法官上门送款，16户村民心安了！莱阳法院化解一起土地租赁纠纷

齐鲁晚报·齐鲁壹点 钟建军 通讯员 王乃正

“谢谢梁法官，帮我们彻底解决了这个大难题，还利用周末休息时间来村里给我们送钱，连口水都没喝，我们心里实在过意不去……”近日，莱阳法院团旺法庭梁岩松团队妥善处理一起土地租赁合同纠纷，并将涉案租赁费送到村民手中，赢得村民一致好评。

2019年3月，莱阳市某村16户村民与左某签订《土地租赁合同》，将23.655亩土地出租用于种植水杉。起初几年，左某依约支付租金，但2023年10月，约定的租金迟迟未到账。村民们多次催促无果，双方虽在2024年6月达成还款协议，但左某再次失信。无奈之下，16户村民联合起诉，要求左某解除合同、恢复土地原状并支付拖欠租金。

“咱们这些村民大多年纪大了，自己也不种地，强行腾退土地反而会造成资源闲置。”该院承办法官梁岩松接手案件后，没有简单开庭判决，而是先到田间地头查看苗木长势，了解双方真实想法。

原来，左某因水杉市场价格波动，资金周转困难，暂时无力支付租金，但仍希望继续履行合同。而村民们则担心“继续拖着也拿不到钱”，坚持要求解除合同。面对情绪激动的村民和资金紧张的承租人，梁岩松决定采取“背对背”调解方式，寻找双方都能接受的解决方案。

“绿色原则作为《中华人民共和国民法典》中的新增亮点，是民事主体从事民事活动应当遵守的基本原则，涉案土地上栽种的树木已成材，强行移栽会造成苗木资源的浪费，不利于全面贯彻绿色原则。”梁法官用通俗易懂的语言向村民解释法律原则，同时向左某释明违约后果，引导其换位思考、珍惜信任基础。

经过多轮沟通，左某同意分期支付两年租金，村民们也愿意再给他一次机会。双方最终达成调解协议：左某先支付一年租金，剩余部分按约定时间付清。

案件虽已调解结案，但梁岩松的工作并未停止。为让村民尽早拿到钱，他利用周末时间，带领团队工作人员，将钱款亲自送到村民手中。

“本以为还要再费些周折才能拿到钱，没想到法官直接送钱上门！”年近七旬的王大爷握着刚到手的租金，连声道谢。其他村民也纷纷表示：“梁法官连口水都没喝，我们心里实在过意不去……”

这起纠纷的圆满解决，是莱阳法院坚持“调解优先、案结事了”理念的生动实践。近年来，该院始终树牢“调解优先”理念，紧扣案件办理全流程，以“案结事了”为目标，将调解与和解深度融入案件审理各环节，全力推动矛盾纠纷实质性化解，实现案件法律效果与社会效果的有机统一。

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