原告凭瑕疵遗嘱争房？北京房产继承律师：无日期致无效，被告胜诉

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在农村宅基地房屋继承纠纷中，代书遗嘱的形式合规性是决定案件走向的核心。近日，某法院审理的一起案件中，被告李涛、李娟（化名，胜诉方）凭借原告李明（化名）提交的代书遗嘱 “无落款日期” 的形式瑕疵，成功驳回李明 “继承一号院落北房 2 间” 的诉求，维护了自身法定继承权益。下面从案情、分析、裁判结果到启示，拆解这起案件的胜诉逻辑。

一、案情梳理

1. 家庭关系与房产背景

被继承人：李刚（已故，未婚无子女）的父母为李国梁（已故）、陈桂英（已故），生前育有六子女：李军（已故，未婚无子女）、李刚、李明（原告）、李艳（被告一，认可李明诉求）、李涛（被告二，胜诉方）、李娟（被告三，胜诉方）。李刚无其他继承人，一号院落北房 2 间为其名下财产（集体土地建设用地使用证登记在李刚名下）。

核心房产：

一号院落北房 2 间：位于某村，集体土地建设用地使用证登记在李刚名下，被告主张该房屋系李国梁、陈桂英出资建造，李刚仅为使用人；原告主张房屋归李刚所有，应按遗嘱由自己继承。

2. 遗嘱争议与关键事实

李明提交李刚生前订立的代书遗嘱（附见证人证言） ，主张一号院落北房 2 间归自己继承：

遗嘱内容：载明 “李刚自愿将现金 18643 元及工资卡交弟弟李明保管，房产归李明所有，李明负责李刚一切生活直至死亡，房产待李刚死后可处置，现在不得拆除”，落款 “立遗嘱人李刚”，见证人郎某、付某签字，代书人为郎某，但遗嘱无任何落款日期。

李明的证据与陈述：

赡养义务证据：称自己与李刚相邻居住，多年来一直照顾李刚生活，提交邻居证言佐证；

遗嘱有效性主张：认为遗嘱有见证人签字，内容系李刚真实意愿，无落款日期属笔误，不影响遗嘱效力。

李涛、李娟的抗辩：

遗嘱无效：主张遗嘱无落款年、月、日，不符合代书遗嘱法定形式；遗嘱字迹疑似非同一支笔书写，签名亦非李刚亲笔，真实性存疑；

房屋权属争议：称一号院落北房 2 间系父母李国梁、陈桂英出资建造，李刚仅为使用人，即使按法定继承，也应归全体继承人共有；

否定赡养事实：认为李明对李刚的照顾有限，不存在 “主要赡养义务”，不应优先继承。

3. 关键事实查明

遗嘱形式缺陷：代书遗嘱无立遗嘱人、代书人、见证人落款日期，不符合《民法典》“注明年、月、日” 的强制规定；

鉴定申请撤回：李涛、李娟曾申请对遗嘱中 “李刚签名” 进行笔迹鉴定，后因李明无法提供充足比对样本撤回，但不影响对遗嘱形式瑕疵的认定；

房屋登记情况：一号院落北房 2 间登记在李刚名下，虽被告主张系父母出资，但未提交书面证据（如建房协议、出资凭证），法院暂按登记认定为李刚财产，但因遗嘱无效，需按法定继承处理。

二、案件分析

本案的关键在于代书遗嘱的形式合法性认定，法院最终支持李涛、李娟诉求，核心分析如下：

1. 代书遗嘱缺少 “落款日期”，法定形式要件缺失，应认定无效

根据《民法典》第一千一百三十五条（代书遗嘱规则）：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。”

日期是核心要件，不可缺失：法律要求代书遗嘱 “注明年、月、日”，不仅是为明确遗嘱订立时间，更能判断遗嘱人订立时的行为能力（如是否在意识清醒期间）、多份遗嘱的先后顺序等关键事实。本案遗嘱无任何日期，无法确认订立时间，亦无法排除 “遗嘱人在无民事行为能力时订立” 的合理怀疑，属于根本性形式缺陷，无法补正；

见证人证言无法弥补缺陷：虽见证人付某出庭称 “遗嘱由郎某代书”，但未提及订立日期，亦无其他证据（如视频、录音）证明日期，即使证言真实，也不能替代法定的 “书面落款日期” 要求，故遗嘱整体无效。

2. 李明的 “赡养义务” 与 “房屋权属主张” 不影响遗嘱无效的认定

赡养义务不能补正遗嘱瑕疵：即使李明对李刚尽了较多赡养义务，仅能在法定继承中作为 “多分遗产” 的依据，不能弥补代书遗嘱的形式缺陷，更不能直接推定遗嘱有效；

房屋登记权属暂不影响案件结果：虽被告主张房屋系父母出资，但因无证据推翻登记效力，法院暂认定为李刚财产。但因遗嘱无效，该房屋需作为李刚遗产按法定继承处理，李明、李涛、李娟、李艳均为第一顺序继承人，有权均等继承，李明无法单独取得房屋所有权。

3. 李明举证不能，应承担不利后果

根据《民事诉讼法》第六十七条（举证责任）：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

李明无法证明遗嘱有效：李明作为遗嘱持有人，未能提交证据证明遗嘱 “注明年、月、日”，亦无法提供其他佐证（如李刚同期签名样本、订立视频）证明遗嘱真实性，应承担举证不利后果；

被告抗辩理由充分：李涛、李娟紧扣 “遗嘱无日期” 的形式瑕疵，主张遗嘱无效，符合法律规定，法院应予支持。

三、裁判结果

驳回原告李明的全部诉讼请求（即驳回李明要求 “位于某村一号院落北房 2 间归其所有” 的诉讼请求）。

四、案件启示

结合本案，在 “农村宅基地房屋代书遗嘱继承” 纠纷中，想要维护自身权益，需重点关注以下 3 点：

1. 立代书遗嘱：“日期 + 签名” 双关键，缺一不可

日期必须明确：代书遗嘱需由遗嘱人、代书人、见证人在落款处清晰注明 “年、月、日”（如 “2024 年 6 月 1 日”），避免仅写 “某月某日” 或遗漏日期，否则直接导致遗嘱无效；

签名真实可追溯：确保遗嘱人、代书人、见证人的签名为亲笔书写，留存遗嘱人同期签名样本（如银行签字、书信），便于后续鉴定，避免因 “签名存疑” 引发争议。

2. 应对遗嘱主张：优先审查形式要件，快速锁定瑕疵

第一步查形式：遇到对方提交代书遗嘱时，优先审查 “是否有两个以上见证人、是否签名、是否注日期” 三大核心要件，若存在缺失，可直接主张遗嘱无效，无需陷入复杂的 “真实意愿” 争议；

第二步质疑真实性：若形式要件基本齐全，可进一步质疑 “见证人是否无利害关系”“遗嘱人是否具备行为能力”，要求对方提交视频、诊断证明等佐证，削弱遗嘱可信度。

3. 农村房屋继承：重视登记与出资证据，明确权属基础

登记并非唯一依据：农村宅基地房屋虽登记在个人名下，若实际为父母出资建造，需留存建房协议、材料采购凭证、证人证言等，证明房屋真实权属，避免因 “登记在子女名下” 被认定为个人财产；

法定继承权益保障：若遗嘱无效，需明确第一顺序继承人范围（配偶、子女、父母），收集自身尽赡养义务的证据（如护理记录、医疗缴费凭证），为后续法定继承中 “多分遗产” 奠定基础。

本案的判决充分体现 “形式法定优先、举证责任明确” 的原则，也提醒大家：涉及农村房屋继承，代书遗嘱的形式合规性至关重要，任何细微瑕疵都可能导致遗嘱无效；作为被告，紧扣形式瑕疵抗辩，是维护自身法定继承权益的关键。