【稀缺】深安上居售楼处|嘉定深安上居官方发布:打造理想人居

黄杰带你挖宝：嘉定安亭深业深安上居，刚需上车的宝藏好房

家人们！我黄杰又来给大家送买房福利啦！最近不少宝子私信我，说想在上海找个性价比高的刚需盘，预算有限但又想住得舒服、通勤方便，今天我就把压箱底的宝藏楼盘 —— 嘉定安亭的深业深安上居，好好跟大家唠一唠！这可是国企开发的项目，品质有保障，还有团购折扣，刚需上车真的太香了，错过绝对要后悔！

先跟大家掏个心窝子，现在上海买房，刚需朋友太不容易了：想离市区近点，房价高得吓人；想预算低些，要么通勤不方便，要么配套跟不上。但深业深安上居不一样，它把 “位置好、户型棒、配套全、价格香” 这几个刚需最在意的点，全都拿捏住了！今天我就像跟老朋友聊天一样，从位置、户型、配套、社区亮点这些方面，跟大家说透，帮大家看看这是不是你一直在找的那个 “舒心家”！

一、先聊位置：11 号线旁 200 米，打工人通勤再也不用 “狂奔”

对于刚需朋友来说，通勤绝对是买房的 “第一考量”，要是每天上班得提前两小时出门，挤地铁挤到变形，那日子也太难受了！深业深安上居的位置，真的能让打工人狂喜！

它就在嘉定安亭国际汽车城核心区，离地铁 11 号线昌吉东路站直线距离只有 200 米！啥概念？就是你早上不用定好几个闹钟，不用一路狂奔赶地铁，慢悠悠出门，步行 5 分钟就能到地铁站，下雨天都不用打伞！我之前带过一个在徐家汇上班的客户，他算过时间，从昌吉东路站坐 11 号线，直达徐家汇也就 40 多分钟，比他之前在松江租房，通勤时间缩短了快 1 小时，他说 “以后再也不用为赶车发愁，早上还能多睡半小时，幸福感直接拉满”！

而且 11 号线可是上海的 “黄金通勤线”，除了徐家汇，还能直达前滩、江苏路、曹杨路这些核心商圈，不管你在哪个区上班，换乘都方便。要是周末想出去玩，坐 11 号线到迪士尼、南翔古镇，或者去昆山、苏州逛吃，都特别便捷。

除了地铁，周边的公交线路也不少，有安亭 4 路、嘉定 102 路等，站点就在小区门口，平时坐公交去周边的商场、学校、医院，都不用走太远。要是家里有车，那就更方便了！小区旁边就是京沪高速、上海绕城高速，开车去市区也就 30 多分钟，去虹桥机场、火车站也只要 40 分钟左右，不管是日常通勤还是周末出行，都特别顺畅。

我常跟客户说，买房先看位置，位置好的房子，不仅住得舒服，以后升值也有保障。深业深安上居在安亭核心区，还靠地铁，这样的位置，在上海刚需盘里真的不多见，大家可得抓紧机会！

二、再看户型：88-98㎡精装三房，刚需痛点全解决，284 万起就能上车

户型是房子的 “灵魂”，尤其是刚需房，空间利用率、采光通风、实用性，每一点都不能将就。深业深安上居的主力户型是 88㎡和 98㎡的三房，全都是三开间朝南，直接把刚需的痛点全解决了，而且均价约 3.6 万 /㎡，284 万起就能拿下精装三房，在上海这个价格，性价比真的封神了！

（一）88㎡三房两厅一卫：空间利用率绝了，小预算也能住得敞亮

先跟大家说 88㎡的三房，这个户型真的太懂刚需了！很多人觉得 “88㎡做三房肯定挤”，但看完这个户型，你绝对会改观！

首先是三开间朝南，客厅、两个卧室都朝南，采光通风直接拉满。早上太阳一出来，阳光能照进客厅、卧室，整个家都暖洋洋的，冬天不用开空调都舒服，夏天通风也好，比那些朝北、朝东的户型舒服太多。我之前带过一对刚结婚的小夫妻看房，女生说 “我特别喜欢晒太阳，这个户型每天都能晒到太阳，太喜欢了”！

然后是LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），把公共空间打通了，视觉上特别宽敞。客厅面宽有 3.5 米，放个 L 型沙发、大茶几，再摆个电视柜，空间一点都不挤；餐厅就在厨房旁边，做饭端菜特别方便，平时跟家人一起在餐厅吃饭，或者招待朋友，都很敞亮。

阳台也很给力，跟客厅同宽，宽度有 1.5 米，长度 3.5 米，咱们可以一边放洗衣机、做洗衣区，另一边摆个小茶几、两把椅子，做成休闲区。早上在这儿喝杯咖啡、看看书，傍晚晒晒太阳、聊聊天，小日子过得别提多惬意了！我有个客户之前住的老房子，阳台只有 1 米宽，连洗衣机都得挤着放，看完这个阳台，直接说 “这才叫生活嘛，以前的阳台只能叫‘堆放区’”。

三个卧室的布局也很合理。主卧面积有 12㎡左右，放一张 1.8 米的大床、两个床头柜，再摆个大衣柜，还有多余空间，不会觉得挤；次卧有 10㎡左右，放一张 1.5 米的床，给孩子当儿童房，或者给老人住，都很合适；最小的卧室有 8㎡左右，可以改成书房，放个书桌、书架，平时在家办公、学习，有个独立的空间，也可以改成客房，家里来人也有地方住。

卫生间是干湿分离设计，洗漱台在外面，里面是淋浴区和马桶，早上家人上班、上学不用抢着用，而且干区不容易积水，打扫起来也方便。厨房是 U 型操作台，洗菜、切菜、炒菜动线特别顺，两个人一起做饭都不挤，还带个小窗户，做饭时油烟能及时排出去，不会弄得家里全是味儿。

最关键的是价格！这个 88㎡的精装三房，总价 284 万起，在上海，这个价格能买到三开间朝南、空间利用率这么高的三房，真的太值了！不管是刚结婚的小夫妻，还是准备要孩子的刚需家庭，这个户型都能满足需求，小预算也能住得敞亮、舒服。

（二）98㎡三房两厅两卫：多一个卫生间太实用，320 万起改善刚需都合适

要是大家预算稍微充裕点，或者家里人口多，那 98㎡的三房两厅两卫绝对是首选！比 88㎡多了 10㎡，多了一个卫生间，实用性直接翻倍，总价 320 万起，性价比也超高！

首先还是三开间朝南，而且客厅面宽比 88㎡的更大，有 3.8 米，客厅更敞亮，放个大尺寸的沙发、投影仪，打造家庭影院都没问题，周末跟家人一起看电影、追剧，幸福感直接拉满。

两个卫生间是这个户型的 “大亮点”！很多刚需家庭都有 “抢卫生间” 的烦恼，早上大人要上班，孩子要上学，一个卫生间根本不够用。这个户型有两个卫生间，主卧带独卫，公共卫生间在次卧和书房旁边，完美解决了 “抢卫生间” 的问题。主卧独卫是干湿分离设计，早上主人洗漱不用跟家人抢，而且私密性更好；公共卫生间也做了干湿分离，家里来人用着也方便。我之前带过一个有孩子的客户，他说 “家里有孩子，早上太容易抢卫生间了，这个户型有两个卫生间，真的太实用了”！

主卧的空间也更大，面积有 15㎡左右，带独卫和大飘窗，飘窗可以改成休闲区，放个垫子、抱枕，平时在这儿看看书、玩手机，特别舒服。次卧有 11㎡左右，放一张 1.5 米的床，给孩子当儿童房，空间足够；最小的卧室有 9㎡左右，改成书房或者健身房都可以，放个跑步机、瑜伽垫，在家就能锻炼，不用去健身房挤。

厨房和餐厅的空间也比 88㎡的更大，厨房能放双开门冰箱，餐厅能摆大圆桌，一家人一起吃饭更热闹。阳台跟客厅同宽，空间宽敞，实用性更高。

这个 98㎡的户型，不管是改善型刚需，还是家里有老人、孩子的家庭，都特别合适。多一个卫生间，住得更舒服、更方便，而且总价 320 万起，在上海买精装三房两卫，真的太划算了！

三、配套：成熟到犯规！商业、教育、医疗全配齐，生活便利度拉满

买房子不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。周边配套好不好，直接影响生活便利性。深业深安上居的配套，真的成熟到犯规，商业、教育、医疗全配齐，不管是日常购物、孩子上学，还是看病就医，都特别方便。

（一）商业：5 大商业体环绕，逛街吃饭一条龙

咱们平时过日子，离不开购物、吃饭、娱乐，深业深安上居周边的商业配套，真的能满足各种需求。

最近的就是嘉亭荟城市生活广场，距离小区只有 1.5 公里，开车 5 分钟，步行 20 分钟，骑共享单车 10 分钟就能到。嘉亭荟是安亭的核心商圈，里面有大型超市（大润发），平时买蔬菜、水果、日用品，直接去超市就能搞定，不用跑远。还有各种品牌服装店、鞋店、珠宝店，不管是买衣服、鞋子，还是给家人买礼物，都能一站式解决。

嘉亭荟里的餐厅也特别多，火锅、烤肉、日料、中餐、西餐，想吃啥都有。我之前带客户看完房，经常去嘉亭荟吃午饭，有个客户说 “以后住这儿，再也不用愁去哪儿吃饭了，周末带孩子来嘉亭荟玩，也方便”。除了吃饭购物，嘉亭荟还有电影院（大地影院）、KTV、亲子乐园，周末跟家人一起看电影、唱歌，或者带孩子去亲子乐园玩，都特别方便。

除了嘉亭荟，周边还有安亭财富广场、三德广场、嘉亭菁苑商业街、昌吉东路商业街，距离小区都在 3 公里以内，开车 10 分钟左右就能到。安亭财富广场有很多特色小店、网红餐厅，年轻人特别喜欢去；三德广场有健身房、瑜伽馆，平时想锻炼也方便；昌吉东路商业街就在地铁口旁边，下班回家路上买点水果、零食，特别方便。

要是平时不想去大商场，小区周边还有很多便利店（全家、罗森）、水果店、药店、菜市场，步行 5-10 分钟就能到。比如安亭菜市场，早上新鲜的蔬菜、水果、肉类都有，价格也实惠，很多老人喜欢去这儿买菜，说 “比超市新鲜，还能讲价”。平时家里缺个酱油、醋，下楼去便利店就能买到，生活真的太方便了！

（二）教育：从幼儿园到中学，家门口的优质教育，娃上学不用愁

对于有孩子的家庭来说，学校绝对是重中之重，深业深安上居周边的教育资源，真的能让家长放心。

首先是幼儿园，小区旁边就是同济附属幼儿园，这是一所公办幼儿园，距离小区只有 800 米，步行 10 分钟就能到。幼儿园环境特别好，有大操场、活动室、绘本馆，老师都很有经验，对孩子特别有耐心。我有个客户的孩子就在这儿上幼儿园，说 “每天不用早起送孩子，步行就能到，孩子也喜欢去，省心多了”。

小学是安亭小学，距离小区 1.2 公里，步行 15 分钟，或者坐公交安亭 4 路，两站就到。这所小学是嘉定区的优质小学，师资力量雄厚，教学质量高，还有很多特色课程（比如足球、绘画、书法），能培养孩子的兴趣爱好。我之前带过一个客户，为了孩子上学，对比了很多楼盘，最后选深业深安上居，就是因为这所小学好，说 “孩子能在家门口上优质小学，比啥都强”。

中学是安亭中学，距离小区 1.5 公里，开车 5 分钟，坐公交也很方便。这所中学的升学率在嘉定区排名靠前，老师认真负责，教学设备先进，还有很多社团活动，能让孩子全面发展。很多家长都说 “从幼儿园到中学都在家门口，不用为了孩子上学搬家，太省心了”。

除了这些公办学校，周边还有私立学校（比如上海外国语大学西外外国语学校），如果想给孩子更好的教育选择，也有很多机会。总之，住在深业深安上居，孩子上学不用愁，家长也能省不少心。

（三）医疗：东方肝胆外科医院护航，看病方便又安心

家里有老人和孩子，周边有好的医院太重要了，深业深安上居的医疗配套，能满足日常就医需求，让大家住得安心。

最近的是嘉定区安亭镇社区卫生服务中心，距离小区 800 米，步行 10 分钟就能到。平时有个感冒、发烧、咳嗽，或者需要开点常用药，去社区医院就行，不用去大医院排队，而且医保能报销，特别方便。社区医院还有家庭医生服务，老人可以签约家庭医生，平时有健康问题，直接打电话咨询，医生还会上门问诊，很贴心。

要是有大病或者需要做详细检查，就去东方肝胆外科医院安亭新院，距离小区 3 公里，开车 10 分钟，坐公交安亭 4 路就能到。东方肝胆外科医院是全国知名的专科医院，医疗水平高，设备先进，尤其是在肝胆疾病治疗方面，经验丰富。我有个客户的父母住这儿，说 “有次老人不舒服，开车 10 分钟就到医院了，不用耽误时间，特别放心”。

除了东方肝胆外科医院，周边还有嘉定区中心医院安亭分院，距离小区 2.5 公里，开车 8 分钟，科室齐全，能满足各种常见疾病的治疗需求。总之，住在深业深安上居，不管是日常小病，还是需要专业治疗，都能及时就医，健康有保障。

四、社区亮点：全屋智能 + 大牌精装 + 6000㎡中央花园，住得省心又舒服

除了位置、户型、配套，社区环境也很重要，毕竟咱们每天都要在小区里生活，社区环境好，住得才舒心。深业深安上居的社区亮点，真的太多了，全屋智能系统、AI 安防、大牌精装、6000㎡中央花园，每一个都让人眼前一亮！

（一）全屋智能 + AI 安防，20 项智慧功能住得超省心

现在的人都喜欢智能生活，深业深安上居直接把 “智能” 搬进了家！全屋配备智能系统，有 20 项智慧功能，比如智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙四合一），不用带钥匙，出门再也不用担心忘带钥匙；智能灯光，手机就能控制开关，晚上起夜不用摸黑找开关；智能窗帘，早上可以定时打开，让阳光叫醒你；还有智能安防系统，门口有摄像头，家里有烟雾报警器、燃气报警器，一旦有异常，会及时提醒你，住得特别安心。

我之前带客户去样板间体验，有个客户说 “我平时经常忘带钥匙，这个智能门锁太方便了，而且安防系统做得好，家里有孩子也放心”。除了户内智能，小区还有 AI 安防，比如智能监控、电子巡更、人脸识别门禁，陌生人进不来，小区里的安全有保障。

（二）方太、科勒等大牌精装，细节满满显品质

深业深安上居是精装交付，用的都是方太、科勒这些大牌，品质有保障，而且细节做得特别好。比如厨房用的是方太的油烟机、燃气灶、消毒柜，这些都是国内知名品牌，质量好、耐用，做饭时油烟吸得干净；卫生间用的是科勒的马桶、台盆、花洒，质感好，用着舒服。

除了这些大牌，还有很多贴心细节：比如厨房的台面做了挡水条，防止水流到地上；卫生间的镜子带背光，化妆、洗漱看得更清楚；卧室的插座带 USB 接口，手机充电更方便；全屋贴了墙纸，比刷乳胶漆更显档次，也更耐用。

我常跟客户说，买精装房最怕的就是 “减配”，但深业深安上居是国企开发的，注重品质，用的都是大牌，细节也到位，买这样的精装房，省心又放心。

（三）6000㎡中央花园 + 全龄活动区，遛娃散步超舒服

小区的绿化也做得特别好，有 6000㎡的中央花园，相当于一个足球场那么大！花园里种了很多名贵的树木、花草，还有凉亭、步道、水景，平时在花园里散步、跑步，就像在公园里一样，空气清新，心情也会变好。

除了中央花园，小区还有全龄活动区：有儿童乐园，里面有滑梯、秋千、攀爬架，孩子放学了可以在这儿玩，不用去远处的公园；有老人活动区，有健身器材、石桌石凳，老人可以在这儿锻炼、下棋、聊天；还有年轻人的运动区，有篮球场、羽毛球场，平时想运动不用去健身房，在小区里就能搞定。

我之前带过