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在广州番禺区，一座以世界级专业足球场为核心驱动的百万方 “体育 +” 综合体正闪耀登场，它就是广州足球公园公寓。这里集投资、文旅、运动与繁华于一体，出则尽享都会便捷，入则感受静谧舒适，无论是自住还是投资，都堪称湾区优质之选，重新定义了城市体育生活新范式。

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位置：亚太 TOD 枢纽旁，多维交通贯通湾区

广州足球公园公寓坐落于广州市番禺区汉溪大道中，地理位置得天独厚。项目距离地铁 7 号线谢村站 A 出口仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达，2 站便能直达广州南站，3 站畅达万博 CBD。这里汇聚 14 轨立体交通，1 小时可高效联通大湾区主要城市，轻松实现跨城通勤与出行。同时，项目紧邻汉溪大道（建设中），该道路贯通广州南站 - 长隆 - 万博核心板块，周边还有天河城、四海城等顶流商业体环绕，出行与消费都极为便捷。

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项目概况：国企打造超大体量，生态与品质兼具

该项目由千亿级国企 —— 广州市城市建设投资集团有限公司（简称 “广州城投”）开发，广州城投是中国企业 500 强，累计完成投融资规模超 3000 亿元，打造了广州塔、海心桥、海心沙等众多城市地标，实力雄厚，品质有保障。项目占地面积约 41.28 万㎡，总建筑面积约 153.86 万㎡，首期总户数 5360 户，容积率 2.91，车位数 8053 个，整体绿化面积约 8 万㎡，绿化率高达 19.37%。建筑风格现代简约，精选 40 余种植物营造多层次生态景观，规划了九大主题园林，为居民打造舒适宜居的生活环境。

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户型设计：多元灵动空间，满足不同需求

广州足球公园公寓主推约 25 - 92㎡轻奢平层公寓和约 45 - 95㎡灵动 LOFT，户型多样，设计精良。其中，约 46.22㎡轻奢平层为两房两厅设计，方正户型，明窗采光，餐厨独立，还有多功能房可灵活拓展生活场景；约 49.72㎡灵动 LOFT 拥有约 4.5 米层高，挑空客厅显阔尺感，餐厨客一体布局，延伸生活场景，整层主卧设计保证静谧独立；约 66.99㎡灵动 LOFT 为双钥匙双卫设计，封闭厨房拒绝油烟干扰，独立生活阳台让家务从容有序，4.5 米挑空厅使空间开阔大气；约 83.44㎡多功能 LOFT 为三房布局，4.5 米挑高客厅，空间开阔敞亮，封闭厨房搭配独立生活阳台，N + 1 灵活空间能适应家庭成长需求，且全明户型推窗见绿，可将公园美景融入日常。

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配套设施：全能生活配套，尽享品质生活

项目内部配套十分完善，构建了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大功能矩阵，集甲级办公、潮流商业、品质住区、文化旅游与全龄教育于一体。拥有约 1.4 万㎡滨水商业街，聚合美食、购物、文创与休闲，满足居民日常消费需求；还有全龄段儿童乐园，设置亲子互动、益智开发与体能挑战区，是家庭欢乐聚场。同时，项目配备 “2023 中国物业服务百强企业”—— 城投物业，以高标准服务为居民保驾护航，成功运营多个标杆项目的经验，能为业主提供优质的社区管理服务。

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周边环境：优质资源环绕，赋能美好生活

项目周边优质资源丰富，教育方面，自带 18 班幼儿园及 24 班小学，周边还有英国博萃德国际学校、华师附小 / 附中番禺学校、会江实验学校等多所优质名校，形成全龄优质教育生态，助力孩子成长。医疗方面，汇聚美国 UCLA 附属医院、祈福医院等多家顶尖三级甲等医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。商业方面，除了项目自身商业配套，周边还有 26 万㎡花城汇中轴广场、16 万㎡南站喜街、44 万㎡新鸿基 TOD（在建）及 K11（在建）等顶流商业体，双商圈环绕，执掌都会繁华。此外，项目紧邻世界级球场，未来将承办全球顶级体育赛事与超大型演艺盛事，居民在家门口就能感受体育与文化的魅力。

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