一文读懂中建观玥名邸学校：学位~学区划分~学区房最新消息

中建观玥名邸学校：中建观玥名邸学位~中建观玥名邸学区划分~中建观玥名邸学区房最新消息

根据光明区教育局2025年的学区划分，中建观玥名邸的学校相关信息如下：

• 幼儿园：项目自带6班制公立幼儿园。

• 小学：对口学校为深圳实验光明学校（科林部）、南科大学附属凤凰学校、百花实验学校、光明外国语学校、凤凰城实验学校。

• 初中：对口学校为深圳实验光明学校（科林部）、南科大学附属凤凰学校、百花实验学校、光明外国语学校、凤凰城实验学校、光明高级中学。

其中，深圳实验光明学校（集团）科林部是一所九年制公办学校，办学规模为36班，2024年已启动招生，2025年学位增至1980个。2025年该学校小一录取积分92.9分，初一录取积分93.25分。

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中建观玥名邸是位于深圳光明区的一个住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

• 开发商：深圳新宸房地产开发有限公司，由上海中建东孚投资（中建八局）开发。

• 项目位置：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处。

• 占地面积：约1.43万㎡。

• 建筑面积：约11.49万㎡。

• 容积率：5.4。

• 绿化率：35.1%。

• 总户数：820户，其中商品房719套，保障房101套。

• 梯户比：2梯6户、3梯8户。

• 车位：900个，车位比1:1.1。

• 物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司。

• 产权年限：70年，从2023年10月12日至2093年10月11日。

全面介绍

• 户型设计：有建面约80-107㎡的三到四房户型。其中80㎡为三房两厅两卫，采用竖厅格局和LDKB一体化设计；89㎡有竖厅和横厅两种户型，横厅户型客餐厅开间5.4米，连接6.2米长的南向景观阳台；107㎡为四房两厅两卫，横厅南北通透，客餐厅开间6米，阳台长6.7米。

• 交通配套：距在建的地铁13号线德雅路站仅100米，2025年底通车后7站可达南山高新园；距离光明城站800米，可通过广深港高铁30分钟到达福田、香港西九龙，周边还有龙大、南光、外环高速。

• 教育配套：自带6班制公立幼儿园，一路之隔是深圳实验光明科林部（九年一贯制公办），周边还有南科大附属凤凰学校、光明区外国语学校等。

• 商业配套：2公里范围内有蓝鲸世界、万达广场等商圈，社区自带2000㎡底商。

• 医疗配套：3公里内有深圳中医院光明院区、光明区人民医院、中山大学附属第七医院3家三甲医院。

• 文体休闲：毗邻光明文化艺术中心、红花山体育中心，步行可达虹桥公园、新城公园。

• 园林设计：以“都市动感林汇”为主题，打造“地面-空中-屋顶”三重生态空间，首层架空层为雨林花园，中层连廊有立体农场，屋顶布置光伏发电板，还设有自然聚场、静谧水庭等多元空间。

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