泉州西街旁！新文旅综合体要来了！荟萃文化展示/休闲/美食娱乐等

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土拍报道

位于涂门街、西街旁泉州古城2幅地块成功出让竞得人：泉州古城发展有限公司

鲤2024-19号地块（麻纺厂）

该地块位于鲤城区西街西侧，土地面积31848.6㎡（约合47.77亩），业态包括：商务金融占比50%、商业（餐饮）占比25%、商业（零售商业）占比20%、其他商业服务业占比5%。

目前，《泉州古城麻纺厂旧厂更新改造项目全过程造价咨询服务》已完成招标。

项目总用地面积31848.6㎡，总建筑面积25021㎡，更新改造后建筑面积20795.76㎡。项目计划采用建筑加固修缮与功能更新改造相结合的方式，打造集文化展示、休闲美食娱乐于一体的文旅综合体项目。

信息来源：泉州阳光集中采购平台

作为泉州工业遗产活化利用的典范，近年来，泉州四大老厂房（蜜饯厂、面粉厂、麻纺织厂、电视机厂）加快“退二进三”步伐，秉持“修旧如旧，保护性开发”原则，设立源和1916创意产业园区，在保留建筑外观的同时，将厂房的原有结构发挥到极致，并引入文化创意、休闲文旅等多类业态，是国家工业遗产、国家4A级旅游景区。

随着麻纺织厂改造的推进，未来有望为古城文商旅再造崭新名片，让“工业遗产”焕发新的生机，维护城市历史风貌的同时，将提升城市文化品位。

此前，泉州麻纺厂也曾出现在重点项目招商运营意向报告中，拟规划引入文商旅综合体、数字文化影视等业态。

鲤2024-17号地块（公路局大厦）

该地块位于鲤城区涂门街西侧，土地面积1009.62㎡（约合1.51亩），业态包括：商业服务业用地—商业用地（旅馆用地）。

（地块区位大致示意图）

地块位置：鲤城区涂门街西侧

土地面积：1009.62平方米（约合1.51亩）

土地用途及规划年限：商业服务业用地—商业用地（旅馆用地）40年

规划指标：容积率≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度18米以下

近年来，鲤城在盘活利用古城及周边自有的国有资产、补齐古城住宿服务短板的持续发力。

位于通政巷1号的泉州古城巷遇精品酒店。

比如钟楼百货大楼改造的钟楼百货大楼，原电子仪器厂改造的泉州古城巷遇精品酒店，林业局宿舍改造的元集LINK HOTEL，原金爵酒店（新华北路店）改造提升的世遗人家陆拾人文酒店，还有泉州华侨大厦、九一街城建大厦、省五建大厦等多个项目也将陆续改造为酒店，进一步缓解古城住宿载体压力，满足各方对古城提质升级的需求，为鲤城创建“世遗典范城”提供必要的硬件支撑。

世遗人家陆拾人文酒店项目

世遗人家陆拾人文酒店项目位于鲤城区新华北路172号，是鲤城首个区属国企自运营酒店项目，项目总建筑面积超2500平方米，设有24间客房及天台、地下停车场等配套，力争打造成具有泉州文化特色的城市隐居度假酒店。项目建成后，将大力提升鲤城旅游住宿接待能力和服务水平，进一步带动世遗古城文旅繁荣发展。

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