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一、基本信息

开发商：建大集团

总占地面积：约10564㎡

建筑面积：约22885.88㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

产品类型：130-220㎡叠拼/洋房

产权：70年产权住宅用地

物业：高强物业

物业费：3.02元/平方

供暖方式：集中供暖

项目地址：青岛市西海岸新区

二、项目配套

「商业配套」

项目3公里范围内涵盖了长江路和唐岛湾两大核心商圈，城市传媒广场，金鼎利群，佳世客等成熟奢华城市级商圈；

项目周边便利沿街，家家悦，农贸市场，24小时便利店等，满足日常生活所需。

「教育配套」

一站式的教育配套，更加安心、省心

幼儿园：东侧紧邻青科幼儿园、石雀滩幼儿园

小学：齐鲁第一实验小学

中学：育才中学、衡山路中学（在建）

大学：上海戏剧学院，中国石油大学

「交通配套」

六维一体的交通网络，无缝接驳主城、机场

立体式交通网搭建快速交通线：项目周边环绕W4号线可至地铁1号线薛家岛站，直达市区；

青岛主城：沿滨海大道车行20分钟青岛火车站、栈桥，30分钟可至五四广场；

胶东机场：1小时直达胶东国际机场

「医疗配套」

三公里内:薛家岛医院、惠康医院、第一人民医院

三甲医院:青岛大学附属医院

「商业配套」

项目3公里范围内涵盖了长江路和唐岛湾两大核心商圈，城市传媒广场，金鼎利群，佳世客等成熟奢华城市级商圈；

项目周边便利沿街，家家悦，农贸市场，24小时便利店等，满足日常生活所需。

「教育配套」

一站式的教育配套，更加安心、省心

幼儿园：东侧紧邻青科幼儿园、石雀滩幼儿园

小学：齐鲁第一实验小学

中学：育才中学、衡山路中学（在建）

大学：上海戏剧学院，中国石油大学

「交通配套」

六维一体的交通网络，无缝接驳主城、机场

立体式交通网搭建快速交通线：项目周边环绕W4号线可至地铁1号线薛家岛站，直达市区；

青岛主城：沿滨海大道车行20分钟青岛火车站、栈桥，30分钟可至五四广场；

胶东机场：1小时直达胶东国际机场

「医疗配套」

三公里内:薛家岛医院、惠康医院、第一人民医院

三甲医院:青岛大学附属医院

「生态资源」

“一城一岛一片海”——易居颐养的生态环境项目周边拥有着非常成熟的生活气息，以低密度改善为主核心，衬托了滨海大道南侧的自然环境和居住的生活方式，真正意义上的出则繁华入则宁静。坐拥国家级凤凰岛旅游度假区，左拥金沙滩，右揽银沙滩，西侧步行五分钟唐岛湾国家湿地公园，北侧紧临城市公园，出门即享沿海一线休闲时光。

“一城一岛一片海”——易居颐养的生态环境项目周边拥有着非常成熟的生活气息，以低密度改善为主核心，衬托了滨海大道南侧的自然环境和居住的生活方式，真正意义上的出则繁华入则宁静。坐拥国家级凤凰岛旅游度假区，左拥金沙滩，右揽银沙滩，西侧步行五分钟唐岛湾国家湿地公园，北侧紧临城市公园，出门即享沿海一线休闲时光。

三、开发商及产品

「开发商」

建大集团成立于1999年，集团经历了24年的发展，目前拥有6家独资子公司。

业务涵盖建筑材料、建筑工程、房地产开发、物业管理及教育产业等，目前已经成为了一家多元化发展的公司，资金实力非常雄厚。

在山东深耕二十余载，布局山东10余个项目，集团于2016择址青岛西海岸新区成立青岛杜威教育科技有限公司，与青岛58中合作，成立58中西海岸分校，并于2021年顺利招生，全力打造青岛市最优民办高中。

建大悦海项目作为建大集团在青岛落地的第一个住宅项目，从选址到规划都是以客户的需求为中心，势必刷新片区人居品质新高度！

「产品亮点」

容积率仅1.2，低密小区寸土寸金，叠墅洋房终极改善产品，项目以传统文化为底蕴，融入现代风格，传承延续古典建筑美学，去繁就简，通过简洁明快的横向线条，塑造端庄、典雅的建筑风格。

大开间大面宽的阳台设计，既能满足室内采光和观景需求，又塑造出丰富的立面层次，立面采用浅灰色与香槟色铝板结合Low-E玻璃，营造出建筑的品质质感，力求打造一个经得起时间考验的高端品质洋房社区。

四、园林户型

「户型亮点」

阔奢客卧，高赠送，约90%得房率，项目户型面积从130㎡-210㎡，户型均为大开间南北通透全明户型，建大悦海低密洋房规划，最奢侈的手笔莫过于敞阔双向阳台设计，推窗即可私藏满园盛景。

诗意大阳台，给每个全龄段家庭成员一个诗意自在空间，同时阳台也给日常琐碎冗余更多空间，让生活井井有条。

纯南三开间，约3倍于普通住宅的光合空间，明朗光线穿堂而来，温情在其中自然生长;套房设计，既满足天伦之乐,也能保有家人各自的独立空间。

「洋房户型」

「叠拼户型」

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