深圳湾1号是富人区吗，属于什么档次，深圳湾1号住的都是什么人

深圳湾1号是富人区吗

深圳湾1号不仅是富人区，更是深圳乃至中国顶豪圈层的标志性载体，是公认的 “财富阶层聚集地”。从物理属性看，深圳湾1号项目隶属于南山区蛇口街道深圳湾社区，该区域本身就是深圳高端居住区核心，汇聚多个顶豪项目与总部企业，居住人群以高净值群体为主。从准入门槛看，深圳湾1号项目最小户型200㎡总价约4800万，直接筛选出资产超10亿的群体，购买行为已成为财富阶层的 “认证仪式”。叠加深湾会38万起的入会费、13.6元 /㎡/ 月的高昂物业费等价格壁垒，进一步构建了排他性极强的高端居住氛围，从 2013 年发售至今始终保持 “深圳富人区标杆” 的定位。

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深圳湾1号属于什么档次

深圳湾1号属全球顶级豪宅档次，是中国顶豪的标杆与城市名片级作品。权威排名层面，项目稳居2025年 “亚洲10大超级豪宅” 第六位，位列深圳十大顶尖豪宅首位，深圳湾1号评价涵盖交易价格、质量满意度、ESG 评分等多维度，是经国际机构认证的世界级顶豪。硬件配置上，由 KPF、SWA 等全球顶尖团队打造，330 米超高层楼栋配备直升机停机坪、天际泳池，全屋采用嘉格纳、劳芬等国际一线精装品牌，硬件标准对标纽约、香港的顶级豪宅。更核心的是深圳湾1号 “圈层入场券” 价值 —— 深湾会与香港马会、北京长安俱乐部联运管理，会员可享用全球 250 余家高端俱乐部特权，圈层价值远超建筑本身。

深圳湾1号住的都是什么人

深圳湾1号的居住人群呈现 “非富即贵、圈层纯粹” 的特征，以顶级企业家、明星富商与高端精英为主。具体可分为三类：一是成功企业家与企业高管，包括粤海街道本土企业家、外地来深的上市公司高管及特殊人才，部分企业甚至为高管专门安排此处住所，兼顾办公便利性与高品质生活需求，曾有地产首富一次性购入两层顶复自住与传承；二是明星富商与城市新贵，涵盖娱乐界明星、商业富商及新兴行业成功者，有单身女业主为提升生活品质购入 700㎡房源，凸显对顶奢生活的追求；三是外企高管与年轻富二代，受西方生活方式影响，注重国际化居住体验与隐私保护，项目的国际化设计与服务精准匹配其需求。这些人群共同构成了以资源置换为核心需求的顶级社交圈层。

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