哲学。

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项目占位骆岗中央公园这一“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，享十四五规划确立的城市极核地位。约12.7平方公里生态绿芯，体量达纽约中央公园四倍，集世界级会客厅、省级行政中枢、金融科创引擎于一体，构筑城市发展新高地。

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毗邻园博园、锦绣湖、科创CBD与生态体验区，琥珀星樾湾所在区域已形成集生态、商务、文化、居住于一体的综合性中央活力区，未来将持续吸引高端产业与人才集聚，成为安徽面向世界的超级窗口与价值高地。

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执脉城市中轴，项目坐拥黄金3公里生活圈，汇聚政经、金融、交通、商业、生态与医疗等顶尖配套。省级行政中心、滨湖会展中心近在咫尺，华为总部落址锦绣湖科创CBD，地铁5号线便捷通达全城，城市资源高度集中，生活能级全面提升。

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包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大旗舰商业环绕，满足高阶消费需求；安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院提供坚实健康保障；十五里河景观带与骆岗中央公园双景环抱，成就都会中的诗意栖居。

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建筑立面采用现代主义风格，融合石材与金属材质，勾勒超弧线天际轮廓，270°玻璃幕墙延伸视野边界，将中央公园四季风景尽收眼底，成就骆岗上空最具辨识度的美学地标，彰显时代审美高度。

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汲取纽约华尔道夫酒店设计灵感，社区打造「两轴·一环·八幕」沉浸式度假园林体系，八大主题花园串联艺术、生态与社交场景，营造如置庄园秘境般的归家仪式感，让日常亦具传奇格调。

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专属星享级会所配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、商务洽谈室、洗车洗衣房等功能空间，构建精英圈层私享场域，实现运动、社交、生活的无缝衔接，重塑城市高阶生活方式。

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逾3000㎡架空层泛会所规划八大主题模块：儿童体能区、阅读奇境、书吧咖啡角、艺术沙龙、下午茶花园、健身桌游区、书法品茗室及萌宠剧场，覆盖全龄段生活需求，打造全天候邻里共享空间。

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全新计容标准下，户型全面优化得房率，创新无界悬浮客厅设计，双厅一体去阳台化处理，拓展空间尺度；行政主卧套房进深升级，兼顾私密与舒适，真正实现功能与美学并重的理想人居形态。

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