热搜好房｜新鸿基峻銮售楼处发布打造理想品质生活

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新鸿基峻銮：广州南站板块的全业态综合体

项目基础信息

新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站板块，是一个集商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。该项目由新鸿基地产开发，拿地时间为2021年，开盘时间定于2023年6月17日，B1和B2栋现房已交付使用。项目总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，共有14栋楼，每栋楼高23至29层，提供大约1300户住宅单位，得房率为80%，绿化率约为35%，容积率为2.97。

开发商资质历程

新鸿基峻銮的开发商是全球知名的新鸿基地产，作为一家世界500强企业，新鸿基地产在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。其旗下多个地标性建筑如香港ICC和广州峻林等均为市场典范。

区域价值规划

项目距离地铁2号线广州南站仅600米，地处广州南站TOD核心区域，该区域汇聚了4高铁、4城际和4地铁共12条轨道交通线路，实现了与大湾区及其他省会城市的无缝连接。周边配套设施齐全，包括幼儿园、小学、中学在内的教育资源以及多种商业娱乐设施，满足居民日常生活需求。

学校资源

项目自带一所12班公产幼儿园，并且周边3公里范围内覆盖多所优质学校，如大洲幼儿园、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园会江实验学校等。此外，项目还将共享湖师大九年制学校资源，为业主子女提供优质的教育保障。

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在售户型面积

新鸿基峻銮提供多种户型选择，面积范围从68平方米到162平方米不等，涵盖了从紧凑型到豪华型的不同居住需求。每个户型设计都充分考虑到了空间利用效率和居住舒适度，确保每一位住户都能享受到高品质的生活体验。

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小区环境

小区内部配备了约6000平方米的双会所，设有健身房、泳池、KTV、麻将桌等多种休闲设施。同时，还设有一个4万平方米的园林，配备50米户外泳池、宴会厅等高端设施。屋顶花园也将开放，提供一个放松身心的好去处。全龄儿童活动区和悦动夹层空间（瑜伽、乒乓球台、书吧等）进一步丰富了社区生活。

交通配套如下

项目紧邻广州南站，距离地铁2号线广州南站仅600米，通过广州南站TOD可以快速到达珠江新城、琶洲等CBD区域。区域内规划有12条轨道交通线路，极大地提升了出行的便捷性和可达性。

商业设施

新鸿基峻銮周边商业设施完备，除了传统商超百货外，还有正在建设中的广州南站ICC东广场，预计将于2026年初分步落成投入使用。周边还有南村万博、四海城、喜街 Hey Block等大型购物中心，为居民提供了丰富的购物选择。

医疗设施

医疗方面，项目周边拥有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心和广东康慈医院，未来还将受益于番禺区第五人民医院（2027年启用），以及广州富力医院等优质医疗机构的支持，确保居民的健康需求得到充分保障。

项目价值优势总结

新鸿基峻銮以其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和高端的设计配置，成为了广州南站板块的一个亮点项目。无论是自住还是投资，该项目都展现了较高的性价比和发展潜力。凭借新鸿基地产的强大品牌背景和香港启胜物业管理的专业服务，新鸿基峻銮无疑为追求品质生活的购房者提供了一个理想的选择。

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 新鸿基峻銮官方售楼处电话：400-631-8160（24小时接听，官方售楼部已认证）

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