佛山“一河两岸”大PK！东平河、德胜河...谁最能代表城市封面？

国庆出游归来，不知道大家有没有发现这样一个现象：

中国许多大城市似乎都喜欢围绕“一河两岸”的格局来打造城市中心，并成就外来游客的打卡圣地。

比如广州，以珠江为轴，孕育出璀璨的珠江新城；长沙，以橘子洲为核心，构建了湘江两岸的繁华景观带；南昌则依托赣江，打造出东西辉映的城市风貌，以此铺开；就连远在北国的哈尔滨，也借助太阳岛与松花江，形成了独具特色的滨江活力区。

而着眼佛山，东平河、佛山水道、德胜河三大主城江岸并立，谁才佛山真正的中心？

东平河一河两岸

打造佛山新城市客厅

东平河一河两岸最早是在2018年提出的，彼时禅城首提打造东平河创新产业带，旨在通过东平河创新产业带把外部资源引入禅城腹地。

此后，佛山对东平河“一河两岸”的规划和建设不断推进，2020年佛山市政府工作报告中，东平河水轴被定位为佛山“新城市客厅”，并以广东万里碧道建设为契机，以东平河、潭洲水道、吉利涌两岸为东平河水轴线基础，结合三龙湾高端创新集聚区建设要求，划定25公里的滨水重点示范段，打造活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤十大景观亮点，带动城市滨水空间高品质建设。

就在今年7月，佛山市自然资源局发布东平河水轴线最新规划效果图，由首席设计师执笔，为32平方公里的东平河水轴线绘制高质量发展蓝图。

作为佛山的“城市客厅”，东平河水轴线位于禅城、南海、顺德三区交汇处，串起南海的桂城、顺德的陈村、乐从和禅城的石湾，是中心城区最重要的滨水生态廊道之一。

据介绍，项目设计范围覆盖东平河约12公里岸线的“一河两岸”核心区域，聚焦东平河片区发展与现状协调，是佛山城市更新、塑造滨水新名片的战略工程。

规划还重点打造了东平云谷核心区、花卉世界首开区等6个近期重点开发片区，并制定了设计导则及配套建设指引体系，为片区建设提供指引，确保项目高标准落地。

截止目前，东平河中轴一河两岸已陆续建成有佛山地铁2号线、3号线和广佛线。

其中，南岸还建成了佛山世纪莲体育中心、东平河湿地公园、佛山市城市展览馆、佛山科学馆、佛山市图书馆、佛山市博物馆、佛山市中欧中心等地标，而北岸则建有秀台280米地标建筑。

尤其是今年以来，随着东平河岸摩天轮的投用，东平河一河两岸的盛景更是被疯狂刷屏。

至于房价方面，片区在售项目包括有华发滨江府、泷景、招商佛山序、保利秀台天珺等，在售均价从1.15-7.4万/㎡不等。

佛山水道一河两岸

打造佛山城市名片

相比之下，佛山水道一河两岸最早是在2008年提出的。

2008年，南海区提出打造佛山水道一河两岸，当时发布了《佛山水道沿线用地控制性详细规划及重点地段城市设计》，旨在让佛山水道与千灯湖形成大景观主题和大空间架构，将其打造成为佛山独一无二的城市名片。

经过10余年发展，千灯湖南部板块迅速崛起。2018年，佛山又提出了中心城区形态提升三年计划，其中，佛山水道的一河两岸景观带建设，尤其是中轴线北门户区域被列为了三年提升计划的重中之重。

而与佛山水道一河两岸相关的最近一次规划则是2024年提出的千灯湖活力公园概念规划。

彼时提出，将依托佛山水道沥桂段一河两岸打造的广佛中央滨河绿带打造千灯湖活力公园。

从佛山水道位置来看，该水道就位于桂城和大沥交界位置，南靠金融高新区B区，北挨大沥灯湖中轴北延区域。

目前，佛山水道南岸已建有南海全面健身体育公园、宏宇珑裕中心、桂城滨江公园、京华广场、海天总部大厦等诸多地标项目；

而北侧除了在建中的灯湖中轴学校外，还有是规划中的南海艺术中心，一期拟建博物馆+大剧院，总投资约20.18亿元，建设周期约6年；二期将建体育馆，建设周期5年。

而根据最新消息，南海艺术中心场馆建设（一期）项目土建施工总承包招标活动已因故将终止，目前还尚未重新招标。

至于房价方面，片区在售的一手项目主要集中在佛山水道北岸，包括有保利灯湖天珺、建发灯湖天峯、建发灯湖缦云、越秀·星汇灯湖、保利天瓒等，均价从1.65-5.8万/㎡不等。

德胜河一河两岸

将打造顺德城市中心

而德胜河一河两岸的规划则最早要追溯2010年。

彼年12月，德胜河一河两岸的规划横空出世，东至顺德水道、西至伦桂路的德胜河沿岸两侧10公里将被打造成为城市中心。自此，这个北岸是顺德的中心城区大良德胜新城，南岸是千亿大镇容桂的超级一河两岸便快速崛起。

2017年，片区又投入了4.8亿进行景观提升，加上两岸夜景的亮化建设，两岸风光越来越美。

而今，随着顺德博物馆、顺德图书馆、顺德大剧院、金凤凰广场、顺德新体育中心等一众文旅地标的投用，一河两岸的中心风貌也渐成雏形。

尤其是北岸的金凤凰广场，从顺德区政府向南串起顺德新城各大核心地标，成为佛山市民又一打卡圣地。

历史资料

不过可惜的是，德胜河北岸原规划330米的超级地标顺德文化传播中心（含顺德塔）已经调规确定不再建设；

同时，顺德区科学馆自2022年建成至今也依然没有投用；

此外，还有德胜河北岸的史努比乐园也于今年9月宣布即将于12月31日关停的消息。

至于房价方面，片区在售的一手项目主要集中在德胜河北岸，包括有鹏瑞皓玥湾、保利德胜天汇、顺控凤起观澜等，在售均价从1.3-6.8万/㎡不等。

纵观佛山三大河岸来看，都有打造城市中心的魄力和潜力，但却是各有千秋。

东平河一河两岸南有佛山新城千亿配套，北有禅城城南中心加持，虽说提出的时间在三者中最晚，但却是三者中发展最快，规模最大的；

而佛山水道一河两岸则凭借着临广的优势和金融高新区的势头，拥有更高的房价起点，而北岸的大沥的发展则成为了该一河两岸增长突围的关键；

至于德胜河一河两岸方面，发展至今也已有十余年，北岸虽然已经十分成熟，而南岸的容桂却略显乏力。

最后问题来了，你认为谁才是你心目中的佛山一河两岸的金字招牌呢？

文章来源:乐居买房