自己是建筑人,竟然还干这种缺德事,简直是不可理喻。
安徽霍山私挖地下室的业主身份曝光了,原来他也是一个建筑人,自己开的建筑公司,名下有8家公司,公司成立有15年时间了,早已经赚的盆满钵满。
在开挖的小区不仅买了排屋,而且还买了门面房,私挖地下室的6间门面房都是他自己的,绝对是当地的一个土豪,难怪会有这么大的底气,这样的操作,一般人是不敢动的。
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近日,安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主私挖约300平方米地下室,导致整栋楼32户房屋开裂事件被曝光。该楼栋业主出示的鉴定报告显示,楼栋安全性等级综合评定为Cu级。
32户业主家的房屋墙面都会呈现开裂的状态,32套房子价值2000多万。
按照《危险房屋鉴定标准》,C级意味着部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危险房屋。
大白话的理解,就是房屋的某些关键承重部分存在问题,像部分墙体、柱子等可能出现裂缝、倾斜等情况,已经影响到房屋的安全,但还没有到整栋房屋都处于危险状态的程度。
在该事件中,私挖地下室后小区32户房屋被鉴定为C级,这表明私挖行为对周边房屋的承重结构造成了不良影响,导致局部出现了安全隐患。
对于这样C级的房屋虽然进行了加固,可后果可想而知。作为业主还敢住在里面吗?如果想把这房子脱手,这房子谁会要?
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挖地下室的老板叫黄某某,于8月21日被公安机关依法刑事拘留,9月19日被执行逮捕。
对于此事,有律师作出了相关解读,黄某某可能涉及以下处罚,不仅要承担刑事责任,还要民事赔偿责任。
如果房屋的开裂都是因为私挖地下室而引起的,那黄某某就要承担所有的加固维修包括房屋的贬值费用,因为这些房子面临着以后卖不出去,房价贬值,这些损失都应该由黄某某来承担。
如果房屋开裂是私挖行为、房屋自身质量问题、其他第三方因素等共同作用的结果(比如地震、房屋建筑质量等)根据鉴定结论确定责任比例,私挖地下室的业主仅对其行为造成的部分损害承担赔偿责任。
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同时,广某某组织工人进行私挖地下室,还可能构成强令、组织他人违章冒险作业罪。因为黄某某已经涉嫌冒险组织作业,明明知道私挖地下室是有危险的,但他还是组织工人进行私挖。
除了组织他人违章冒险作业罪,黄某某还可能涉嫌危险危害公共安全罪,因为黄某某私挖地下室的行为会带来不特定人数的生命、健康和公私财产的安全,即使没有发生严重后果,也已经涉嫌危险危害公共安全,可以处10年以下,三年以上有期徒刑。
另外,黄某某私挖地下室的行为还导致32户业主家财产受到损失,依据刑法第一百一十五条规定,可能面临十年以上有期徒刑等更严厉刑罚。
黄某某私挖地下室的行为,因为没有经过业主同意,还可能涉嫌故意损坏财物,达到一定金额的,构成的故意损坏财物罪,最高可以判处7年以下有期徒刑。
另外,该小区的物业也避免不了责任,该件事情物业他们肯定是知道的,他们只是碍于黄某某的情面,既是小区别墅的业主,又是商铺的业主,还是建筑公司的老板,当地的土豪。所以物业就是睁只眼闭只眼了,因为物业觉得这黄某某自己搞建筑的,他肯定心中有数,所以就顺水做人情了。
天呐,黄某某是要吃不了兜着走了,看来他下半辈子可以吃免费的盒饭了,偷鸡不成蚀把米,搬起石头砸自己的脚,从一个当地的土豪变成了阶下囚,这样的角色变化的也太快了吧。
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我觉得黄某某最好的办法就是要取得这32户业主的原谅,想要业主原谅,那就原价收购这32户业主的房子,把这些房子都收购回来,然后黄老板自己去处理,反正楼下的商铺又是你自己的,你又是小区别墅的业主,反正你有的是钱。
只有通过这样的办法取得业主的原谅,才能避免进去吃盒饭,因为你把这些房子都收购回来以后,这些房子都属于你自己的,你自己肯定对你自己没意见,没人投诉你了,那就ok了。
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