⚡惊喜@深业深安上居官方售楼处:安亭深业深安上居引领新生活

家人们！我黄杰今天必须给大家安利一个在嘉定安亭挖到的宝藏楼盘 —— 深业深安上居！最近好多刚需朋友跟我吐槽，在上海想找个预算内、通勤方便、住得舒服的房子太难了。别急！这个国企开发的好盘，不仅品质有保障，还有团购折扣，284 万起就能拿下精装三房，绝对是刚需上车的绝佳机会，我怕你们错过，赶紧来跟大家好好唠唠！

我做房产这么多年，最懂刚需朋友的苦：手里预算有限，想离市区近点，房价高得让人望而却步；退而求其次选远些的，要么通勤要花两三个小时，要么周边配套跟不上，生活太不方便。但深业深安上居不一样，它就像为刚需量身打造的，位置、户型、配套、价格，每一项都戳中刚需的心巴，今天我就像跟老熟人聊天一样，把这些好消息全告诉你们，帮你们看看这是不是你一直在找的 “梦中情房”！

一、位置：11 号线昌吉东路站旁 200 米，打工人通勤再也不用 “卷”

对于咱们打工人来说，通勤时间直接影响每天的幸福感！要是每天早上得提前两小时出门，挤地铁挤到脚不沾地，晚上到家天都黑了，这样的日子谁能受得了？深业深安上居的位置，真的能让打工人彻底告别通勤焦虑！

它坐落在嘉定安亭国际汽车城核心区，这个位置有多好？离地铁 11 号线昌吉东路站直线距离只有 200 米！可能有人对 200 米没概念，我跟你们说，就是你早上不用定五六个闹钟，不用一路狂奔赶地铁，慢悠悠洗漱完，步行 5 分钟就能到地铁站，下雨天撑把伞，走到地铁站衣服都不会湿！

我之前带过一个在徐家汇上班的客户，他之前在松江租房，每天早上 6 点就得起床，坐公交转地铁，通勤要两个多小时。后来看了深业深安上居，算完通勤时间直接乐了：从昌吉东路站坐 11 号线，直达徐家汇也就 40 多分钟，比之前快了近一个小时！他跟我说 “以后早上能多睡半小时，晚上还能早点到家给老婆做饭，这日子才有奔头”！

而且 11 号线可是上海的 “黄金通勤线”，除了徐家汇，还能直达前滩、江苏路、曹杨路这些核心商圈。不管你在浦东、静安、长宁哪个区上班，换乘都特别方便，不用绕来绕去。周末想出去玩也省心，坐 11 号线能到迪士尼、南翔古镇，还能直达昆山、苏州，跟朋友约着去周边逛吃，说走就走！

除了地铁，周边的公交线路也特别多，安亭 4 路、嘉定 102 路就在小区门口，坐公交去周边的商场、学校、医院，几分钟就能到。要是家里有车，那就更方便了！小区旁边就是京沪高速和上海绕城高速，开车去市区也就 30 多分钟，去虹桥机场、火车站也只要 40 分钟左右，不管是日常上班还是节假日出门，都一路顺畅。

我常跟客户说，买房先看位置，位置好的房子，不仅住得舒服，以后不管是自住还是置换，都更有保障。深业深安上居在安亭核心区，还紧挨着地铁 11 号线，这样的好位置，在上海刚需盘里真的不多见，大家可得抓住这个机会，别等错过才后悔！

二、户型：88-98㎡精装三房，刚需痛点全解决，小预算也能住得爽

户型是房子的 “骨架”，尤其是刚需房，空间利用率、采光通风、实用性，哪一样都不能马虎。深业深安上居的主力户型是 88㎡和 98㎡的三房，全都是三开间朝南，把刚需最在意的痛点全解决了，而且均价约 3.6 万 /㎡，284 万起就能拿下精装房，在上海这个价格，性价比直接拉满！

（一）88㎡三房两厅一卫：空间利用率拉满，小房子也有大格局

很多刚需朋友看到 88㎡做三房，都会担心 “会不会太挤？”“住着压抑吗？” 但看完深业深安上居这个 88㎡户型，你绝对会改变想法！

首先是三开间朝南，客厅、两个卧室都朝着南边，采光通风好到没话说。早上太阳一出来，阳光就能洒满客厅和卧室，整个家都暖洋洋的。冬天不用开空调，坐在客厅里晒着太阳，舒服得不想动；夏天打开窗户，穿堂风一吹，比开空调还凉快，比那些朝北、朝东的户型舒服太多！

我之前带过一对刚结婚的小夫妻，女生特别喜欢晒太阳，看完样板间就跟我说 “我之前租的房子朝北，冬天冷得要死，夏天还闷，这个户型每天都能晒到太阳，我太喜欢了”！

然后是LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台打通），把公共空间彻底盘活了，视觉上特别宽敞。客厅面宽有 3.5 米，放个 L 型沙发、大茶几，再摆个电视柜，空间一点都不挤；餐厅就在厨房旁边，做饭的时候端菜特别方便，平时跟家人一起在餐厅吃饭，或者招待朋友，都不会觉得局促。

阳台也特别给力，跟客厅同宽，宽度 1.5 米，长度 3.5 米。咱们可以一边放洗衣机、做洗衣区，定制个顶天立地的储物柜，放洗衣液、清洁用品，家里看着整整齐齐；另一边摆个小茶几、两把藤椅，做成休闲区。早上在这儿喝杯咖啡、看看书，傍晚晒晒太阳、聊聊天，小日子过得别提多惬意了！

我有个客户之前住的老房子，阳台只有 1 米宽，洗衣机只能放在阳台角落，衣服都没地方晒。看完这个阳台，他感慨道 “这才叫阳台啊，以前那只能叫‘杂物间’”！

三个卧室的布局也特别合理。主卧面积有 12㎡左右，放一张 1.8 米的大床、两个床头柜，再摆个大衣柜，还有多余空间，不会觉得挤；次卧有 10㎡左右，放一张 1.5 米的床，以后有了孩子，给孩子当儿童房正好，或者家里老人偶尔来住，也很舒服；最小的卧室有 8㎡左右，改成书房最合适，放个书桌、书架，平时在家办公、学习，有个独立的空间，也能改成客房，家里来人有地方住。

卫生间是干湿分离设计，洗漱台在外面，里面是淋浴区和马桶。早上家里人多的时候，有人在里面洗澡，有人在外面洗漱，互不耽误，不用抢着用卫生间。而且干区不容易积水，打扫起来也方便，不会滋生细菌。

厨房是 U 型操作台，洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺，两个人一起在厨房做饭都不挤。厨房还带个小窗户，做饭时油烟能及时排出去，不会弄得家里全是油烟味，做完饭打扫起来也省心。

最关键的是价格！这个 88㎡的精装三房，总价 284 万起！在上海，这个价格能买到三开间朝南、空间利用率这么高的三房，真的太值了！不管是刚结婚的小夫妻，还是准备要孩子的刚需家庭，这个户型都能满足需求，小预算也能住得敞亮、舒服！

（二）98㎡三房两厅两卫：多一个卫生间太实用，改善刚需都合适

要是你预算稍微充裕点，或者家里人口多，那这个 98㎡的三房两厅两卫绝对是首选！比 88㎡多了 10㎡，还多了一个卫生间，实用性直接翻倍，总价 320 万起，性价比也超高！

首先还是三开间朝南，而且客厅面宽比 88㎡的更大，有 3.8 米，客厅更敞亮。放个大尺寸的沙发、投影仪，打造家庭影院都没问题，周末跟家人一起看电影、追剧，幸福感直接拉满。要是朋友来家里聚会，客厅也能容纳下，不会显得拥挤。

两个卫生间绝对是这个户型的 “王炸” 亮点！很多刚需家庭都有 “抢卫生间” 的烦恼：早上大人要上班，孩子要上学，一个卫生间根本不够用，经常有人得在外面排队，急得团团转。这个户型就完美解决了这个问题，主卧带独卫，公共卫生间在次卧和书房旁边。

早上主人可以在主卧独卫里慢慢洗漱、化妆，不用跟家人抢；孩子和老人用公共卫生间，互不影响。而且主卧独卫是干湿分离设计，私密性更好，晚上起夜也方便，不用跑到客厅去。我之前带过一个有孩子的客户，他说 “家里有孩子之后，一个卫生间真的不够用，这个户型有两个卫生间，太懂我们这种家庭了”！

主卧的空间也更大，面积有 15㎡左右，还带一个大飘窗。飘窗可以改成休闲区，放个垫子、抱枕，平时在这儿看看书、玩手机，特别舒服；也能做成收纳区，定制个飘窗柜，放换季衣服、杂物，家里更整洁。

次卧有 11㎡左右，放一张 1.5 米的床，给孩子当儿童房，空间足够；最小的卧室有 9㎡左右，改成书房或者健身房都可以。改成书房，平时在家办公、学习，有个安静的空间；改成健身房，放个跑步机、瑜伽垫，在家就能锻炼，不用去健身房挤，还能省下健身卡的钱！

厨房和餐厅的空间也比 88㎡的更大，厨房能放下双开门冰箱，平时买再多菜、零食都有地方放；餐厅能摆下大圆桌，一家人一起吃饭更热闹，逢年过节招待亲戚朋友也够用。阳台跟客厅同宽，空间宽敞，实用性更高，不管是洗衣、晾晒，还是当作休闲区，都特别方便。

这个 98㎡的户型，不管是改善型刚需，还是三代同堂的家庭，都特别合适。多一个卫生间，住得更舒服、更方便，而且总价 320 万起，在上海能买到这样的精装三房两卫，真的太划算了！

三、配套：商业、教育、医疗全配齐，生活便利度直接拉满

买房子不只是买一个睡觉的地方，更是买一种生活方式。周边配套好不好，直接影响每天的生活质量。深业深安上居的配套，真的成熟到让人惊喜，商业、教育、医疗全配齐，不管是日常购物、孩子上学，还是看病就医，都特别方便，完全不用为生活发愁！

（一）商业：5 大商业体环绕，逛街吃饭想买就买

咱们平时过日子，离不开购物、吃饭、娱乐，深业深安上居周边的商业配套，能满足你所有需求，出门就能开启 “逛吃模式”！

最近的就是嘉亭荟城市生活广场，距离小区只有 1.5 公里，开车 5 分钟，步行 20 分钟，骑共享单车 10 分钟就能到。嘉亭荟可是安亭的 “商业中心”，里面啥都有：一楼是品牌服装店、鞋店、珠宝店，不管是买日常穿的衣服，还是给家人买礼物，都能一站式搞定；二楼有亲子乐园、童装店，带孩子去玩，顺便给孩子买衣服、玩具，特别方便；负一楼是永辉超市，平时买蔬菜、水果、日用品，直接去超市就能搞定，不用跑远路。

最让人开心的是，嘉亭荟里的餐厅特别多，火锅、烤肉、日料、中餐、西餐，想吃啥都有。中午不想做饭，下楼就能吃顿好的；晚上跟家人一起去吃顿火锅，聊聊天，太惬意了；周末跟朋友约着去吃日料、看电影，不用跑市区，在家门口就能享受高品质生活。

我之前带客户看完房，经常去嘉亭荟吃午饭，有个客户说 “以后住这儿，再也不用愁去哪儿吃饭了，周末带孩子来嘉亭荟玩，也不用跑远，太方便了”！

除了嘉亭荟，周边还有安亭财富广场、三德广场、嘉亭菁苑商业街、昌吉东路商业街，距离小区都在 3 公里以内，开车 10 分钟左右就能到。安亭财富广场有很多特色小店、网红餐厅，年轻人特别喜欢去；三德广场有健身房、瑜伽馆，平时想锻炼也方便；昌吉东路商业街就在地铁口旁边，下班回家路上买点水果、零食，或者吃个夜宵，特别省心。

要是平时不想去大商场，小区周边还有很多便利店（全家、罗森）、水果店、药店、菜市场，步行 5-10 分钟就能到。比如安亭菜市场，早上新鲜的蔬菜、水果、肉类都有，价格比超市便宜，还能跟老板讲价，很多老人都喜欢去这儿买菜，说 “这儿的菜新鲜，吃着放心”。平时家里缺个酱油、醋，下楼去便利店就能买到，生活真的太方便了！

（二）教育：从幼儿园到中学，家门口的优质教育，娃上学不用愁

对于有孩子的家庭来说，孩子上学是头等大事！要是学校离得远，每天接送孩子要花两三个小时，大人累，孩子也遭罪。深业深安上居周边的教育资源，能让家长彻底放心，从幼儿园到中学，家门口就能享受到优质教育，娃上学不用愁！

首先是幼儿园，小区旁边就是同济附属幼儿园，这是一所公办幼儿园，距离小区只有 800 米，步行 10 分钟就能到。幼儿园的环境特别好，有大操场、活动室、绘本馆，孩子在这儿能尽情玩耍、学习。老师都特别有经验，对孩子有耐心，能照顾到每个孩子的情绪和需求。

我有个客户的孩子就在这儿上幼儿园，他跟我说 “以前担心孩子刚上幼儿园不适应，没想到老师特别好，孩子每天都开开心心想去幼儿园，而且步行就能到，不用早起送孩子，太省心了”！

小学是安亭小学，距离小区 1.2 公里，步行 15 分钟，或者坐公交安亭 4 路，两站就到。这所小学是嘉定区的优质小学，师资力量雄厚，教学质量高。学校不仅注重孩子的文化课学习，还开了很多特色课程，比如足球、绘画、书法，能培养孩子的兴趣爱好，让孩子全面发展。

我之前带过一个客户，为了孩子上学，对比了好几个楼盘，最后选了深业深安上居。他说 “我打听了，安亭小学的老师特别负责，教学水平高，孩子能在家门口上这么好的小学，比啥都强”！

中学是安亭中学，距离小区 1.5 公里，开车 5 分钟，坐公交也很方便。这所中学的升学率在嘉定区排名靠前，教学设备先进，老师认真负责。学校有很多社团活动，比如文学社、科技社、篮球队，孩子能在社团里发挥特长，交到志同道合的朋友。

很多家长都说 “从幼儿园到中学都在家门口，不用为了孩子上学搬家，也不用每天花几个小时接送孩子，大人轻松，孩子也能有更多时间学习、休息，太省心了”！

除了这些公办学校，周边还有私立学校（比如上海外国语大学西外外国语学校），要是你想给孩子更好的教育选择，也有很多机会。总之，住在深业深安上居，孩子上学的问题不用愁，家长能省不少心！

（三）医疗：东方肝胆外科医院护航，看病方便又安心

家里有老人和孩子，周边有好的医院太重要了！要是有个头疼脑热，或者老人身体不舒服，医院离得近，能及时就医，心里才踏实。深业深安上居的医疗配套，能让你住得安心，不管是日常小病，还是需要专业治疗，都能及时解决！

最近的是嘉定区安亭镇社区卫生服务中心，距离小区 800 米，步行 10 分钟就能到。平时有个感冒、发烧、咳嗽，或者需要开点常用药，去社区医院就行，不用去大医院排队，省时又省力。而且社区医院能刷医保，看病花不了多少钱。

社区医院还有家庭医生服务，老人可以签约家庭医生，平时有健康问题，直接打电话咨询就行，不用跑医院。要是老人行动不方便，家庭医生还能上门问诊、量血压、测血糖，特别贴心。我有个客户家里有老人，他说 “有家庭医生在，平时老人有个不舒服，不用慌慌张张送医院，打个电话医生就来了，太安心了”！

要是有大病或者需要做详细检查，就去东方肝胆外科医院安亭新院，距离小区 3 公里，开车 10 分钟，坐公交安亭 4 路就能到。东方肝胆外科医院是全国知名的专科医院，医疗水平高，设备先进，尤其是在肝胆疾病治疗方面，经验特别丰富。医院的环境也很好，医护人员态度亲切，看病不用太焦虑。

我之前带过一个客户，他父亲有肝胆方面的毛病，之前每次去市区看病都要花大半天时间，看完深业深安上居，知道附近有东方肝胆外科医院，直接就定了。他说 “以后父亲看病不用跑市区了，10 分钟就能到医院，太方便了，我们也能更放心”！

除了东方肝胆外科医院，周边还有嘉定区中心医院安亭分院，距离小区 2.5 公里，开车 8 分钟。这是一所综合性医院，科室齐全，不管是内科、外科、儿科，还是妇产科，都能治疗，平时有个急病，去这儿