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✨✨北京悠唐·麒麟公馆售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：悠唐·麒麟公馆售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打悠唐·麒麟公馆售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

东二环·使馆区·文脉书香宅邸

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项目简介

在北京这座古老与现代交织的都市心脏地带，隐匿着一处令人向往的居住殿堂——麒麟公馆。它不只是一处居所，更是城市繁华与自然静谧间的一抹温柔过渡，一个关于生活美学的深刻诠释。

想象你漫步于朝阳区三丰路的北端，悠唐的灯火阑珊中，麒麟公馆以一种近乎低调的奢华静静守候。它的售楼处，那座镶嵌在麒麟外交公寓旁的明珠，邀请着每一位渴望品质生活的旅人，踏入一场关于家的梦幻之旅。

麒麟公馆，占地面积6663.87平方米，却以45634.59平方米的建筑面积，巧妙地在有限的空间里编织出无限的可能。5.5的容积率，30%的绿化率，让每一寸土地都散发着生命的律动与自然的呼吸。两栋挺拔的楼体，如同守护城市的麒麟，威严而不失温情，418户人家的灯火，每一盏都是对生活最真挚的颂歌。

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开发商简介

悠唐·麒麟公馆是位于北京市东二环CBD使馆区的70年产权住宅项目，由北京兆泰置地（集团）开发，属于悠唐城市综合体的住宅部分。项目由两栋建筑组成，总建筑面积约4.6万平方米，涵盖70-170平方米精装现房户型，规划户数418户。其地处朝阳门商圈核心区，毗邻外交部、司法部及第一使馆区，周边聚集56家驻华使馆、30余家世界500强企业及朝外SOHO等商业配套。

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项目区位图

麒麟公馆的周边配套几乎囊括了城市生活的所有美好。东二环、东三环的便捷交通，地铁2号线、6号线的无缝衔接，让出行成为一种享受。悠唐购物中心、世贸天阶、三里屯villa等时尚地标，让你的购物欲望随时得以满足。芳草地小学、北京陈经纶中学等名校环绕，为孩子的未来铺就坚实的基石。首都儿科研究所、北京军区总医院等医疗资源的守护，让健康成为生活的常态。日坛公园、朝阳公园的绿意盎然，为都市生活增添一抹清新的绿意。

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项目基础信息

【项目名称】：悠唐·麒麟公馆

【项目位置】：朝阳区·东二环·朝阳门·外交部东侧50米「公路」项目地下停车场无缝对接东二环「轨道」地铁2号线、6号线步行10分钟内可达

【房屋产权】：70年住宅

【运营商】：兆泰集团

【占地面积】：40473.37㎡

【建筑面积】：45000㎡

【总楼栋数】：两栋418户

【在售楼栋】：8号楼

【面积区间】：70-164平米1-3居

【项目均价】：12万/平

【项目总价】：810-1460万

72平东向3层，西向28层（顶层）810-950万

87平 28层 1353万

95平 3层 28层（顶层）1288-1492万

123平2单元3、23 、25 、27、28 层（顶层）1209-1460万

【室内层高】：3.15米

【交付标准】：精装修

【交楼时间】：现房

【总层数】：地上24层，地下5层

【梯户比】：两梯五户

【得房率】：76%

【物业费】6.8元

【供暖费】：24元/平（外交部供暖系统）

【物业费】：6.8元/平/月

【物业公司】：丰汇物业（与第一太平戴维斯成立的合资公司，管理经验及团队）

【车位配比】1：1（租1500-1800/月）

【内部配套】：早餐厅、免费会议会客空间、皇冠假日酒店健身会所（含泳池）、斯迈尔健身北京旗舰店

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户型分析

在售产品：8号楼（共12套左右）：两个单元

72平东向3层，西向28层（顶层）810-950万

87平 28层 1353万

95平 3层 28层（顶层）1288-1492万

123平2单元3、23 、25 、27、28 层（顶层）1209-1460万

70.63㎡一室一厅一卫

70.71㎡一室一厅一卫

85.8㎡两室两厅一卫

94.8㎡两室两厅一卫

118.14㎡两室两厅两卫

122㎡一室两厅两卫

136.43㎡两室两厅三卫

164㎡三室两厅两卫

「轻奢定制精装」

72平样板间实图

123平样板间实图

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建筑园林

以城市繁华之上的核心之势，封疆上层生活

总建筑面积45000㎡，由8号、9号两栋鼎级涉外尊邸笃立组合而成，楼体外立面自然流畅、内敛、挺拔不失大气；其中，8号楼高度为79.95米，由70-120㎡全精装成品尊邸组成，含南北通透清风大宅，三面采光至尊殿堂，纯南向观景宅邸等稀世优质户型，内外部均为国际顶尖团队主笔设计。此外，该项目更是私享了自身十余万平米高端公建配套，这在北京乃至世界都是少见的。由重金打造的五星级酒店——悠唐·国际酒店、5A级商务巨擘悠唐·写字楼、110000㎡京城最大室内商业中心——悠唐·生活广场，三大高端配套联袂奉献；而芳草地小学、史家胡同小学、陈经纶中学三大著名学府相继盘踞周边，更是为悠唐·麒麟公馆业主的子女氤氲了“赢在起点”的浓郁知书氛围；而这一切，只为居住在悠唐·麒麟公馆的成功者提供一场生活的观礼盛宴。

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周边配套

1、顶级商圈项目位于朝阳区商圈核心，内部配套充足，生活氛围浓郁。同时，15分钟可达北京国贸CBD、三里屯、西单王府井等顶级商圈。

2、涉外文化项目与中国外交部、司法部一路之隔，据守央企大道，临近第一使馆区周边高端人群聚集，涉外氛围充足。

3、学校配套「小学」芳草地国际学校、芳草地国际学校民族校区「中学」陈经纶中学本部、日坛中学。

4、公园配套「日坛公园」日坛公园占地20万㎡，本案距离约500m，举步即达「街心公园」项目南侧约4500㎡城市街心公园年底交付，俯首即景。

5、医疗配套「一公里内」临近首都儿研所、北京朝阳医院等优质儿科综合医院及三甲医院「三公里内」汇聚北京协和、北京同仁、北京中医、北京妇产等中国最优质的三甲医疗资源。

6、综合体配套项目属悠唐70万㎡城市综合体的高端住宅部分，该综合体包含悠唐购物中心、皇冠假日酒店、高端服务式公寓、甲级写字楼等，均为兆泰自持运营，衣食住行全面覆盖，足不出户可享便捷配套。

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项目测评

悠唐麒麟公馆：东二环·使馆区·文脉书香宅邸

「服务亮点」：目前项目运营有高端涉外服务公寓，可提供使馆级专属服务：

「管家服务」：一对一管专属管家式服务

「配套空间」：享有早餐、会客、健身等配套空间

「圈层生活」：各种活动组织，搭建圈层交流平台

「运营托管」：房屋可一站式全程托管，目前月租金2万-4万/间·月，且远高于周边同类房源，利于资产运营增值及未来流通变现。

这里是北京最核心的地段；这里既享有国际化顶级生活配套又有长期居住的生活化配套及氛围；这里与层峰人士为邻；悠唐麒麟公馆，期待您的选择！

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