复兴岛保利誉滨江加速兑现，杨浦保利誉滨江稳坐复兴岛黄金支点！

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保利誉滨江的次入口将与公园实现无缝衔接，业主可从容穿越内部与公园呼应的立体景观，直线距离仅约300米即可抵达复兴岛运河以及复兴岛。

这条“公园—社区—运河—岛屿”串联而成的沉浸式生态动线，构成保利·誉滨江的第一重惊喜。

（2）第二重惊喜，在于多元而稀缺的产品组合。

项目规划8栋5-17层住宅，涵盖小高层、洋房与叠拼等多类业态，形态丰富且稀缺。

尤其是坐落于社区核心位置的叠拼产品，近二十年来在杨浦滨江几近绝迹，更显珍贵。

这种“高低配”布局，亦为高层楼栋带来开阔无遮挡的视野优势。

不少户型可将黄浦江、复兴岛以及周边绿地景观尽收眼底，视野坦荡，气象万千。

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（3）第三重惊喜，是恰到好处的社区尺度与资源配比。

全盘规划约380余套可售住宅，搭配近3000m²会所与架空层空间。

若再加上社区外约6000m²量子艺术公园，保利誉滨江的人均资源占有率极具竞争力。

在此生活，既不冷清，也不拥挤，一切处于从容舒适的平衡状态。这样的居住体验，将持续滋养社区与居者之间的和谐关系。

在接下来的产品细节解析中，我们也将进一步领略保利置业对舒适生活的深度理解与细致打磨。

2、立体主义精雕细琢，难得一见的藏品住宅

（1）外立面：四面平权，以极致标准重塑封面标杆

人们对一个社区的第一印象，往往始于建筑立面——封面之作亦由此奠定。

如今的新建住宅，虽普遍采用石材、铝板、玻璃幕墙和真石漆等材质，但若细究用料比例与工艺标准，项目之间高下立现。

如今不少项目仅在部分主立面使用高端材质，真石漆占比常超过三成，铝板、玻璃与石材合计占比约七成，导致立面质感参差、视觉割裂。

这种“立面不平权”不仅影响建筑的整体观感，更关乎其长期的生命力。

而保利·誉滨江，以超越常规的立面标准作出回应：几乎所有第一立面都采用石材、铝板与玻璃幕墙，仅于阳台内槽等非可视部位使用真石漆，实现真正意义上的“四面平权”。

杨浦滨江日新月异，谁是它独树一帜的新标杆？大家恐怕各有答案。

答案不一或许是因为：由翡翠甲第开启的杨浦滨江豪宅时代，至今仍未找到替代品。

随着杨浦滨江南段大境已成，从“留白”到“顶流”的复兴岛呼之欲出，杨浦滨江正迎来一个承上启下的新起点。

呼应着城市发展的韵脚，杨浦滨江的居住“天花板”亦需再度向上突破。

在这个时点，保利誉滨江以致敬甲第、超越甲第的姿态登场，去开启属于杨浦滨江的“好房子”新篇章。

10月1日，保利誉滨江售楼处与样板间同步启幕，以全面焕新的产品力刷新居住感官。

11月，保利誉滨江一侧保利置业代建的约6000㎡量子艺术公园，正式对外开放。

如同多年前保利翡翠甲第的横空出世，保利置业又一次呈现了一个超越时代的先锋住宅，完成对板块天花板的重塑。

保利置业十年迭代力作

首个3.5代住宅 保利誉滨江

约10000㎡内外都心园林

约3000㎡泛会所与架空层

首推建面约117-139㎡3-4房

全飘窗多阳台实得率拉满

售楼处、样板间已开放

10月11日，一场擘画上海量子城市建设未来蓝图的盛会，在复兴岛复兴会堂启幕。

论坛以“建设量子城市，构建复兴新图景”为主题，汇聚各行各业多方代表，共同探讨复兴岛的未来蓝图与实践路径。

在这里，不同领域的智慧火花交织，为上海新的城市发展路径注入深度思考源泉，让复兴岛未来发展方向更趋明晰。

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擘画复兴岛量子城市建设未来蓝图

复兴岛，这座面积仅有1.3平方公里的“留白岛”，正蝶变为融合科技、艺术、生态等多元功能的“顶流创新岛”。如今，复兴岛正以前所未有的节奏迎来蜕变——

9月30日，以“量子城市·复兴未来”为主题的2025上海城市空间艺术季在此启幕。科技创新、空间艺术与城市更新的理念在此融合碰撞，呈现出一幅未来城市智慧治理的生动图景。

10月11日，上海市规划和自然资源局、杨浦区人民政府、新华网股份有限公司、新华社上海分社在此签署《协同推进上海量子城市（复兴岛）建设战略合作协议》，推动复兴岛打造成为量子城市的创新实验场和产业领航地。杨浦区委书记薛侃，新华网党委书记、董事长储学军，新华社上海分社分党组书记、社长王永前，上海市规划和自然资源局副局长孙珊，杨浦区委副书记周嵘，杨浦区委常委、副区长徐建华等领导出席签约仪式。这象征着复兴岛量子城市建设正式迈入全新阶段。

签约仪式后，上海城市空间艺术季的重要分论坛——“建设量子城市，构建复兴新图景”正式开启。与会领导、嘉宾和专家共同探讨如何将复兴岛打造成为一座创新创业岛。

论坛上，市规资局总工程师庄澜，市规资局详规处处长周建非，保利置业上海公司党委书记、总经理陈吉等嘉宾分别发表演讲。

庄澜表示，上海量子城市建设将从10个方面，探索数智赋能超大城市治理新模式，复兴岛将打造成为未来城市的“样板间”与“试验田”，后续将持续研创关键技术、推动落地实践、营造创新生态。”

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周建非则针对复兴岛的规划展开深入分享，她表示：“复兴岛将围绕‘快创新低成本’、‘开放式多元化’、‘超活力自生长’的十八字方针进行发展，未来将为城市、为人民提供一个多元开放、滨水亲水、年轻活力的复兴岛。”

活动现场图

陈吉代表保利置业上海公司发表讲话并分享观点：“保利置业作为「城市共建者」，助力杨浦从滨江旧貌，走向科创未来。作为最懂杨浦的城市共建者之一，我们再次为杨浦带来标杆之作——保利誉滨江，用高品质的社区和公共空间，来回应未来人才的生活向往。更代建约6000㎡量子艺术公园，持续为居民提供生活活力。”

活动现场图

在论坛的尾声，六位来自城市规划、建筑设计、艺术创作、产业研究和主流媒体等领域的杰出代表，特邀易居研究院院长丁祖昱，共同畅想“五年后的复兴岛”。在这场思想碰撞与灵感迸发的深度对谈中，复兴岛的定位也更加明确——它是塑造上海北部中心的起点，是创新创业的水岸，也是未来产业的孵化平台。

活动现场图

根据这次论坛传递出的重要信号，复兴岛的未来发展更加明确——聚焦科创策源，联动滨江两岸，推动创新创业与产业跃升，成为上海下一个世纪的战略支点。

这里，既是时代变革的舞台，也是描绘未来蓝图的起点。

复兴岛迎来“复兴”新机遇 打造科创策源区复兴岛保利誉滨江加速兑现，杨浦保利誉滨江稳坐复兴岛黄金支点！

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本次论坛召开之际，正值复兴岛迎来全新的发展机遇。

9月24日，《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》公众参与草案对外公示，黄浦江两岸将协同构建“两轴、一心、四区”的发展结构，而“四区”将以复兴岛为核心，联动两岸形成科创策源区。

图片源于《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》公众参与草案

在规划中，复兴岛被明确定位为国际创新创业岛，将围绕“⼀核·两轴·四区”来建设发展，岛上将形成户外文体、文娱、研发孵化、创新创业等四个片区，总体形成未来城市实验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区。显而易见，复兴岛将成为上海主城区未来20年乃至2050年高质量发展的重要战略空间。

图片源于杨浦滨江公众号

为什么沉寂多年的复兴岛能爆火？

01 无法复制的地理位置

复兴岛的可贵之处，在于其独特的“城央岛”属性。作为杨浦滨江“一岛两翼”的核心，承上启下、左右逢源。向南，连接杨浦滨江南段的繁华与科创；向北，衔接滨江中北段的活力与产业；隔江而望，则是浦东金滩的前沿高地。复兴岛更像是一枚纽带，将滨江三大潜力板块串联成整体，为区域未来发展提供了一个天然的桥头堡与战略支点。

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02 多元复合的科创发展

复兴岛曾是上海近代工业发展的重要阵地，留下中华造船厂等百年文明建筑，再加上“数字岛“、”艺术岛“的定位，形成“科创+艺术+生态”的复合功能，经历从工业仓储区向创新基地的历史性蜕变。

图片源于复兴岛规划文件

纵观世界，伦敦道格斯岛、纽约罗斯福岛等工业遗迹岛屿，皆凭借“科创+艺术+生态”的复合赋能，完成了从旧工业区到国际化创新高地的价值飞跃。复兴岛正循着这条路径前行，承载上海面向未来的宏大愿景，逐步走向“世界岛”的舞台。

03 快速兑现的落地动作

自2024年12月"上海量子城市时空创新基地"正式启动以来，复兴岛正以肉眼可见的速度焕发新生，无论是战略层面的统筹规划，还是实际落地的精准施策，复兴岛的每一步动作都在快速推进中。

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从滨水蓝绿空间景观整体方案的征集、“上海量子城市时空智能大模型”百日攻坚行动，到昆山-复兴岛-浦东机场的低空航线试飞成功，再到小红书、上海城市空间艺术季、上海国际光影节等活动的成功举办，复兴岛不断以实绩证明着自身的兑现能力。

这种高频兑现的速度与力度，正是复兴岛在滨江发展格局中不可替代的重要地位的最好注脚。

图片源于杨浦滨江公众号

左揽繁华岸线，右拥科创未来

站在杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点的保利誉滨江，对望复兴岛，稳稳承接住其发展红利。

向左是杨浦滨江南段繁华岸线

B站、美团、抖音等头部企业落地于此，各产业大楼正在建设中，预计2027年这里将会形成超3000亿的数字产业集群，约20万高端人才涌入。为匹配区域的发展，打造约51万方的滨江商业带，包括约14.9万方哔哩哔哩新世代产业园商业（建设中），约13万方超极合生汇（建设中）、约10.8万方国际时尚购物中心（已呈现）等，2027年逐步兑现。

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杨浦滨江约5.5公里岸线，汇聚66幢工业文明建筑与21座永久性艺术作品，也将为保利誉滨江的业主，提供能丰盛的生活方式。

向右是复兴岛科创策源区未来潜力

保利誉滨江距离复兴岛直线距离仅300米，复兴岛的每次新动作，首位“受益人”必然是保利誉滨江。科创、艺术、生态、以及低空经济等产业发展带来的利好，也将直接赋能保利誉滨江。

复兴岛效果图

重塑豪宅想象，敬献滨江生活封面

保利誉滨江本身的打造，也极具看头。

它既是誉系3.0的升级款，又以3.5代住宅标准打造，以高阶的方式打造更高阶的生活质感。它致敬翡丽甲第，在产品打造上凝聚了保利置业100%功底。

建筑立面内部过程稿，仅供参考

在立面打造上，保利誉滨江下足了功夫。以全石材、铝板、玻璃幕墙打造第一界面，做出了市中心单价15万+的豪宅水准，辨识度直接拉满。

据悉，保利誉滨江代建约6000㎡量子艺术公园，预计将于11月正式开放。公园为呼应复兴岛，融入科创和“十二时辰“理念进行打造，设置二楼观景台，既可俯瞰公园盛景，亦可对望复兴岛。

量子艺术公园内部过程稿，仅供参考

量子艺术公园与保利誉滨江东门的距离仅42米，与内部约10000㎡园林形成约1.6万方内外双园。内部园林对标英国邱园、希德寇特花园，打造“三轴五园“八个场景，构建“东意西境”的园林景观。中央轴线上更种植了全冠移植的香樟和乌桕，一年四季景致各异。
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景观园林内部过程稿，仅供参考

进入社区，便是约3000㎡鎏金会所（架空层）。打造了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴区等八大功能区，下楼即享。

地下会所内部过程稿，仅供参考

在户型设计上，保利誉滨江也充分考虑了当代高净值人群的生活习惯，打造约119-154㎡的三房四房，面宽阔绰。全私厅入户、多阳台、全屋飘窗、270°转角窗、LDKB等设计，让居住舒适感与空间通透感同时升级。

建面约119㎡G户型图内部过程稿，仅供参考

建面约119㎡E户型图内部过程稿，仅供参考

建面约139㎡户型图内部过程稿，仅供参考

在精装上，保利誉滨江的出手也相当阔绰。臻选吉博力、美诺、博世、霍尼韦尔、唯宝、高仪等全球一线精装品牌，为业主带来更有质感的生活。

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无论地段选择，还是产品细节打造，保利誉滨江都将实力发挥至极，将“好房子”的标准再度提升。

目前，保利誉滨江生活美学馆已开放，欢迎预约品鉴，提前体验未来滨江公园生活的理想状态。