2025热搜好房｜保利建发源启天瓒官方售楼处发布打造理想品质生活

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

关于项目

据悉，保利建发·源启天瓒将打造东海中央活力区首个纯粹观海四代宅，以“垂直生态+海景”的颠覆性设计，重新定义泉州湾芯人居范式。项目选址于东海中央活力区，由于地势高差带来的视野抬升，部分楼栋可实现270°瞰海视野，感受生活与大海无界相融的度假式生活。

项目过程稿效果图，以最终交付为准

立面设计融汇海丝文化精髓，以标志性光塔、塔冠造型，勾勒海丝黄金时代商船“千帆过境”的盛世图景；甄选艺术气质浓郁的金色玻璃，搭配香槟金型材、米白色仿石型材、琉红色铝板、米黄色石材等高级材质，匠心独运；最大约0.41超高窗地比，营造极致通透与光影艺术，彰显豪宅非凡气度。

项目过程稿效果图，以最终交付为准

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显赫礼遇，始于门庭，项目以巨幕尺度匠造约80米宽、7米高的艺奢大门，中央艺术雕塑与“潘多拉奢石”景墙构筑视觉焦点，两侧景观水景与恢弘前场环抱相迎，以极具张力的空间序列，开启尊崇归家仪式，界定非凡领域疆界。

项目过程稿效果图，以最终交付为准

项目过程稿效果图，以最终交付为准

项目过程稿效果图，以最终交付为准

保利天瓒效果图，仅为示意，非交付标准

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保利建发·源启天瓒深入探究市场需求，首创一层一户（341m²户型）传世藏品，建面约218-341㎡第四代空中平墅，相当于将独门独户的别墅体验，搬到了空中。如此奢阔的大平层，不止是大，更是一种难以企及的稀缺，它平移了“别墅式的居住体验”，超大面积段的整层户型造就了不凡的奢阔感与自由度，独立入户与整层的享受带给塔尖人群超强私密感与满足感，居住在这里的人不仅会体验到无限尊崇，更有国际化的视野与居住体验。

项目过程稿效果图，以最终交付为准

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关于户型

「保利建发·源启天瓒」是由保利、建发双世界500强联袂打造，产品全系建面约218-341㎡四代天际平墅，341㎡一层一户仅42席，户户皆带私人专属空中花园，将打造为东海首座纯粹四代顶豪住区。

◉218㎡起步。最高定制级产品做到341㎡，仅42席！纯粹豪宅尺度，从面积上就体现了段位。

◉一层一户顶豪配置。市场稀缺物种，营造“墅级”居住体验。

◉最高约3.3米层高。纵向空间震撼升级，堪称顶配，舒适度拉满。

◉真正意义上的四代住宅。泉州四代宅风行，但大多数是高低配“普宅+四代宅”，项目作为首个全规划四代宅产品的豪宅，更显纯粹，也更具稀缺价值。

◉超高得房率，颠覆级空间获得感。户户专属“前庭后院+空中花园”，所有户型奇偶层露台交错布局，最大化实现采光、视野平权化。

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◉泉州首创T1四代产品，配置罕有的双梯入户、类独梯入户，赋予更高私密性和专属感。

区位配套

项目占位东海中央活力区核心区位，聚合鼎级学区、总部区、奢华酒店、城市生态等公共资源矩阵。

交通：坐拥“一环一横两纵四桥”立体交通体系，通过丰海路、晋江大桥直抵泉州老城核心，未来随着晋江隧道与城际铁路R1线金崎站的落成，将无缝衔接环湾交通动脉。

教育：与泉州五中海丝校区（在建）及泉州实验小学东海分校（2025年9月启动招生）一路之隔，周边还有泉州市刺桐幼儿园东海园区、东海中学、泉州一中东海校区等。

商业：除现有的东海泰禾广场、浦西万达广场等成熟商圈外，还毗邻规划总投资80亿元的蝴蝶谷商业综合体（在建），市井十洲城文商旅街区（首期预计2026年开业）。

生态文化：约700亩滨海公园与泉州森林公园构成“城市绿肺”，步行可达泉州大剧院、图书馆、科技馆、文化宫等文化地标群。

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关于区位

项目位于当下东海重点推进的中央活力区内，这里连接市中心区与东海中央商务区的轴心，对标国际CAZ规划理念，以4515亩的宏大规模重塑城市核心，汇聚交通枢纽、特色文旅、大型商业综合体、优质学校及品质住区等高规格配套资源，正逐步形成全新高端生活圈，成为泉州湾区人居发展的重点板块。

-东海中央活力区效果图-

东海CAZ是当下泉州湾区头部，天赋一线江海资源，同频世界CAZ超前规划理念，以4515亩恢弘蓝图再造城市极核，随着一系列高量级配套资源、政策利好倾斜而入，大型文商旅综合体、泉州湾超级总部中心、一梯队名优校、城轨R1线（规划）等加速落地，未来价值一直在提速跃进。

项目区位图

项目紧邻泉州五中海丝校区（在建），一路之隔即为泉州实验小学东海分校（将于9月招生），近旁又布局着泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工），构成幼儿园+小学+中学全系“市直名优校”的强学区组合。

-泉州市实验小学东海校区效果图-

-泉州五中海丝校区效果图-

项目坐拥“一环一横两纵四桥”立体交通体系，通过丰海路、晋江大桥直抵泉州老城核心，未来随着规划中的晋江隧道与城际铁路R1线金崎站的落成，项目更将无缝衔接环湾交通动脉，畅达大泉州各板块。

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-前期站点设置，具体以最终版本为准-

商业方面，除现有的东海泰禾广场、浦西万达广场等成熟商圈外，项目毗邻规划总投资80亿元的蝴蝶谷商业综合体（在建），市井十洲城文商旅街区（首期预计明年开业），直线2.5公里内10万㎡的万象汇高端商业体（即将动工）。未来三大商圈联动，将焕新区域高端消费格局，引领全新生活方式。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。