®鸿荣源尚云新标杆！鸿荣源尚云解析：轨交+教育+品质三重优势

鸿荣源尚云具有轨交、教育、品质等多重优势，以下是具体解析：

轨交优势

地铁线路丰富：项目堪称 “地铁枢纽型住宅”，家门口即景龙站、油福站（规划中），步行约 400 米可达。无缝对接 4 号线（已开通）、25 号线（规划）、27 号线（规划）等 6 条地铁线。其中，4 号线是深圳纵向城市交通中轴，25 号线将打通城市东西走向核心动脉，27 号线可拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。

出行便捷高效：1 站到龙华站、4 站到深圳北站，30 分钟可直达福田、南山，无论是日常通勤还是出行前往深圳其他区域都十分方便。

教育优势

九年一贯制学校相邻：项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），这是一所定位为示范性国际化的学校，全校可提供学位 2520 个，2023 年已开始招生，实现了 “目送式上学”，方便家长接送孩子，也为孩子节省了上学时间。

学区覆盖广泛：小学学区覆盖华育小学、龙华区第二实验学校等；中学学区包括人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部等。在 2025 年龙华教育局共享学区划分方案中，尚云成功划入了华东师范大学深圳龙华学校学区，为业主子女提供了更多的教育选择。

品质优势

品牌实力强劲：鸿荣源是深圳的知名开发商，2024 年深圳商品房销售金额 / 面积双冠王，深耕深圳 32 年，打造过香蜜湖熙园、宝中壹方玖誉等标杆项目，工程质量和交付口碑俱佳，品牌背书为项目增添了保障。

建筑外观高端：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板外立面，不仅美观，而且历久弥新。

归家体验尊崇：小区主入口总高约 10 米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造出高奢的归家礼遇。轻奢酒店风格入户空间，采用石材 + 香槟金铝板打造，给人朗阔的归家体验。

配套设施完善：配备日立高速电梯，平均速度 4m/s，提高出行效率。拥有双层园林景观、多组团园林设计，设置了艺术、休闲、玩趣、运动四大模块的多模块架空层，打造全龄适配的休闲场所，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

鸿荣源尚云售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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鸿荣源·尚云，项目位于龙华区工业路20号（壹方城旁），总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，容积率7.78，绿化率40%，分为南区和北区2个地块开发，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个，车位比1：0.81。

一期南区建面约82-120㎡，目前仅有少量在售。

二期北地块占地面积约1.53万㎡，建筑面积约11.3万㎡，容积率7.1，由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。

鸿荣源尚云目前在售的是北区住宅，北区规划有2栋商品住宅、1栋公共租赁住房和一栋写字楼。商品房为82/89㎡3房2卫，户型方正，通风采光好。

朝向：82㎡西北和东北朝向；89㎡和120㎡东南和西南朝向。

东北朝向：看小区花园，不过低楼层会受到内部写字楼遮挡。

西北朝向：看羊台山和小区花园，需要注意旁边有在建的金地宸峯府，之后视野会受到其遮挡。

西南和东南朝向：看向小区外的楼景，附近没什么超高层建筑，除了低楼层外，视野都有保障。

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【项目名称】鸿荣源尚云

【交房时间】2025年12月前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【梯户比】3梯6户

【推售】82-120㎡3-4房住宅

【绿化率】40%

【占地面积】约1.53万㎡（总2.68万㎡）

【建筑面积】约11.3万㎡（总23.6㎡）

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户型鉴赏

建面约82平户型图

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五地铁汇聚，打造全新城市枢纽 ：

4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。

25号线（规划）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。

27号线（规划）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。

22号线（规划）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。

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教育配套：

临近九年一贯制学校，目送式上下学：项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。

「鸿荣源匠心打磨，尊崇人居享受」

⭐铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。

⭐奢阔主入口：总高约10米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇

⭐轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验

⭐高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待

⭐双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地

⭐多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧

⭐多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所

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9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。