中环悦府：全维度兑现中环生活式，让理想生活照进现实

“中轴不仅是城市的地理坐标， 更是代际融合、烟火绵延的生命线。”

南中轴，一片承载大国首都未来的土地，正以“人的尺度”重构生活逻辑——从学龄童的琅琅书声，到长者的康养时光；从年轻家庭的周末欢聚，到职场精英的便捷通勤，在这里中环悦府用“一平方公里内城理想”，写就全龄友好的城市答卷。

家门口的3A景区，没有天花板的「自然博物馆」

南苑森林湿地公园，北京唯一植被鸟类最多，水域最大的湿地公园。作为北京最早且最大的皇家苑囿，南森总规划面积约17.5平方公里，2.5倍奥森，6.5倍朝阳公园生态体量，拥有约116种野生植物资源、约117种候鸟栖息地，是北京植被鸟类最多，水域最大的湿地公园，堪称北京天花板存在的户外「自然博物馆」。中环悦府步距约2.8km即可抵达，满足全龄家庭户外运动、周末日常露营踏青需求，成就南中轴独一份的生态生活体验。

亲近自然 南森里的休闲拾光

TOD ≠地铁上盖，世界级博物馆群的“大门”，也是宜居生活的“任意门”

大红门，曾是皇家御道起点；如今，凤飞序厅TOD对标大阪·梅北公园的“大屋顶”社区凝聚力、伦敦·金丝雀码头轻轨站的产城融合基因等国际视野，“以轨为脉，文绿共融”，以1.2公里空中连廊+800米滨水绿道，串联五大文化场馆，打造“轨道上的城市文化客厅”。

“盒子+街区”城市级TOD模式，营造“潮流购物、美食聚餐、亲子文艺教育、城市打卡、聚会娱乐、家庭休闲”六大生活场景，不论是从地铁经过商业归家的居民、来到商业体娱乐休闲的家庭、追求身心健康的运动人士，甚至办公下班回家路上小酌一杯的工作人群，都可以在这里沉浸式体验内城消费新场景。

全球首个无界共享博物馆群

· 未来文博密度超越二环内：3大核心馆+8主题分馆集群布局，12.8万㎡展陈面积超故宫博物院（10.2万㎡）；

· 颠覆传统，无界博物馆开放度：常住人口1.05万人，借鉴柏林博物馆岛“馆居共生”模式，打造全球首个 “无界共享博物馆群” ，突破传统馆居分离格局，而故宫、国博周边1公里内无新建住宅用地；

· 品质居住区（中环悦府所在区域）与博物馆直线距离≤800米，80%住户阳台直望艺术建筑立面

南中轴城市更新，首个百亿新地标

哪有产业，哪里就有发展。从“服装集散地”到“文化科技极核”，一场史诗级的城市跃迁重构了城市生活逻辑南中轴国际文化科技园已聚集超400家企业（截至2025年8月数据统计）。其中，国家高新技术企业超过100家、专精特新企业4家、数字艺术中心+生态科技体验馆入驻率98%，元宇宙企业占比70%。中环悦府基于产业叠变势能，用“15分钟社区生活圈”给出幸福生活的“新城市主义”。

中轴内城全维度配套，汇聚一平方公里生活

· 3公里内覆盖佟麟阁学校，南苑路一街之隔，目送式教育，解决家长9年接送孩子的烦恼；丰台区外国语学校（双语特色）、北京十八中实验学校，形成“幼小初高”全链条教育资源。

· 3公里半径内聚合银泰百货（高端美妆/潮牌）、合生广场（亲子餐饮）、全国最大北京首家京东MALL，满足从日常采买到品质消费的多维需求。地铁8号线大红门南站10分钟接驳丽泽金融商务区；820路公交5分钟直达合生广场，下班即享都市轻生活。

· 项目东侧一路之隔规划体育休闲公园，向南车距2.3公里即可抵达南苑湿地森林公园，满足日常休闲场景；楼下会所空间开展国画、书法课程，日常以字画会友，谈笑有鸿儒。 5公里范围内，北京天坛医院、博爱医院（三甲，康复医学权威）等多家三甲医院资源提供老年病专项诊疗，满足老年人文体娱、锻炼康养全维度日常生活需求。

当中轴脉动遇见全龄烟火，生活不再是资源拼图，而是代际共生的和谐乐章。 生活在中环，踞守TOD黄金十字，便捷享受“城市活力心脏”，装得下三代人的理想生活，享受这一平方公里的内城理想，更以标杆人居的责任重构首都内城的幸福标尺。