龙华幸福城臻园什么时候交房：交楼时间~最新进展~项目介绍

龙华幸福城臻园什么时候交房：龙华幸福城臻园交楼时间~龙华幸福城臻园最新进展~龙华幸福城臻园项目介绍

龙华幸福城臻园：交房时间、最新进展及项目全介绍

一、龙华幸福城臻园交房与交楼时间

龙华幸福城臻园的预计交房（交楼）时间为2027年9月30日，所有可售房源均为带精装交付，购房者无需额外投入装修时间与成本，收房后可快速实现入住需求。作为深耕龙华15年的本土房企，项目开发商累计交付房源超8000套，业主满意度常年维持在95%以上，且从未出现延期交付或烂尾情况，交付能力与品质保障有扎实过往业绩支撑。

二、龙华幸福城臻园最新进展（截至2025年10月）

1. 工程建设有序推进：项目主体施工进展顺利，2025年8月已实现主体结构封顶，目前正进入室内外装修及园林景观施工阶段。室内方面，墙面、地面基层处理已完成，厨卫防水、管道铺设进入收尾阶段，下一步将启动瓷砖铺贴与木作安装；外立面施工已完成80%，欧式Art Deco风格的建筑质感初步呈现；社区园林同步施工，中央景观轴、儿童活动区、老年休憩区等功能空间雏形初现。现场施工人员有序作业，无停工迹象，整体建设按计划稳步推进。

2. 销售与价格动态：项目已于2025年7月25日取得预售许可证，次日开盘销售，首推01地块1栋2/3/4/5单元共861套可售商品房，采用顺销模式无需摇号。受市场变动影响，项目备案价已进行调整，从原备案均价6.46万/㎡下调至5.6万/㎡，折后均价5.21万/㎡，折后单价区间4.27万/㎡起，96㎡三房总价410万起即可入手，性价比优势进一步凸显。

三、龙华幸福城臻园项目核心介绍

1. 基础参数与开发背景：项目位于龙华区龙华街道人民路与建设路交汇处西南侧，是龙华商业中心161万㎡巨无霸旧改的首个入市项目，北片区为当前开发单元，中片区仍处于拆迁阶段，未来将形成规模化现代居住区。项目总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，分01-01和01-02两个地块开发，共规划1202套商品房（含部分回迁房），由深圳市鸿耀泰实业有限公司开发建设，该企业曾打造幸福城一期、朗园等口碑项目，区域资源整合能力突出。

2. 核心区位与配套：项目地处龙华超级商圈C位，一路之隔即是60万㎡鸿荣源壹方天地购物中心，涵盖五大主题商业区与华南最长商业步行街，超1000家品牌商家入驻，同时自带社区商业，生活消费需求一站式满足。交通方面，步行400米可达地铁4号线龙华站，3站到红山、4站达深圳北站、7站抵福田，出行高效便捷。教育资源覆盖全龄段，周边聚集深圳艺术高中民治学校、华东师范大学附属未来小学等优质学府，南侧还规划有九年一贯制学校，教育配套完善。

3. 产品与户型设计：项目主打96-163㎡三至四房户型，涵盖96-99㎡三房、114-127㎡四房及142-163㎡大四房，均为精装修交付。户型设计上，90%房源朝南，采用LDKB一体化格局，空间利用率高，得房率表现优异，能适配从三口之家到三代同堂的多元居住需求。建筑延续欧式Art Deco风格，外立面结合石材与玻璃幕墙，凸显品质感，社区内部规划全龄活动空间与景观园林，兼顾居住舒适度与功能性。

幸福城臻园房价、价格最新消息：

核心爆点
✅ 96㎡：410万起（东向3房2卫，比壹城中心同户型朝向倒挂近180w)，楼王单价4万多，买就赚。
✅ 118 ㎡：540万起（坚厅纯南向4房，3卧室朝南）楼间距近300米
✅ 127 ㎡：620万起（独门独户南北通透大横厅，阳台长6.7米）
✅ 142㎡：670万起（独门独户南北通透双阳台，高区可观阳台山景）
✅ 163㎡：830万起（至尊稀缺楼王，超大客厅南北双阳台）

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

以下是龙华幸福城臻园的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司。

- 总占地面积：约3.16万㎡。

- 总建筑面积：约38.88万㎡。

- 容积率：01-01地块容积率8.81，01-02地块容积率8.31。

- 绿化率：40.01%。

- 栋数：涵盖6栋超高层住宅（41-59层）及办公、幼儿园等配套。

- 总户数：2174户，其中可售商品房861套。

- 梯户比：3梯4户、3梯5户、3梯6户设计。

- 车位：2717个，车位比约1:1.25。

- 产权年限：70年。

- 交房时间：预计2027年9月30日前带精装交付。

全面介绍

- 建筑设计：建筑风格为欧式Art Deco，外立面采用石材与玻璃幕墙结合，凸显质感。

- 户型设计：主打96-163㎡三至四房户型，90%户型朝南。96-99㎡三房采用经典竖厅与LDKB一体化设计，得房率达81%-84%；114-127㎡四房有横厅与竖厅双选项，横厅户型客餐厅开间可达6.3-6.7米，得房率最高达87.72%；142-163㎡四房引入南北双阳台与方厅设计，163㎡户型主卧面积超20㎡。

- 园林与配套设施：社区规划三进制园林，包含阳光草坪、全龄运动乐园、MINI少年宫及2600㎡社区文化活动中心。

- 交通配套：距离地铁4号线龙华站约400米，25号线景龙站约300米（在建），深大城际民治北站距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

- 商业配套：步行5分钟即达鸿荣源壹方天地，拥有1000米华南最长商业步行街，汇聚超1000家品牌商家，项目自带2000㎡社区底商。

- 教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区。项目南侧在建龙华第二实验学校华美校区，150米处规划18班高中。

- 医疗配套：有龙华区新华医院、深圳市儿童医院龙华院区等6所临近医院。

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总结：

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