河南
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项目坐落于西二环至西三环之间的百万庄片区，北邻阜成门外大街，南接甘家口商圈，西侧正对住建部大院，属典型的城市核心区。步行约300米可达地铁6号线与16号线换乘站——二里沟站，600米至甘家口站，通勤四通八达，生活配套成熟。
其次，学区够稳。
对口小学为西城区展览路第一小学，属于区域内公认的“二流一类”优质校，划片稳定，教育资源有保障，为家庭置业增添重要砝码。
更重要的是，产权够新、房龄够新、机会够稀有。
百万佳苑虽为2018年已交付的现房项目，但本次推出的102套房源，为原回迁房转为商品房出售，产权性质为70年商品房住宅，且土地使用权自2025年起重新计算，剩余年限整整70年！这意味着购房者将拥有完整产权周期，资产价值更具保障。
户型实用，总价友好，首付门槛低
本次推售房源共102套，涵盖多种刚需及小改善户型：
一居室：约47㎡、49㎡（共约40套）
两居室：约64㎡、70㎡（共约62套）
全部为毛坯交付，同时提供可选精装包服务，开发商设置5个风格各异的样板间，涵盖现代、轻奢、简约等多种设计，满足个性化需求（精装包价格待定）。
开发商目前报价约10-11万元/㎡，总价500万起，首套房首付仅需约75万起，在西城堪称“性价比之选”。
背后是谁？为何如此稀缺？
项目由天恒集团开发，隶属西城区国资委，是区域城市更新的标杆之作。本次销售的房源为城市更新后剩余的回迁房转商售，本质是西城区属国有资产的市场化释放，类似于朝阳区此前出售中国铁建国际城、晨光家园C区等项目——每一次，都是市场公认的“捡漏”机会。
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