官方热搜好房!保利御江南官方售楼处发布:保利御江南营销中心

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以阿城为例，早晨还在自家庭院看锦鲤，30分钟就能在狮山考察生产线，40分钟就能在千灯湖总部开会。

轨道交通方面，项目南门距离三水南站约2公里，2站直达广州南，无缝融入大湾区生活圈，到深圳湾喂海鸥、香港尖沙咀购物都很方便。

项目内部，公办的御江南小学、普惠性的御江南明珠幼儿园已开学，一站式教育就在家门口，省心更安心。

社区内约20万㎡商业综合体已逐步兑现，成熟商超签约进驻，特色餐饮与24小时便利店交织成网，还有江南体育中心满足日常锻炼的全部场景。

| 项目配套实景图

项目外部，经三水大桥5分钟直达四大商圈，购物娱乐任君选择；距三甲医院三水区人民医院仅10分钟车程，从孩子的感冒发烧到长辈的慢病管理，专业医疗资源让全家安枕无忧。

居住在保利御江南，可以说人间烟火气十足！

不过，让阿城下定决心定居的理由，还有这里堪称颠覆的性价比，以及有天有地的生活方式。

在这个项目里，最刷新阿城认知的是：用洋房的价格就能解锁别墅人生！

这还不止，保利御江南坚持不断升级产品，如今的别墅跟你认知里的别墅，完全是两个物种。

| 项目溪悦组团实景图

保利御江南主推的溪悦组团容积率仅有0.55，这样低密的土地，很难再供应入市了。

这意味着建筑覆盖率极低，别墅之间楼距更大、花园空间更从容，把更多的土地让渡给业主享用，舒适性和稀缺性拉满！

在市区，开窗对望的是密不透风的楼宇，下楼还要排队等电梯。

在这里，抬头是蓝天白云，推窗见林，低头是潺潺流水，幽兰飘香，风比人更早抵达你家的庭院。

| 低密舒适别墅园区实景图

居住在保利御江南，走出家门，江河湖泊、森林湿地，不是广告词，而是真实的生活背景。

阿城说：“住进来后，我才知道什么叫四季从眼前溜走。”

尽管项目环境已经如此优越，但保利设计团队依然洞察到传统别墅项目隐藏的困境：市面上的别墅少有公区园林，家门口的最后50米乏善可陈。

因此，保利御江南选择更进一步，在别墅社区内首创一园五境归家礼序，将外部的山水之美结合中式园林打造手法，延续进组团内部。

走进溪悦组团，层层递进，错落有致，一草一木充满宋式的风雅意境，漫步其中可感受古代文人游园的诗情画意。

| 项目实景图

相同的价格，在佛山市区，要么新规极限三房，要么二手老旧四房，还没算车位。

而这个价格放在保利御江南，就可以拥有佛山首见的新规别墅产品，得房率去到约200%！

新规升级后的别墅，亮点实在太多：南北通透，带前后双花园，卧室飘窗升级，还有星空露台等，彻底打破市场对传统别墅的刻板印象。

我们看到，保利御江南始终围绕别墅客户的人居需求，对空间形态、功能规划、交付标准与生活场景进行革新，每一寸空间都经过反复推敲。

我们一起看看建面约153㎡及190㎡新规联排别墅户型，实现了怎样的产品力“代际跃升”？

| 溪悦别墅组团二区效果图

市面上的别墅产品，绝大多数都是毛坯交付。

然而在这个户型里，全屋精装交付，高品质所见所得，你只需选好沙发电器，就可无痛快速入住，省去半年盯装修的烦恼，推开院门即是生活

· 双园配置，亲子的自然乐园：

有些旧别墅存在一个鸡肋的问题：前后花园仅20-40㎡，摆套桌椅就快满了，食之无味弃之可惜。

保利把这个问题切实解决了，南北双花园都是全赠送，而且花园开间跟客厅同宽，约9.6米，带来非常大气规整的花园。

市面上的别墅，很多花园形状不太规则，甚至缺角，而保利御江南别墅的前庭后院全部都是非常方正开阔的。

前庭铺开山水造景，欣赏四季诗篇，后院容纳生活意趣，安放家人的笑语闲情，诗意与烟火从此无需妥协。

周末闲暇，邀请亲朋好友过来，烧烤架+围炉煮茶+露营天幕同时展开也不会拥挤。

单就花园赠送的面积，就几乎等同于住宅建面，相当于以普通住宅总价，获得多一倍的天地空间。

· 约9.6米超大面宽的采光通风：

市面普通别墅往往只有5-7米客厅面宽，存在房屋中部采光不足的问题，白天在餐厅吃饭还要开灯。

而在这里，约9.6米巨幕厅堂通透敞亮，远超普通别墅尺度，自然光被最大化引入。

拉开巨幅玻璃门，花园绿意漫入厅堂，一瞬间仿佛模糊了室内外界限，四季风景成为家中流动的壁画。

| 建面约153㎡别墅客厅模拟图

在这个空间里，功夫君认为很妙的突破，是一个小小的细节——打开厨房窗，即可形成高效对流风道，室内体感舒适度显著上升。

要知道，很多老式别墅一层往往只有单面采光通风，不对流容易闷热潮湿。保利御江南这个设计，完全是紧扣着客户的真实痛点来进行针对性提升的。

| 建面约153㎡别墅示意效果图

·高赠送+高拓展=超灵动新规空间：

对于佛山及周边城市的别墅客群，保利一直坚持做深度的人居生活需求调研，项目发现，业主们有着多样化且务实的空间使用需求。

在保利御江南的户型里，我们可以看到在这个逻辑下突破性的新规空间设计。

譬如有的业主需要开设私宴招呼生意伙伴，可以把一楼客卧打开，展开成约9.6米开间，再打造约6.4米的两层挑空，更加大气有排场。

| 情景示意图

譬如有的业主三代同住，子女希望父母拥有宽敞且有尊严的退休空间，便可在首层保留灵动剪力墙，预留长辈房。

如此一来，分层而居既保障了彼此的私密性，又让长辈尽享“推门见绿”的悠然生活。

| 建面约153㎡灵动客厅模拟图

若是大家庭入住，二层挑空保留为一个独立卧室，建面约153㎡瞬间化身五房，并且其中四个房间都朝南！

这样的可变性和实用性，在平层住宅里是无法实现的，保利御江南正是于生活的细节处，贴近客户的心。

| 建面约153㎡别墅示意效果图

若是三代同堂追求自由栖居，那么这个建面约190㎡户型，无疑是超灵动的“家族欢乐场”。

考虑到此款别墅可塑造性很强，加上不同业主之间生活场景和家庭成员差异化较大，该户型为毛坯交付，留给业主更大的设计自由。

南北超大双庭院配置：

独门独院，庭院归家，这个户型南北双庭院的面积，堪比一套大平层尺度！

还有独立车位，别人还在纠结买油车还是电车？在这里想要的都可以拥有。

前院栽花种菜，四季可吃上应季果蔬；后院架起星空帐篷，停放孩子的卡丁车；夏天摆上充气泳池，来一场“泼水节”，自然与欢笑共生。

| 建面约190㎡别墅创意花园实景图

· 大面宽、短进深LDKB霸气十足：

市面上不少常规别墅户型进深过长，餐客厅采光面很窄，空间窄长逼仄也不好用。

保利御江南针对这个常见问题，突破性地在别墅空间内采用“大面宽+短进深”的空间格局，打造LDKB一体化设计。

餐客厅约11.3米南向面宽，阳光铺满，霸气十足，加上开放式厨房，整个LDKB生活空间去到约60㎡，完胜大平层的会客厅。

这是什么概念呢？市区190㎡的新规平层产品，客厅也只能做到约6米面宽，而保利御江南几乎超出了2倍！

更让人一眼惊艳的，是约6.4米挑高穹顶，光线如流水般自由倾泻。

在充满阳光和自然风的房子里，长辈可临窗晒暖阳，孩子可赤脚开扭扭车，三代笑语穿透厅堂。

| 建面约190㎡别墅创意客厅实景图

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