宁夏银川一小区车位对外出租，业主表示很焦虑！

近日，金凤区金地花园B区业主向记者反映，小区开发商在未与业主沟通公示的情况下，将地下闲置车位租给附近单位，再加上近期地下储藏间盗窃事件频发，让业主们对居住安全忧心忡忡。

A、外来车辆+频发盗窃 业主很焦虑

据业主介绍，今年6月份，开发商曾联合物业公司下发通知，明确地下车库禁止外来车辆停放。

但从8月份起，业主们发现大量外来车辆进入地库。经询问物业才得知，开发商已将上百个闲置车位出租给附近单位，供工作人员停放。“全程没有任何公示文件，业主群里互相告知后才知晓此事。”业主杨女士说。

外来车辆的涌入，不仅导致私人车位经常被占用，还会堵塞通道甚至占用消防车位，不少业主觉得有安全隐患。

“外来车主需刷小区人脸识别或门卡进入，出门还得经过业主单元门，人员流动复杂。”杨女士表示，更让业主不安的是，地下车库监控数量少、布局不合理，部分摄像头红外感应灯不亮，存在大量监控死角。

此外，业主还告诉记者，地下储藏间更是无任何监控设施，最近已多次发生盗窃事件，“我家储藏间一个月内被撬两次，虽然没丢贵重物品，但心里全是阴影。”业主左女士说，“现在担心的是，地库能直接进各单元楼道，万一家里被盗，责任谁来负？”

业主们认为，开发商如果要出租车位，必须拿出具体的安防手段和相关文件，清晰告知业主外来人员与车辆的安全管理方案，确保业主利益不受损害。

“大家需要看到安全说明文件、新增的监控设备、完善的人脸识别系统，而非一句轻飘飘的口头承诺。”业主杨女士说。

B、开发商承诺尽快补齐安防短板

面对业主质疑，开发商宁夏农垦集团相关负责人回应称，租赁车位是基于《银川市物业管理条例》，在充分满足业主停车需求后，对空余车位开展临时租赁，旨在提高资源利用率、保障国有资产权益，且外来单位人员有登记记录，安全系数高于无登记外来人员。

同时，该负责人承认地下车库存在监控死角，已安排工程部门实地踏勘、测试，计划补充监控设施、安装门禁识别，杜绝外人进入单元楼道，相关工作已启动。

随后，记者也来到该小区的物业公司，相关负责人则表示，地库没有配套门禁系统，储藏间也无信号，并且物业未收取储藏间物业费。

针对业主所反映的车位出租问题，目前已联动社区、街道与开发商开展过协商，已经明确在安防设施未完善前，暂不让租赁单位车辆录入信息、进入地库，后续将协调各方，召开协调会向业主说明情况，推进监控、门禁等问题解决，再由业主决定是否能够将地下闲置车位对外出租。

▍来源：银川晚报

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