2025楼盘聚焦@海玥黄浦源官方售楼处发布：品质楼盘，欢迎选购！

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建面198㎡-400㎡3-5房

均价14.56万/㎡

一线品牌 精装交付

准现房可直接认购！

特价房 单价仅12.2万/㎡

售楼处 线上火热预约！

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会所实拍

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黄浦内环内-人民广场板块！

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上海建工集团，“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期！项目8、2号栋楼，涵盖建面约196㎡-401㎡多种户型，主力户型303㎡五房直接认购！

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海玥•黄浦源售楼处电话:400-8894-638【预约热线】新楼盘促销“百花齐放”
“银十”开场，国庆、中秋“双节”叠加，上海新房市场紧抓销售窗口期，多个楼盘以“认筹福利+互动活动+专属优惠”的组合拳吸引购房者，带动人气与成交双升。
例如，保利发展上海公司国庆期间进行“11盘联动”，向购房者推出“国补给力礼遇金秋”福利：千套房源上新、实景示范区升级、国庆嘉年华活动、九大购房专属补贴等；国贸地产在沪推出“六盘联动”策略，旗下国贸虹桥璟上、海上原墅、天琴华樟等项目同步发力，为看房客户准备伴手礼，针对成交客户提供家电赠送、“博饼狂欢”互动，推荐成交者还可享受佣金奖励。
这些积极举措有效拉动了人气。保利发展上海公司透露，双节期间8天11个项目共计到访4000多组客户，成交额达12.8亿元；国贸上海方面也向记者介绍说，“六盘联动”之下，相较平时周末，客流有所增加。
具体到项目端，人气同样可观。在招商时代潮派售楼处，王会雷向记者介绍说，该项目于双节期间推出了额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。尽管受长假出行影响，客户来访量较平日略低，但每日仍有40余组客户来访，目前已成功认购16套房源。
10月6日，位于松江佘山板块的国贸海上原墅项目启动认筹。10月7日下午，记者看到，售楼处坐满了前来咨询的购房者。由于项目暂未结束认筹，记者未能获取相应的认筹数据。不过，据了解，海上原墅此前三批次产品均触发积分，且去化颇佳。而此次抢在国庆启动四批次认筹，旨在抢占四季度市场。
与此同时，多个待认筹项目也通过预热活动或开放示范区等动作揽客，叠加在售项目促销，客流量显著增长。例如，10月4日，江湾金茂府·湾耀、金茂棠前五期·棠曜双双过会。其中双节期间，湾耀项目打造了非遗锡纸画、永生画地图、蚕丝团扇制作、非遗鱼灯手作、玉兔剪纸等丰富的互动活动，并同步启动“全民礼享季”福利活动，老业主带新客户到访、成交可享专属礼遇等。
据悉，双节期间，江湾金茂府·湾耀日均接待客户量稳定在近百人，金茂棠前·棠曜的客户来访量也超出预期。金隅地产方面向记者介绍说，该项目将于节后认筹，假期每天前来参观的购房者络绎不绝，“项目因其国匠打造的高品质产品，成为普陀区国庆人气热盘。

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其中2# 为超高层

北向可观小区绿化和苏河景观

高区可瞰三件套盛景！

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4#是16层小高层为项目楼王

也是真正限量款-收藏级产品！

我们来简单分析一下：

1、论臻稀性：

在市心超高层，成为供应主力背景下！小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端物业！可以大胆预测，黄浦未来小高层就那么几栋，卖一栋少一栋！

何况，项目4#还是临苏州河小高层，价值更上一层！划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

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2、论未来价值：

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物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情！

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3、论居住舒适度

小高层是市心独一档产品

▶得房率高达约81%

要知道，如今市面上新房得房率普遍75%左右！换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积！用14万/㎡换算，那可是约252万真金白银！

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▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化，中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景！

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可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼景观视野，放在当下新房市场是独一份！只有48套，错过再无！

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▶该栋楼拥有尊贵感

舒适度、使用率MAX的户型

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建面约193㎡，237㎡为类一梯一户设计！拥独立门厅，建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in！

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主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸！另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用！

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户型图如下：

（过程稿仅供参考非交付标准）

建面约280㎡户型图

建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

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建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约302㎡户型图

建面约193㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约401㎡样板间

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例如，保利发展上海公司国庆期间进行“11盘联动”，向购房者推出“国补给力礼遇金秋”福利：千套房源上新、实景示范区升级、国庆嘉年华活动、九大购房专属补贴等；国贸地产在沪推出“六盘联动”策略，旗下国贸虹桥璟上、海上原墅、天琴华樟等项目同步发力，为看房客户准备伴手礼，针对成交客户提供家电赠送、“博饼狂欢”互动，推荐成交者还可享受佣金奖励。
这些积极举措有效拉动了人气。保利发展上海公司透露，双节期间8天11个项目共计到访4000多组客户，成交额达12.8亿元；国贸上海方面也向记者介绍说，“六盘联动”之下，相较平时周末，客流有所增加。
具体到项目端，人气同样可观。在招商时代潮派售楼处，王会雷向记者介绍说，该项目于双节期间推出了额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。尽管受长假出行影响，客户来访量较平日略低，但每日仍有40余组客户来访，目前已成功认购16套房源。
10月6日，位于松江佘山板块的国贸海上原墅项目启动认筹。10月7日下午，记者看到，售楼处坐满了前来咨询的购房者。由于项目暂未结束认筹，记者未能获取相应的认筹数据。不过，据了解，海上原墅此前三批次产品均触发积分，且去化颇佳。而此次抢在国庆启动四批次认筹，旨在抢占四季度市场。
与此同时，多个待认筹项目也通过预热活动或开放示范区等动作揽客，叠加在售项目促销，客流量显著增长。例如，10月4日，江湾金茂府·湾耀、金茂棠前五期·棠曜双双过会。其中双节期间，湾耀项目打造了非遗锡纸画、永生画地图、蚕丝团扇制作、非遗鱼灯手作、玉兔剪纸等丰富的互动活动，并同步启动“全民礼享季”福利活动，老业主带新客户到访、成交可享专属礼遇等。
据悉，双节期间，江湾金茂府·湾耀日均接待客户量稳定在近百人，金茂棠前·棠曜的客户来访量也超出预期。金隅地产方面向记者介绍说，该项目将于节后认筹，假期每天前来参观的购房者络绎不绝，“项目因其国匠打造的高品质产品，成为普陀区国庆人气热盘。

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