京投发展·檀香府享清华附中15年一贯制公立教育资源)

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京投发展·檀香府 | 檀谷小镇(潭柘寺脚下高端低密墅区·拥有完善社区配套设施·享清华附中15年一贯制公立教育资源)

项目区位图

项目平面图

小镇导览图

建筑实景图

园区实景图

项目基本信息

项目开发：京投灜德置业有限公司

项目位置：门头沟区潭柘寺脚下

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地为23.6万平米

建筑面积：建面为27.8万平米

建筑类型：洋房 | 叠拼 | 联排

社区规模：社区规模-1275户

洋房总高：洋房是1层到6层

下叠叠拼：叠拼是上二下二

联排结构：联排是上三下二

产品层高：室内3米-3.10米

交房时间：已实景现房呈现

交房标准：毛坯标准去交付

在售洋房：124平到170平米

户型格局：三居到四居格局

总价区间：约470万到750万

在售下跃：124平到145平米

下跃花园：带约50平米花园

下跃地下：带50平米地下室

下跃总价：约640万到900万

梯户比例：洋房产品一梯两户

在售下叠：房本面积245平米

使用面积：使用面积360平米

下叠花园：南向花园约20平米

下叠总价：总价是在980万起

梯户比例：叠拼是有赠送电梯

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：4.69-8.95元/平米

社区配套：会所以及全能商业

车位配比：1：1.5(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：80%

项目容积率：1.18

在售产品信息
(一房一价)

在售洋房：124平到170平米

户型格局：三居到四居格局

总价区间：约470万到750万

在售下跃：124平到145平米

下跃花园：带约50平米花园

下跃地下：带50平米地下室

下跃总价：约640万到900万

在售下叠：房本面积245平米

使用面积：使用面积360平米

下叠花园：南向花园约20平米

下叠总价：总价是在980万起

在售产品信息(平层部分)

洋房平层124平米四居室/470万到550万

洋房平层135平米三居室/520万到720万

洋房平层145平米四居室/580万到650万

洋房平层170平米三居室/总价750万左右

特别备注：(1图124/2-3图135/4-5图145和170)

在售产品信息(跃层/下叠)

洋房下跃124平米/总价640万到660万

特别备注：带50平米地下室是约750万

洋房下跃145平米/总价750万到900万

下叠别墅245平米/总价是在980万起

特别备注：下叠使用面积能达360平

特别备注：下方户型图是下叠户型图

样板间实景图鉴赏

项目配套信息和卖点

区域价值：北京唯一以造城规模打造的潜山低密墅区：目前京投、中信、远洋、保利、龙湖和首开等知名开发商都已进驻，镇域优势：全国重点开发镇域，先规划后开发，全镇限高18米，限容积率1.5以下，4平方公里内规划常住人口仅3万人，真正的潜山低密，整个区域四面环山，植被丰富，三季有花四季有景，天然氧吧，PM2.5常年优质，“先有潭柘寺、后有北京城”，千年鼓刹潭柘寺、戒台寺，京西观景第一峰定都峰，千年历史人文，福祉宝地，非常适合居住生活工作

交通配套：本项目距离西二环天宁寺桥仅25公里，30分钟车程可抵达二环，108国道全程无红绿灯及收费站，通达便利，项目距离S1号线石厂站7公里，仅需10分钟车程，项目自身配备业主班车/考斯特商务车，早晚往返八宝山及玉泉路地铁站，为业主出行保驾护航，都市生活与静谧山居无缝切换，真正的出则繁华，入则宁静

商业配套：全镇规划80万平米商业配套，项目配建7万平米社区配套：有4000平米业主私享会所/含健身房、无边界游泳池：全北京住宅项目唯一，中西餐饮及露天烧烤，3000平米永辉超市已签约，社区配备业主食堂，仅对业主开放，亲民价格优选食材，一日三餐均可享用，社区配备爱康诊所，仅对业主开放，为业主建立了健康档案，无论突发急救或日常理疗均可为业主提供优质服务，特色商街内含优质餐饮及特色购物，驱车10分钟可达门头沟星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦、苏宁电器以及物美超市和京客隆等大型超市。20分钟内可达石景山沃尔玛和万达商圈，也可达世纪金源、万柳商圈、金融街商圈

教育配套：公立名校清华附中(15年一贯制)，项目配建7000平米幼儿园，15000平米小学均已建成，在家门口就能享受一站式精英教育资源

医疗/公园：门头沟区医院、龙泉医院，20分钟车场可抵达301和307医院等，公园：依山而建，面山而居，乐享山居生活，远有九峰环绕，近有潭柘十景，PM2.5常年处于50以下，天然优质“氧吧

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