吉如家园、华瑞晴庐……杭州那几个外立面脱落的小区，现在怎么样了？

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从去年年底到今年8月，都市快报报道了多起小区外立面脱落的问题——地铁大运河站边的吉如家园外立面脱落成了“大花脸”；萧山华瑞晴庐几乎每幢楼外立面都有脱落的现象；萧山的兴议家园在居民入住第二年便出现外立面脱落……

今年夏天持续高温，这些小区的外立面如今情况如何？橙柿直通车记者实地回访。

吉如家园

已经开工维修，费用由原建设单位承担

去年11月，橙柿直通车对吉如家园外墙脱落进行过报道，当时12幢外墙如“大花脸”一样脱落严重。

昨天上午，记者再次来到吉如家园，看到小区南门外标有“外墙改造，禁止外来车辆入内”，沿街商铺门口的脚手架还在。

12幢周边已围起了警戒线，有工人正在高空作业，他们在拆空调外机、保笼和雨篷。

施工人员告诉记者，12幢外墙的整体维修已开工，先要把外机、保笼和雨篷全部拆除，然后再铲去墙皮。

吉如社区沈书记告诉记者，吉如家园外墙整体维修是今年9月上旬开始施工的，先对12幢进行外墙保笼和空调外机的拆除，拆除后再铲墙皮，重新做墙面。后续，10幢和11幢也将进行外墙整体维修。

费用从哪里来？沈书记说，全部由原建设单位出资，工期大概4个月。

华瑞晴庐

资金问题已解决

招标程序已启动

今年8月31日，橙柿直通车报道了萧山区宁围街道的华瑞晴庐外立面破损。记者在实地走访中发现总共14幢楼房，几乎每一幢大大小小都有外墙脱落，靠马路边的14幢比较严重，大面积脱落有三块。

为了外墙维修，小区业主争取了5年，其间小区物业被撤换，业委会被解散，目前由物管会接管，但高达2000多万元（预算2150万元）的维修费用仍是一道迈不过去的坎。

今年小区业主终于看到了曙光，因为钱的问题终于解决了——由原开发商的质保金出资600万元，加上小区维修基金的50%和小区的经营性收益，刚刚凑够工程款首付。余款用小区的持续经营性收入分6年付清，再提留5%作为质保金，8年后付清。

物管会的祝书记告诉记者，外墙整体维修方案经8月5日业主大会表决通过，同时聘用了招标单位，接下去将公开招标外墙维修设计单位、施工单位和监理单位。

温馨家园

1号楼和2号楼

已完成外墙修补

在之前的报道中，温馨家园物业工作人员告诉记者，温馨家园是2003年交付的，外墙粉刷层很厚，经过这么多年的日晒雨淋，很多都已经风化，甚至还产生了裂缝。曾经掉下来的外立面差点砸到了一位老奶奶，吓得她手脚发抖。这件事情之后，有几个业主出门都戴上了安全头盔。

近日，记者再次来到温馨家园，沿主干道的1号楼墙面都是统一的白色，之前一楼沿窗台部分破损，也已修补完成。正在纳凉的沈奶奶说，现在不怕上面再掉东西下来。

物业朱经理告诉记者，今年5月份已经完成对1号楼和2号楼墙面破损的修补。采用的是水泥加涂料，但还没有进行一个整体的维修，现在是哪有空鼓或破损就修哪里，总共花了5万元，用的是小区的经营性收入。

为什么没有进行整体维修？朱经理说：“小区已经纳入旧城改造项目，会进行整体维修，估计在明年或者后年。”

临江花园

靠近铁路的几幢老房子

想维修只能靠业主自筹

今年3月王女士向橙柿直通车反映，临江花园靠铁路那一排最老的房子外立面脱落，小区环境不协调，希望能更新小区的外立面。

当时记者实地采访，发现临江花园靠近铁路的五幢房子外墙有不同程度的脱落。当时物业经理说，由于小区缺资金，对于外立面修复等改建资金存在缺口。

昨天上午，记者来到临江花园，这几幢的外墙还是老样子，7幢一楼楼道内的墙已经修补好，但又有一个碗口大的脱落。其余几幢的一楼用白涂料修补过，但跟原来土黄色的外墙形成色差，像补丁一样，楼层外墙还是有裂缝和渗水留下的永久痕迹。

江南社区的一位工作人员告诉记者，靠铁路沿线的几幢房子外墙采用的都是涂层，如果要修，就要动用维修基金，但由于早期业主只交了少部分基金，导致目前可利用的维修基金基本没有，动用小区经营性收入又影响其他业主的利益。所以要维修外墙，只能业主自筹，原来9幢和10幢的业主自筹过，进行了外墙维修。但其他几幢业主不愿意，就一直耽搁到现在。

景冉佳园

原开发商出资300万

只能哪里掉修哪里

在橙柿直通车之前的报道中，下沙学正街的景冉佳园8幢和9幢从上到下外墙严重脱落。

近日，记者来到景冉佳园，一进小区就有提示牌警示，“小区外墙维修，出行注意”。

记者来到8幢和9幢，有高空绳索从顶楼挂下，中午并没有工人作业，空地一角堆满了铲下来的墙皮。8幢和9幢正在拆除保笼和空调外机。

除了这两幢有大面积的脱落，其他楼幢多多少少也有几块脱落，物业桥经理告诉记者，维修工程从今年的7月份开始，由原开发商出资300万元，不是整体维修，现在是哪里脱落修哪里，8幢和9幢严重点，其他楼幢几乎每幢都有脱落，具体有多少点位自己不是很清楚。

江潮社区的工作人员告诉记者，本来计划10月底完工，但目前来看需要延期，原来是保温砂浆的工艺，现在采用水泥砂浆。

橙柿互动·都市快报 记者 王海峰

编辑 陈筱妍

审核 毛迪 王晨郁

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