私挖地下室致32户房屋开裂？安徽霍山：涉事业主被逮捕，受损房屋已加固

安徽省霍山县一小区业主被指私自挖掘地下室导致32户房屋开裂。2025年10月14日，霍山县联合调查组通报称，该违法开挖业主已被逮捕，受损房屋已进行基础加固。

据贵州广播电视台公共频道《百姓关注》报道，在霍山县景秀蓝湾小区，一业主私挖约300平地下室，导致整栋楼32户房屋开裂。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。业主包女士称，8月份发现该业主私挖地下室，“没有经过批准，白天用挖机挖，下半夜偷偷地用车往外运。”施工期间，围栏有三米多高，施工人员进去施工时，会把门锁起来，出来时也把门锁上，其他人很难看到里面的情况。

报道介绍，目前，该业主私挖地下室的问题未得到妥善解决，包女士称自己家住顶楼9楼，家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水。私挖地下室期间，该业主曾向其他业主支付了安置费，一个业主150元每天，但是只支付了10天。

对此，霍山县联合调查组称，近日，网络反映“景秀蓝湾小区一业主私挖地下室，导致房屋开裂”问题，该县高度重视，现将有关情况进行通报。

通报介绍，2025年7月3日，景秀蓝湾小区业主黄某松未经报备许可，违规在其购买的门面房开挖地下室。发现情况后，霍山县立即成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，第一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。

通报称，涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。

霍山县联合调查组在通报中明确表示，9月1日，房屋基础加固工程完成，并通过县住建局组织的验收。截至目前，房屋结构安全各项监测数据均在正常值范围之内。下一步，将根据调查结果，对该案件和相关责任人依法依规处理，并持续对房屋安全进行监测，切实维护广大业主合法权益。

湖南芙蓉律师事务所主任陈平凡接受潇湘晨报采访表示，从法律层面看，该业主可能面临以下行政处罚和民事赔偿，甚至可能承担刑责。该业主的行为违反《建设工程质量管理条例》，擅自变动建筑主体结构，可能被相关部门责令整改、罚款等。若其行为危害公共安全，可能构成以危险方法危害公共安全罪，依《刑法》第114条，处三年以上十年以下有期徒刑。在民事方面，该业主需对32户业主承担民事赔偿责任，包括修复房屋裂缝、窗台大理石等费用；若因房屋开裂导致业主其他财产损失，如室内物品损坏等，也应赔偿；若影响业主正常居住，还需赔偿临时安置费用等。

界面新闻注意到，近年来，山东青岛、湖南长沙、四川宜宾等多地曾发生业主私自开挖地下室的事件，有的还造成巨额损失。2019年11月，北京法院审判信息网公开了一起私挖地下室案件的裁判结果，私挖地下室的业主邓某被西城区法院判决犯以危险方法危害公共安全罪，判处有期徒刑4年。