地产大事件丨一周热点回顾（10.06—10.11）

【新盘】

“双节”红盘：中建・臻源府斩获金额、套数、面积三冠王

10月1日-9日，位于北京延庆区的中建・臻源府以7.08亿元，187套，2.17万平方米的网签业绩，成为国庆中秋“双节”期间北京楼市的销售金额、销售套数、销售面积的三冠王。该项目9月27日开盘，截至目前，14天时间即网签193套房源，网签均价32523.34元/㎡。

拿地9天，电建门头沟新地块公示项目规划设计方案总平面图

10月9日，电建地产于9月30日底价竞得的门头沟新地块，公示项目规划设计方案总平面图。公示信息显示，项目规划15栋住宅楼（塔式），点状分布，分别为六栋15层小高层、八栋11层洋房和一栋7层板楼，南侧内嵌阳台，北侧设备平台，边户转角飘窗。小区整体呈现东高西低、北高南低的特点；除了东南角的14＃、15＃两栋住宅楼平行于银盛北路，其他各楼栋均为正南正北。项目总户数421户，建筑高度45米，机动车停车位477个，车户比达到1.13。小区内配置310平方米的室外运动场地，还有约400平方米的下沉庭院。

朝阳区紫京宸园预计10月12日开盘

据市场消息，位于朝阳区黄杉木店高端项目紫京宸园已于10月10日晚10点截止认筹，并将于10月12日在中国大饭店开盘。作为朝青板块近10年来罕见的纯新住宅项目，据悉，紫京宸园首批开盘房源约500套，占全楼盘815套总数的60%，预售均价约11.93万元/㎡，目前认筹已超400组。

【市场】

“双节”楼市成绩单：北京新房日均成交量同比涨近50%，二手房涨超70%

北京住建委信息显示，十一小长假期间（10月1日-10日8日），北京新建商品房网签569套，网签面积54017.22平方米；其中住宅网签418套，日均成交52套，同比去年同期日均35套上涨48.57%。二手房网签164套，网签面积14671.66平方米；其中住宅网签148套，日均成交19套，同比去年同期日均11套上涨72.73%。

广州土拍：白云区2宗“旧改”地块收金19.77亿元

10月10日，广州白云区2宗“旧改”宅地出让，最终一宗溢价超16%成交，一宗底价成交，总成交金额19.77亿元。其中，白云区太和镇地块吸引了3家竞买人报价，经过15轮竞价，由中建国际投资以总价6.44亿元竞得，成交楼面价6617元/㎡，溢价率16.24%；白云区萧岗村城中村改造项目地块由绿城以13.33亿元底价拿下，成交楼面价33271元/㎡。

住建部：正研究通过改造让老房子升级为“好房子”

10月11日，住房城乡建设部部长倪虹在北京国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，住建部正在研究通过系统改造，使存量老房子升级为符合现代居住标准的“好房子”。该研究聚焦既有住宅的结构安全、节能性能、适老化及数字化改造，旨在提升居民居住品质并延长建筑生命周期。下一步，住建部将联合地方试点，完善技术标准与资金机制，推动改造规模化落地。