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天津首创龙湖·天琅

天津首创龙湖·天琅是位于天津市西青区中北镇的高端住宅项目，由首创城发与龙湖联合开发。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：位于西青区中北镇阜锦道与金霞路交叉口西300米，大悦汇购物中心西行约800米，紧邻永旺、宜家等大型商业综合体，交通便利，周边配套成熟。

产品类型：主力户型为85-139㎡的高层住宅，共232席，涵盖两居室、三居室等多种户型，满足不同家庭需求。

交付标准：毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。

物业配套：由龙湖智慧服务提供物业服务，物业费为3.6元/㎡/月，车位配比1:1，配备地下停车位232个。

项目亮点

酒店式奢宅设计
项目以“酒店式场景奢宅”为定位，打造环岛落客区、五星级酒店式入户大堂，以及约600㎡的七大主题会所（如儿童区、健身区、茶室等），提供一站式高奢生活体验。

稀缺高层产品
作为中北镇核心区域的在售新房，该项目是区域内稀缺的高层住宅，容积率1.84，绿化率45%，居住舒适度较高。

优质配套资源

商业：1公里内覆盖永旺、大悦汇、宜家等大型商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

交通：临近地铁2号线曹庄站及在建的8号线中北镇站，自驾可通过西青道、阜锦道等快速通达主城。

教育：周边1公里内有中北镇中心幼儿园、中北第二小学、南开敬业中北中学等全龄教育资源。

医疗：1公里范围内有人民医院（三甲）、中北医院（二级）等医疗机构。

品牌实力保障
龙湖集团与首创城发强强联合，前者以高品质交付和物业服务著称，后者依托国资背景确保开发稳健，共同为项目品质提供有力保障。

户型解析

85㎡两居室：LDK一体化设计，超10米进深客餐厅，主卧带瞰景飘窗，空间利用率高。

113㎡三居室：独立玄关设计，约3.6米开间餐客厅连接全景飘窗，主卧打造270°环景转角飘窗。

139㎡三居室：独立玄关搭配强大收纳系统，约27㎡会客厅连接全景飘窗，主卧配备独立卫浴和衣帽间。

价格与进度

参考均价：15,600元/㎡起。

交房时间：2026年5月31日（以具体楼栋为准）。

该项目凭借其稀缺的高层产品、高端配套及品牌优势，成为中北镇改善型住宅的热门选择。如需了解更多详情，建议联系售楼处或关注官方渠道信息。

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