京盛和府2025售楼处最新发布：不看工地不买房！南城洋房！

金九银十，长沙人置业都在买哪里？

京盛和府·四期上瑞府，金九单月成交153套，长沙商品房成交套数/成交面积“双榜第一”！截至10月8日，项目再创2.54亿成交佳绩，位居长沙楼市TOP1！市场不会说谎，实打实的数据背后，是无数家庭的信任与选择。

10月15日，京盛上瑞府再续传奇!35/36栋盛大加推，同步开放工地——带您走进现场，亲眼见证：“不看工地不买房”的诚意。

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长沙【京盛和府】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』，避免跑空！

为什么说，上瑞府是“能住一辈子的家”？

买房不只看价格，更看“值不值”。

京盛上瑞府的热销绝非偶然：高得房率、稀缺户型、全能配套、亲民价格，每一项，都实实在在，让您住得宽心、安心、也省心。

此次加推的35/36栋新品在得房率与功能布局上进一步优化，赠送面积比例持续突破，让每一平方米，都真正为您未来的量身定制。

实拍图

工地开放日：四大区域，实景揭秘硬核品质

PART1.南城唯一示范性观摩工地

在这里，您将亲眼见到项目的建设标准与施工质量。从外立面到内部结构，从用材到工艺，每一个细节，都经得起您的审视。

• 外墙不惧风吹雨淋

经典三段式立面（首层石材+中间真石漆+顶部造型），历久弥新；搭配无痕脚手架工艺（高层附着式爬架、洋房花篮螺栓悬挑），外墙不留洞、无槽钢层，降低渗漏风险，才能住得放心。

• 结构自防水更耐用

铝模+全砼外墙工艺，精度高、墙面平整，交付后无需抹灰，减少空鼓开裂，结构自防水可以最大化提升建筑品质与耐用性。

相较于内保温设计，外墙外保温能有效扩大室内实用空间，后期更可省去铲除费用；同时，凸窗可以延伸为书桌/阅读角，或者储物空间，空间灵活多变，怎么用都舒服。

• 归家，如走进星级酒店

双层挑高入户大堂（局部达6.5米），推开门的瞬间，仪式感拉满。地下室层高4米（高于常规3.6米），明亮不压抑；星空顶地下车库行车道为金刚砂固化地坪，停车位环氧树脂地坪，耐磨防滑，尊贵回家。

• 进门安心，上楼安静

入户门配备的是王力甲级子母门+德施曼智能锁，家人的安全感从这道门开始。同时，项目采用豪宅专用——日立品牌电梯，速度1.75m/s，轿厢净高2.6米（高于常规，即便是搬运大型家具也不担心碰顶），配备空调、智能梯控及降噪系统，运行平稳舒适。

PART2.33栋2F工艺工法展示区

真正的品质，藏在细节里！

我们敢于将“看不见的隐蔽工程”透明化，只为能让您在入住时更安心。

• 结构优化，空间更开阔

客厅、餐厅与阳台之间无结构梁遮挡，空间感瞬间放大。客厅楼板加厚至180mm（远超常规100mm），显著提升隔音降噪性能。

效果图，过程稿，仅供参考

• 统一封窗交付，美观又节能

京盛上瑞府领先南城采用“统一封窗交付”，兴发108系列型材+南玻原片+坚朗五金，构成高气密性系统窗，外观整齐美观，隔音节能效果出众。更可以为业主节省4–6万元封窗费用，并享受质保2年。

• 老板亲鉴甲供材，源头把控品质

所有主要材料，都由我们统一采购、老板亲自确认，从源头杜绝“以次充好”，品质你看得见。

PART3.35栋精毛坯及架空层

作为全城唯一精毛坯交付小区，我们不掩饰毛坯的“素颜”，更展示未来的“颜值”。

• 墙面平整如镜，交付就能直接刷漆：省去铲墙、找平的麻烦，也省下数千元处理费。
• 厨卫防水6重防护，杜绝渗漏隐患：结构试水+品牌防水双涂刷+超高混凝土反坎，层层把关，再也不担心漏水问题。

精准“建筑一米线”，装修不返工：每户预留准确标高，柜体不歪、门关得严，确保装修一次到位。

客厅卧室地面精细找平，空调地暖更省电：同时减少噪音。下沉式卫生间“防漏宝”高效同层排水设计，厨卫部分墙面采用瓷砖胶拉毛施工等等小细节，让您的日常居住更舒适、更节能。

同时35栋泛会所架空层已实景呈现，功能一应俱全：

桌球区、乒乓球区、健身区——满足全龄运动需求

棋牌区、休闲休息区——提供邻里交流空间

儿童游玩区——让孩子们在家门口快乐成长

全龄段的生活场景，就在你家楼下。未来的邻里生活，不再只是想象。

PART4.169㎡洋房交付样板展示

低密生活，为少数人珍藏！

南城唯一纯洋房住区，仅11层，安静不嘈杂。169㎡洋房样板间实景开放，高得房率不只是数字，而是实实在在的墅级空间体验。

限量席位，只为懂得生活本真的你预留——

这不仅是一套房子，更是南城洋房时代的珍藏作品。

京盛地产坚持“把房子打造好”的决心，从未改变

京盛上瑞府由实力雄厚的京盛地产开发建设，全国开发面积超200万㎡。项目一二期交付后，京盛地产并未止步，主动投入重金，焕新园林、升级品质，以“千里寻木”的诚意，甄选名贵苗木，全冠移植成景，构建会呼吸的土壤系统，让社区随季节生长、随时间沉淀。

我们相信，真正的品质，经得起时间考验，也值得您亲自到场，亲眼见证。

不看工地不买房——10月15日，我们现场见。这不是口号，更是京盛的承诺。

温馨提示：为确保能享受到更优质、贴心的接待服务，请提前预约，我们为您预留专属席位。

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