善恶终有报：疫情时对中国一毛不拔，却大方捐美国6亿，如今咋样

说起潘石屹和张欣这对夫妻，以前在地产圈那是响当当的存在，好多人羡慕他们从底层爬上来，建起SOHO中国这么大一个公司。可现在一提他们，很多人就摇头叹气，尤其是那捐款的事儿。赚了中国人的钱，疫情时候一分不捐，转头给美国高校扔了好几个亿，这事儿搁谁心里都不痛快。

潘石屹是甘肃天水人，1963年出生，那时候家里穷得叮当响，父母种地勉强过日子。他从小就知道靠读书翻身，1979年考上兰州培黎学校，1981年毕业后进石油部管道局工作，算是个稳定饭碗。可他不安分，1987年辞职南下深圳海南闯荡。1990年跟冯仑他们合伙在海南搞地产，赶上那波热潮，赚了第一桶金。1992年转战北京，成立万通实业，开发万通新世界广场啥的，慢慢站稳脚跟。

张欣呢，1965年北京出生，家庭也一般，14岁随妈去香港打工，在工厂流水线干活，攒钱自学英语。1990年去英国萨塞克斯大学读经济学，后来考上剑桥拿硕士。毕业后进华尔街高盛做投行，几年混成骨干。1994年她回国探亲，在商业会上认识潘石屹，四天定关系，二十天结婚。1995年俩人联手创办SOHO中国，从小项目起步，专攻高端商业地产。

SOHO中国起步不算容易，但他们抓住了北京上海地产黄金期。1999年推出SOHO现代城，推“居家办公”概念，广告打得凶，很快就火了。接着建建外SOHO、朝外SOHO、三里屯SOHO啥的，一堆项目拔地而起。2007年公司在香港上市，融了19亿美元，那时候亚洲最大地产IPO。他们夫妇俩上胡润富豪榜，潘石屹管运营，张欣搞设计和融资，合作默契。2012年公司转持有物业模式，靠租金赚钱，资产规模上千亿。表面看风光无限，可从2014年起，他们就开始卖资产了。先是上海SOHO静安广场和海伦广场，卖了50多亿。2015年外滩地块权益84亿出手，2016年凌空SOHO30亿卖掉。卖卖卖，到2019年计划打包8个核心项目，估值超500亿，说是两年内清仓。

捐款这事儿是他们争议最大的一块。2014年7月，潘石屹夫妇通过SOHO中国基金会给哈佛捐1500万美元，建助学金，说是帮中国贫困学生读本科，家庭年收入6.5万美元以下就能申请。10月又给耶鲁捐1000万美元，总计划1亿美元，折合人民币6亿左右。基金会说这笔钱持续资助30多名中国学生在哈佛耶鲁上学。潘石屹在论坛上解释，说自己小时候受教育资助，现在富裕了想回馈。

但事儿没那么简单，他们俩儿子先后进了耶鲁和哈佛，时间点刚好捐款前后。网友一看就炸锅了，怀疑这是变相买学位，为自家铺路。国内那么多穷学生上不起学，你们有钱不帮同胞，反倒给美国高校送钱？这逻辑谁服气？基金会后来公布过资助名单，有中国学生受益，但质疑声没停过。潘石屹夫妇还热心其他公益，资助甘肃学校建厕所啥的，但这些小事儿比起6亿捐美，显得太不起眼。

疫情来了，更戳人心窝。2020年新冠爆发，全国上下捐款捐物，企业个人都出力。明星网红凑份子，普通人转账支援武汉。可潘石屹夫妇呢？社交平台上就发个“武汉加油”，捐款记录为零。SOHO中国那么大公司，资产上千亿，一毛不拔。反观他们对美国的慷慨，2014到2019年那捐款高峰，钱源源不断流向海外。公众一看这对比，气不打一处来。赚中国钱，吃中国饭，关键时候不帮忙，转头抱洋人大腿？这不是忘本吗？网上骂声一片，有人说他们是白眼狼，有人猜捐款是为移民铺路。张欣早就是美国籍，潘石屹也常去美国。疫情期间他们低调，但这事儿成了他们名声转折点。

疫情后，他们加速清仓国内生意。2021年6月，黑石集团出30亿美元要买SOHO中国控股权，潘石屹夫妇保留9%，但9月交易黄了，说条件没达标，股价大跌。继续卖物业，2022年3月七折甩3.2万平米房源，降负债。9月7日，潘石屹辞董事会主席，张欣辞CEO，说专注艺术慈善。实际呢，两人早移居美国。2023年潘石屹卸任一堆公司职务，北京搜候房地产、蓝泉物业、天津磐石投资啥的，一连串退出。财富榜上，他们从2016年220亿掉到2025年185亿，排名滑到1506位。

在美国，他们没闲着，想复制地产成功。投2.8亿建共享办公，纽约曼哈顿搞项目，但市场不买账，用户少，很快就亏本关张。还投3000万拍电影，票房扑街，血本无归。2024年9月，张欣卖掉2013年2600万买的曼哈顿豪宅，只卖2380万，亏了220万。这豪宅是他们早年在美国置业的一部分，2011年起就投海外，买纽约港务局长途巴士站大楼、曼哈顿公园大道广场股权，还联合巴西财团拿通用汽车大厦40%。可这些投资没起色，美国地产环境不一样，他们水土不服。现在一家人住美国，低调生活，照片上看张欣头发白了，潘石屹也老态明显。想东山再起？国内名声臭了，回不来；美国市场竞争狠，难立足。

善恶终有报不是迷信，是因果。潘石屹夫妇靠中国市场发家，赚得盆满钵满，却在需要回馈时候选择性眼瞎。捐美国高校本没啥错，但时间点和自家受益太巧，公众不傻。疫情考验人性，他们的表现让人寒心。企业家有社会责任，赚钱不忘根，回馈社会才能长久。像他们这样，卖光资产跑路，看似聪明，实际断了后路。现在在美国折腾，投资屡败，生活虽富足，但声誉没了，事业难振。网友说他们咎由自取，一点不假。想想那些真正帮同胞的企业家，如马云王健林早期捐款，名声就好多了。潘石屹夫妇的例子提醒大家，钱赚再多，人品丢了，一切白搭。