北京
北京房山御河园售楼处电话：400-9600-773【官方认证】
北京房山御河园售楼处位置：400-9600-773【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
新都会·滨水公园住区
建面约65-116㎡ 生命亲和住宅
【售楼处】北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处
一、八大必买理由
1. 首付39万起，入住长阳城市核“芯”
2. 一线永定河景观，国企精妆现房
3. 随心式商业/下楼式公园，目送式教育
4. 五环旁/长阳地铁，惟此新房惜售
5. 近西三环/距离约20公里，出行便捷
6. 尽享丰台/大兴/石景山等满级配套
7. 荟聚/山姆/华熙LIVE/京西大悦城/首钢园等消费畅连
8. 新城投资/国企实力，与长阳共进
二、项目基础信息
占地面积：约2.72万㎡
地上总建筑面积：约6.8万㎡
容积率：2.49
总户数：663户
总楼栋数：7栋
总楼层：15-27层
物业类型：商品房
绿地率：30%
交付标准：精装
交房时间：2024年
车位比：1:1.1
得房率：73-80%
开发商：新城置业
建筑商：中建一局
水电暖：民水民电，集中供暖
三、国企新城投
新城投公司，成立于2016年，专注深耕房山区域，秉承国有企业的社会责任与品质保障，致力于为北京南城带来高端的精装现房和创新型生活空间。
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四、项目概况
1、大盘规划
项目总规划面积约268万㎡，涵盖医院、学校、养老设施、文化、体育、商业等多元配套，满足居民生活的全方位需求。
住宅总建面约138万㎡，由06、07两大街区构成，以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为理念，打造高品质居住环境。
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2、设计亮点1.预约方式：北京房山御河园售楼处电话：400-9600-773【官方认证】
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2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
建筑美学：采用“ArtDeco”风格，底部细节丰富，顶部天际线错落有致，彰显高雅与现代都市美学的完美融合。
园林设计：复叶槭主题景观森巷，营造亲切自然的生活氛围，二环三园多节点，缔造全龄乐活生活场。
科技住宅：从“水、空气、阳光、声音”等基本生命元素出发，将科技利好注入健康住宅。高科技预留端口、高节能环保选材的内装，赋能绿色建筑，为生活注入超越期待的美好。
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适老化设计：规划无障碍设计与急救系统，专为老年人打造安全、舒适的居住环境。
五、项目配套
项目位于北京西南五环旁，享受长阳商圈、丰台、大兴、石景山等区域的繁华配套，借助北京南城政策红利和高智产业集群，未来发展潜力巨大。
【交通配套】
两横：京良路、五环路
三纵：京港澳高速、京深高速、京雄高速
四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线及S6号线（规划中）
距房山线长阳地铁站仅约1.3公里，地铁方便快捷连接城市主要区域。
【周边配套】
商业 ：首创奥特莱斯、龙湖熙悦天街、京投港等繁华商圈，车程约8-18分钟。
医疗 ：北亚骨科医院、良乡医院、三甲中医药大学附属医院等医疗设施近在咫尺。
景观 ：长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园等绿地围绕，适合日常休闲。
教育 ：周边有长阳镇中心幼儿园、北京小学长阳分校等名校环绕，提供优质教育资源。
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户型鉴赏
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