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华侨城·天鹅堡二期 | 150米天际大平层 顺德城芯南向园景封面作品
——世界500强央企背书·欢乐海岸配套·顺峰山景观·双轨交通·9万㎡园林——华侨城·天鹅堡二期售楼中心电话：400-809-2191华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期售楼处电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期营销中心电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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一、项目核心优势解析

1. 稀贵土地+生态双核，天赋稀缺价值

• 占位顺德东部新城核芯，背靠云鹭片区（约560万㎡原生态湿地公园），区域最后南向景观地，南向俯瞰8200亩顺峰山、桂畔湖，生态资源得天独厚。
• 桂畔海水上立交工程（2025年完工）将串联顺峰山与欢乐海岸，实现“城市双核”联动，下楼即达两大景区。华侨城·天鹅堡二期售楼中心电话：400-809-2191华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期售楼处电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期营销中心电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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2. 华侨城十年造城，地标级配套成熟兑现

• 超百亿级欢乐海岸PLUS商圈：已运营O’PLAZA购物中心（8.8万㎡）、曲水湾风情街（3.4万㎡），欢乐海岸二期（2026年投入运营）将升级为国家级旅游度假区。
• 佛山首家山姆会员店（2026年开业）在旁，玉成小学、同江医院等成熟配套环绕，生活无忧。

3. 央企品牌保障，引领顺德人居革新

• 华侨城（全球主题公园集团亚洲第一、全球第三）深耕顺德多年，打造天鹅湖、蓝楹湾等标杆作品，天鹅堡二期以“超现代豪宅基因+先进产品理念”定义地标天际线。华侨城·天鹅堡二期售楼中心电话：400-809-2191华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期售楼处电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期营销中心电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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二、户型特色与居住体验

1. 150米天际大平层，专梯入户的奢享

• 主推143-178㎡南向园景大平层，1梯1户设计，约120米奢阔楼距，80%户型南北对流，46%窗墙比实现270°环幕视野（全落地观景窗）。
• LDKB一体化设计（客厅+书房+阳台灵活拓展），143㎡户型客厅可拓展至约45㎡，搭配2.35-2.7米进深南向阳台（市场平均1.5-1.8米），兼顾功能与格调。

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2. 奢华主卧套房，酒店式归家体验

• 主卧配备定制衣帽间及卫浴，双入户大堂（酒店式设计）营造尊崇仪式感，架空层规划颐养、童享、私享三大主题场景，打造高阶社交场域。

三、教育配套与人文氛围

1. 优质教育资源环绕

• 玉成小学（已开学）、东侧规划九年一贯制学校（小学24班+初中18班），目送式教育解决家长接送烦恼。华侨城·天鹅堡二期售楼中心电话：400-809-2191华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期售楼处电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期营销中心电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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2. 文化地标与生态融合

• 0.5公里内南海艺术中心（大剧院/体育中心/博物馆），结合顺峰山双古塔景观，形成“文化+生态+休闲”复合生活圈。

四、交通便利性与区域价值

1. 双轨交通，湾区1小时生活圈

• 地铁3号线欢乐海岸站（约100米），首发段已通车，广佛同城便捷；规划广州地铁17号线（或接驳城轨）、广珠西线高速、顺德港（2小时直达香港），构建海陆空立体交通网。

2. 城芯占位，承接佛山发展红利

• 顺德大良为佛山第一经济支柱（连续11年全国百强区榜首），项目地处粤港澳大湾区腹地，临港澳近广州，未来将承接更多城市发展利好。华侨城·天鹅堡二期售楼中心电话：400-809-2191华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期售楼处电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期营销中心电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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五、小区环境与配套

1. 9万㎡中央园林，诗意栖居

• 意大利迈丘景观主笔设计“园中园中园”结构，绿色建筑二星标准，节能降噪，楼间距、窗墙比优化采光通风，打造全龄段诗意社区。华侨城·天鹅堡二期售楼中心电话：400-809-2191华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期售楼处电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期营销中心电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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2. 潜在考量

• 容积率3.30略高于部分竞品（如灯湖缦云2.5），但通过超150米天际视野与南向景观弥补；部分配套（如水上立交）需等待2025年完工。

六、项目优缺点总结

✅ 核心优势

• 品牌：央企华侨城，交付与品质有保障。
• 地段：顺德城芯，双生态景观+成熟商圈。
• 产品：150米天际大平层，专梯入户，高窗墙比设计。
• 交通：地铁3号线+湾区1小时生活圈。华侨城·天鹅堡二期售楼中心电话：400-809-2191华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期售楼处电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期营销中心电话:400-809-2191，华侨城·天鹅堡二期开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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❌ 潜在考量

• 容积率较高，社区密度稍大。
• 部分配套（如欢乐海岸二期、水上立交）需等待建设。

——顺德人居新封面，天鹅堡二期以150米天际线致敬塔尖生活——

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