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【开 发 商 】：东基控股+广东咏声动漫股份有限公司

【产权性质】：商务用地50年（2022年11月拿地）

【建筑面积】：约4.6万㎡

【占地面积】：9202㎡

【小区栋数】：2栋(1#、2#)+1栋商业体

【规划户数】：675套（1号楼508户，2号楼167户）

【每栋总层】：11层（6梯63户）

【每层层高】：4.5-5米（买一层用两层）

【产品面积】：31-143㎡户户带阳台+明火

【物管费用】：5.5元/㎡

【内部总价】：60来万

【新房君福利】：限时（享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包）东基·天河阳光，筑见美好东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☑☑☑东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191【预约热线】东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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项目区位

项目位于广州地铁21号线大观南路地铁站附近；扼守广州政府重点打造的全新中轴——第三中轴（科创中轴），琶洲电商/会展总部、国际金融城、天河智谷/天河智慧城高新科技产业，四大区域组合而成的广州新经济增长引擎；

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项目背景

东基控股+咏声动漫强强联袂 总部进驻提升板块活力东基控股——作为产城融合引领者，深耕大湾区18载，秉承“实现产、城、人、居美好生活梦想”的使命，为焕新城市美好人居贡献“东基力量”。东基·天河阳光，筑见美好东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☑☑☑东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191【预约热线】东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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项目交通

地铁——地铁21号线、4号线及19号线（规划中）：21号线大观南站（直线距离约800米），向西5站到5号线员村，转乘2站到珠江新城；向东3站到科学城。4号线黄村站（直线距离约1500米），2站到车陂南，4站到珠江新城，南北贯穿广州主城动脉。19号线（规划中），全长34.2km，覆盖衔接广佛。

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城轨——广佛东环线及穗莞深城轨：广佛东环线从广州南站出发，可连通白云机场。广佛东环线在板块内设有一个站点—智慧城站，届时乘坐城轨；穗莞深城轨广州东站至深圳机场已通车，其设置的奥体中心站（天河东站，即将启用）直线距离本项目约1500米。

自驾——两横：广佛高速、广园快速。通过广佛高速快速链接深圳东莞，通过广园快速直达天河北，成熟路网四通八达，高效接轨畅达大湾区；三纵：华南快速、机场高速（在建）、环城高速。通环城高速可快速通向白云海珠

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项目配套

教育——片区建有22所学校；幼儿园：加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、广州天河区智谷第二幼儿园；小学：奥体东小学、中海康城小学、黄村小学等；中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）、华南师范大学附属外国语学校；国际学校：贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校；高等院校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学。东基·天河阳光，筑见美好东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☑☑☑东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191【预约热线】东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

医疗——5KM范围内覆盖有6家综合性医院，其中包含已经使用中的中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院，以及广州市中医院（建设中）、国际妇女儿童医院（规划中）

商业——周边有三大商圈，往南就是高德汇优托邦（车程10分钟）；向北可达天河万科广场（车程约15分钟），与珠江新城商圈直线距离9km（车程约20分钟），项目周边覆盖娱乐悠闲、大型生活超市，可以满足您的一切日常休闲需求；东基·天河阳光，筑见美好东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☑☑☑东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191【预约热线】东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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环境配套

3公里内四大公园环，绕畅享豪宅配套资源：玉树公园、尖峰岭公园、体育公园三大公园连成的空中绿岛长廊，以及天河儿童公园（车程约10分钟）。东基天河阳光北瞰湖南靠山 ，畅享顶级豪宅配套资源，舒享鲜氧自在生活。东基·天河阳光，筑见美好东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☑☑☑东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191【预约热线】东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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项目价值及租值

同样位置与资源下，周边住宅单价约7万/㎡起步，总价约1000万，而东基天河阳光仅需周边总价的 1/16 即可，共享豪宅区高端生活资源，性价比之最东基·天河阳光，筑见美好东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☑☑☑东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191【预约热线】东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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周边公寓项目单间租2000-2600元/月租金收益极可观，按市场租赁情况，预计项目月租金4000元起，投资回报率高达7%，轻松以租养贷

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板块产业

片区内打科技创新类产业，片区内已有约2500家科技企业、约34家总部企业抢滩，八大优势产业集群，生产总值超千亿，虹吸30万+高精尖人群，赋予资产更大的增值空间。东基·天河阳光，筑见美好东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☑☑☑东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191【预约热线】东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）东基·天河阳光售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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户型鉴赏

全能户型【天河唯一 可明火带阳台】

创新4.5米层高，买一层用两层，使用率超180%

4.15米开间，超豪宅的居住尺度

区域内唯一可明火项目，满足更多日常需求

独立阳台/露台标配设计，超越人居体验

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