百度热搜@经东和旭院售楼处官方发布:为何成改善新宠

在南京仙林湖楼市竞争白热化的当下，一个兼具国企背书、第四代住宅形态与低密洋房属性的新项目 —— 经东和旭院，正以 “破局者” 姿态引发市场关注。

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作为仙林湖以东板块首个四代宅作品，其 1.3 容积率的 5 层纯洋房规划、垂直院落创新设计，再加上国企经东置业的实力护航，让项目自万达茂城市展厅开放以来便累计接待超 500 组客户。想实地探秘这一革新之作？经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠造的低密人居标杆

1. 国企基因：80 项工程淬炼的品质底气

经东和旭院的开发商经东置业，是南京市经开区管委会下属平台公司 “经东产投” 的全资子公司，作为深耕区域的国企力量，其先后承建超 80 项重大工程，涵盖市政基建、城市公建、民生安居等领域，仙林人熟知的金小仙林湖校区便出自其手。这种深厚的工程积淀，让经东和旭院从诞生之初就自带 “品质定心丸”。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 区位与规划：仙林湖核心的低密范本

项目落址栖霞区仙林湖以东优质地段，东至步青路，南至竹丝路，北至齐民东路，与仙林湖商圈直线距离仅约 800 米，既享主城繁华又拥自然静谧。整体规划 11 栋 5 层纯电梯洋房及 1 栋 4 层商业楼，仅 300 户稀缺体量，容积率低至 1.3，楼间距开阔，在普遍为小高层的区域内，堪称 “低密度天花板”。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与预约体系：国企透明化的定价逻辑

1. 价格定位：南京四代宅的 “亲民门槛”

作为改善型项目，经东和旭院的价格体系延续国企 “反套路” 特质：均价约 2.1-2.2 万 /㎡，建面约 89㎡三房产品总价 180 万起，较同区域竞品低 15%-20%，刷新了南京四代宅的入手门槛。这种定价源于国企自有资金占比超 60% 的底气，无需通过溢价覆盖融资成本，真正实现 “价值匹配价格”。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 预约机制：保障体验的专属服务

因日均到访超 50 组客户，项目严格实行案场预约制，拒绝 “走马观花” 式看房。每组预约客户可享受 45 分钟专属顾问讲解，从产品设计到配套细节深度解读，智慧社区演示更有技术顾问专场接待。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有价格实行一房一价透明体系，可通过南京市房产局政务网查询备案价，杜绝隐形成本。

三、周边配套：5 分钟生活圈的醇熟底蕴

1. 交通：双地铁加持的便捷出行

项目北侧毗邻城市主干道，4 号线及规划 S5 号双地铁线路提供立体出行选择，步行 5 分钟即可抵达地铁 4 号线仙林湖站（规划中），快速通达主城核心区。无论是通勤上班还是周末出游，都能告别交通拥堵困扰。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业：综合体环绕的消费盛宴

周边 1 公里内聚集金鹰天地、万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足一站式生活需求。晚饭后散步至万达茂观影，周末带孩子在金鹰天地游玩，繁华生活举步即达。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育：全龄名校的书香环绕

教育资源堪称项目王牌：半径 1 公里内覆盖江宁开发区幼儿园、佛城西路幼儿园、金陵中学仙林分校等优质学府，形成从幼儿园到中学的 12 年教育闭环。孩子出家门即入校门，家长无需奔波接送。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗与生态：健康生活的双重保障

三甲级泰康仙林鼓楼医院距项目仅两站地铁，为业主健康保驾护航；仙林湖公园近在咫尺，晨起锻炼、傍晚遛弯，自然鲜氧融入日常生活。

四、产品革新：四代宅的空间革命

1. 垂直院落：户户有景的居住升级

作为仙林湖首个四代宅项目，经东和旭院创新采用 “垂直院落” 设计，通过首层花园、错层空中露台、顶层阁楼的三重空间赠予，实现 “推窗见绿、露台有花” 的理想场景。中间楼层的超大露台可莳花弄草、好友小聚，顶层阁楼变身书房或收藏室，空间灵活性拉满。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 户型与得房率：实用主义的胜利

项目打造建面约 89-168㎡全产品段户型，覆盖刚改至终极改善需求：89㎡三房紧凑实用，120㎡户型带 6.8m 双联阳台，168㎡“空中四合院” 拥有 6.8 米挑高客厅与双层露台。更难得的是 82%-85% 的超高得房率，远超市场平均水平，每一寸空间都物尽其用。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 精工细节：国企标准的严苛兑现

建筑立面采用香槟金色铝板、大面积玻璃幕墙，呈现 “镜石辉光” 的高级质感；外墙采用一体浇筑保温结构，节能效率提升 30%；德国旭格系统窗搭配三层中空 LOW-E 玻璃，降噪达 40 分贝。工法样板间中，嵌入式收纳体系可多出约 5 立方米储物空间，细节处彰显匠心。

五、智慧与服务：人居体验的全面升级

1. 智慧社区：科技赋能安全便捷

社区引入 360° 科技安防体系，涵盖人脸识别门禁、高空抛物监控、智能车行管理等五重防护；户内标配全屋智能家居，语音即可控制灯光、空调等设备。想亲身体验智慧生活场景？经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将全程演示讲解。

2. 物业服务：定制化的尊崇体验

项目引入顶尖物管团队，提供 24 小时管家服务，涵盖代收快递、家电维修、长者关怀等定制项目；416 个地下车位带来 1:1.3 的充足配比，远超同档次社区标准。双精装大堂、56 米宽归家门庭，从归家第一步便享尊崇感。

3. 定制精装：拒绝千篇一律的个性表达

突破性推出 100% 定制精装修服务，业主可自由选择装修方案，摒弃行业 “批量生产” 惯例，让家真正契合个性与品味。这种个性化服务需提前沟通，经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将协助规划方案。

六、国企保障：稳健交付的安心之选

在当前市场环境下，经东和旭院的国企背景成为核心优势。经东置业背靠经东产投，无需依赖高杠杆，自有资金占比超 60%，从根源上保障项目稳健推进。其承建的龙潭保障房等 80 余项民生工程均如期交付，信誉有口皆碑。经东和旭院售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观工地，亲鉴国企施工标准。

结语：仙林湖改善的 “必看选项”

从仙林湖首个四代宅的产品突破，到国企背书的品质保障；从 5 分钟醇熟生活圈，到 85% 得房率的空间实用，经东和旭院几乎精准命中改善家庭的核心需求。目前项目城市展厅持续开放，预计四季度正式上市，预约客户可优先获取最新信息。

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