⚡深圳热搜好房@越秀星科源启官方售楼处发布：以品质铸就传奇！

越秀星科源启官方服务热线：400-868-0083（平台严格认证，防中介干扰）

核心联系方式（均为一线直达，无需重复记录）

• ☎️越秀星科源启售楼处电话：400-868-0083
• ☎️越秀星科源启营销中心电话：400-868-0083
• ☎️越秀星科源启开发商直连热线：400-868-0083

✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势

1. 1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。
2. 2、信息准：实时更新房价、房源余量、限时活动，避免错过低价机会。
3. 3、服务稳：专业客服团队支持全流程答疑（贷款、签约、交房等）。

附加福利：预约看房客户可享 市区内免费专车接送（定点服务）！

[地理位置]
【基础信息】
◎开发商：越秀地产
◎总占地面积：总占地约3.87万㎡
◎总建筑面积：总计容面积约20.3万㎡（分三期开发）
◎一期占地面积：约1.53万㎡
◎一期建筑面积：总计容面积约8.5万㎡
◎一期总户数：总户数979户，其中589户商品房，公共租赁住房390户(最终以政府备案为准)
◎一期梯户比：2T4/5户，3T6户
◎一期产品：建面约89-131㎡3-4房（最终以政府备案为准）
◎一期容积率：5.6
◎一期总车位数：普通车位1017个，微型车位32个(最终以政府备案为准)

越秀・星科源启所属的板块，是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一，定位高端，现处价值跃升期，值得买入项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域。

越秀・星科源启，是环境优美的欢乐田园怀抱的高端住区，天生富贵，临近光明中心科学公园，加之自身配套齐全，交通、教育、商业、医疗全方面无短板，如果价位合理，很可能成为西部住宅的爆点。

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交通配套：项目距离地铁6号支线“圳美站”约900米，6号线光明站距离约1.2公里，3站到凤凰城站可换乘13号地铁线，5站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站，7站到宝安上屋站，12站到南山西丽留仙洞，15站南山高新园，19站到后海。

陆路交通有光侨路及科学大道等主干道，可以快速接驳龙大高速，南光高速，深圳外环高速，通达全市各大区域，小区楼下规划有公交首末站。

商业配套：项目自带约3500㎡商业，4km内汇聚约17万㎡天安云谷商业(部分已开业)、约4.8万㎡万达广场约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity(在建中)等四大商圈。

优质教育：自带1所18班制幼儿园，邻近地块规划有1所九年制公办36班学校，其中小学24班，初中12班，目前还没开始建设，具体引进的学校也暂未有信息透露出来.

另外还规划有深圳外国语楼村第四学校，总规模45个教学班，可容纳2100个学位，预计在2026年秋季开始招生。

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◭越秀星科源启售楼处（实景拍摄）

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▲越秀·星科源启效果图

▲越秀·星科源启创意空间实拍图

项目首批推出89-112㎡户型，采用四面宽+L型主卧观景飘窗设计，引“IMAX级景观”入户，其中89㎡三房可以对标100㎡的尺度感，112㎡对标125㎡的尺度感，空间利用率极高。更通过减少剪力墙实现空间灵活变换，满足二人世界、育儿、长辈同住等全生命周期需求。

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▲越秀·星科源启创意空间实拍图

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参观须知 & 免责声明

参观规则

• 临时到访不接待！需提前致电 400-868-0083 预约，安排专属销售接待及讲解。
• 预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。

⚠️ 免责声明（法律合规必备）

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2. 教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。
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近期看房客户较多，建议尽早拨打 400-868-0083 锁定心仪房源！

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