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【项目基本信息】

土地性质：住宅

使用年限：70年

总建筑面积：53483.93㎡%

总户数：148户

总楼层：38层

车位数：411个

绿化率：38.64％ 容积率：3.99。

【项目价值点】

珠海城市双核心：CBD+RBD核心

一线山海桥城景观，奢享无遮挡??

独户室内泳池，豪宅新革命

高端奢华精装交标，傲居珠海

高密度智能化，三星智能全屋配置

国际化标准物业，尽享服务管理

南北通透，全明户型，无与媲美

193-345㎡空中墅级品质大平层

【深珠通道】

2020年5月15日，深圳市前海管理局发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究》的项目中标公示。深珠通道规划正式过审，项目已经开始慢慢从图纸走向现实，相关城市已经开始逐渐有了相应工作推进！深珠（伶仃洋）通道规划为公铁两用通道，双向8车道高速公路＋4线铁路，公路设计时速100km。总长约47公里。一旦深珠通道建成，从深圳到珠海的路程将缩短为半个小时！届时将成为粤港澳大湾区东西岸的重要通道。而从情侣湾1号直达深珠通道仅需20分车程。

【深中通道】

再往前走可到达深中通道，从这里去到深圳大桥人工岛马鞍岛，大桥全长24公里，项目开车到深圳只需1.5小时

【金湾机场】

情侣湾1号距离珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场、深圳机场、广州机场五大大机场仅一小时，路路通畅。

【交通配套】

“纵观珠海交通体系以吉大为点向外铺展蔓延，情侣路北至老香洲、唐家，南至拱北、夏湾，覆盖全主城区；反观万菱·情侣湾1号，处于交通枢纽之地，可辐射九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥接驳点；通往市区、深圳、澳门、香港等地，区位显赫，扼守城市交通命脉。汇聚城市交通枢纽，雄踞粤港澳大湾区城市圈核心地段。”

情侣湾1号距离拱北城际轻轨站仅需5分钟车程，即可轻松通往20多余城市（中山、广州、重庆、成都、北京等）仅需45分钟即可抵达广州。几个小时即可通往全国，即便出差生活也可从容不迫。

【商业配套】

万菱情侣湾1号，所在珠海吉大情侣南路北滨海豪宅片区，是珠海发展最繁华的片区之一。坐拥九洲湾商圈、城市之心商圈、九洲城商圈、拱北商圈、富华里商圈、海韵城商圈、扬名广场商圈，尽享都市时尚。

城市之心商圈：是广东省重点项目，也是珠海城市更新的龙头项目。”城市之心”规划范围南至南山工业区，北至海滨北路南段，东至海滨南路、海滨公园，西至景山路、石景山酒店，规划开发建设用地面积8.99万㎡，总建筑面积超过89万㎡；通过对国贸、免税、百货等的更新改造，建设一栋地标塔楼和大型商业中心，建成后将为珠海增添极具现代特色的滨海花园式城市会客厅和高端商务商业体验中心

【教育配套】

万菱情侣湾1号，毗邻省级公立学区九洲中学（珠海排名第二）、海湾小学（珠海前十，直升九洲中学）、海湾幼儿园。让孩子起步于塔尖，9年一贯制教育体系，沉浸珠海人文高地。

建校7年，实力不凡

珠海市九洲中学成立于2014年9月，前身为珠海市实验中学初中部，广东省一级学校。学校位于吉大石花东路，校园占地面积4万多平方米，建筑总面积2.4万平方米。作为一所2014年才独立办学的新学府，短短数年达此成就，其实力不可小觑。

【医疗配套】

万菱情侣湾1号，导航距离4km可到广东省中医院，导航距离6km可到珠海市人民医院，导航距离7km可抵达中大五院，时刻守护家人健康，为生活保驾护航。

【生态配套】

万菱情侣湾1号，东/南面在家中看海，3km范围环绕六大公园——石花山公园、将军山公园、海滨公园、景山公园、板障山公园、白莲洞公园，公园在旁安闲自在。

【港珠澳大桥】

情侣湾1号的业主在家中即可与港珠澳大桥咫尺相望，抬眼即可将世界奇观尽收眼底，全长55公里可抗风16级的世界奇迹大桥，时速100km，双向6车通行，通往香港之路从3.5小时缩短至35分钟。轻松拥有居一城享三城生活。

【九洲港码头】

项目距离九洲港码头开车仅3分钟。政府已经投资了180亿元在重建九洲港，未来功能定位为“珠海特色休闲商业门户港区和珠海滨海高档住宅区”，目前码头已经有400多个帆船泊可以停泊。从码头乘渡轮到深圳蛇口港、香港中港城、港澳码头只要45分钟，同时项目距横琴自贸区仅30分钟车程。

【板障山隧道】

【实拍图】

【户型鉴赏】

三梯两户，专梯专户，主仆电梯分离，私密尊贵

高使用率大平层豪宅，3.3米奢华层高，非凡客厅开间，尺度超然海上

南北通透板楼设计，南北双阳台与生活阳台，惬意优享假日生活

全套房独立套间设计，270度L型大飘窗，尊崇私家空间，彰显尊贵气质

【A1户型】原始平面图

【B1户型】原始平面图

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