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✅厦门 湿地公园TOD·璞瑞

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• 基础概况
• 楼盘名称
• ：湿地公园 TOD 璞瑞

• 楼盘别名
• ：湿地公园 TOD 璞瑞、TOD 璞瑞、湿地公园 TOD 等
• 区域商圈
• ：湖里 - 五缘湾
• 物业类型
• ：住宅
• 产权年限
• ：70 年
• 开盘时间
• ：2024-05-31
• 销售状态
• ：在售
• 交房时间
• ：2026-12-31
• 占地面积
• ：144,550㎡
• 建筑面积
• ：600,000㎡
• 容积率
• ：2.42
• 绿化率
• ：30%
• 建筑类型
• ：高层
• 楼栋总数
• ：16 栋
• 规划户数
• ：1202 户
• 停车位
• ：1832 个，地下车位数 1900 个
• 物业公司
• ：厦门地铁恒顺物泰有限公司
• 物业费
• ：5 元 /㎡/ 月
• 开发商
• ：厦门地铁上盖投资发展有限公司、厦门盛源兆兴有限公司
• 价格信息
• 参考单价
• ：曾有过 71,800 元 /㎡的均价，也有 58,408 元 /㎡的售价信息，还有 5.7 万 - 6 万 /㎡的均价区间，特价房源低至 62,000 元 /㎡。
• 总价
• ：772 万元 / 套起，主力户型 143㎡的总价有 748 万元 / 套等情况，330㎡户型总价达 2000 万。

• 区位交通
• 地理位置
• ：位于厦门湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧，五缘湾湿地公园旁约 50 米。
• 交通网络
• ：地铁 2 号线湿地公园站无缝对接，周边有仙岳路、环岛干道、五缘湾道三大城市主干道。
• 配套设施
• 商业配套
• ：引入 K11 Select 购物艺术中心，附近还有湾悦城、天虹、湖里万达、砂之船奥特莱斯等购物中心。
• 教育配套
• ：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中），直线 3km 范围内还有 40 个幼儿园、5 个小学、8 个中学。
• 医疗配套
• ：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院等优质医疗资源护航。
• 休闲配套
• ：湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园、坂美公园、隧顶公园等。
• 户型信息1
• 主力户型
• ：主要有 143㎡四房、197-198㎡四 - 五房、230㎡五室 3 厅 4 卫 1 厨 3 阳台、310㎡户型等。
• 户型亮点
• ：143㎡户型有竖向通厅设计，南北通透，客餐厅分离，约 14.2 米南向湾景开间；230㎡湾海大平层户型方正南北通透，餐客双厅流线设计，有 2 米湾海宽境景观巨厅，南北双向景观视野。

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