连江新枢纽智链东南，瀚溥福州连江物流园赋能产业高效跃迁

连江，地处福州东北部，坐拥全国最长县级海岸线（238公里），是国家级海洋经济示范区。作为福州半小时经济圈核心，辐射闽东及长三角。

与中国台湾省马祖隔海相望，依托丹阳镇国家物流枢纽（沈海高速/温福铁路/G104交汇），实现台湾省商品6小时达长三角、连江海鲜48小时抵沪。

从农业镇到东南物流新支点，区位优势正重塑区域经济格局。

在上述发展背景下，高标准物流设施成为提升区域效能的关键。其中瀚溥福州连江物流园落子于此，背靠G104高速入口，30分钟车程辐射福州市中心、长乐国际机场及铁路货运站，与福州现代物流城规划的“海陆空”多式联运网络无缝衔接。

项目核心亮点：高标准设计背后的精细化考量

在物流行业，“效率”与“成本”的博弈从未停歇，而瀚溥福州连江物流园的现代化仓储空间给出了答案。

园区总可租赁面积75,213平方米，由4栋高标准仓库构成，单元面积可灵活分割，约4,266㎡-5,605㎡，既能满足中小企业的“轻量化”需求，也可为龙头企业提供定制化扩容空间。

在物业载体的空间设计方面，该项目属于单层库，门式钢架结构，10.5米净高，地面3吨/㎡承重，既满足电商大件商品的堆垛需求，也能承载精密仪器、新能源装备与材料、汽车配件以及冷库改造等需求。

为提升物流效率，园区配置1.3米液压升降平台与106个装卸位，使货车排队等待时间大幅缩短，高峰期也能“即到即卸”。同时，基于客户在自动化方面的需求，园区可规划AGV机器人通道与5G基站点位，让客户从“人工搬运”到“智能调度”的升级路径清晰可见。

在消防安全上，全园区配备丙II类消防设施，集成自动喷淋灭火系统、室内外消防栓系统及火灾自动报警系统，通过分区防控与智能联动机制，将仓储安全等级提升至行业标杆水平。而在照明方面，该项目选择智能照明系统实现分区域精准调控，即分拣区250lux高亮度照明，存储区为200lux标准照度。

项海洋经济+智慧物流：连江产城升级下的瀚溥答卷

依托区域优势，连江形成了“海洋经济为引擎、现代物流为骨架、新兴产业为突破”的产业矩阵，如深远海养殖与加工、临港工业集群、汽车零配件配套、新能源汽车基地与高端装备制造等。

物流园区作为产业升级载体，不仅需要硬件支撑，更应注重与城市发展的协同效应。在连江的实践中，冷链物流与跨境供应链的联动，使当地特色农产品能够快速直达长三角和粤港澳市场。其中位于丹阳镇的瀚溥福州连江物流园，毗邻连江海峡国际农产品物流园，未来可联动保税冷库与跨境供应链，让连江鲍鱼、丹阳西瓜通过冷链干线48小时直达长三角餐桌与大湾区的餐桌。冷链类客户可以此园区作为重要的中转与集散点。

同时，据年初消息，连江丹阳镇新开工15个重大项目，总投资约69亿元，涵盖产业发展、基础设施、社会民生等多个领域。

物流园区不应只是钢筋水泥的堆砌，而应是产业升级的推手、城市温度的载体。在连江，应以7.5万方空间为纸，以智慧与绿色为墨，书写一个关于效率、责任与连接的未来。

这里，将是闽江口产业带的“超级接口”，是两岸商贸的“柔性纽带”，更是每一位合作伙伴拓展华东市场的战略支点。