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【项目基本信息】

开发商：粤海置地

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

容积率：2.5

绿化率：30.25%

总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋

产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房

开发商背景

千亿国企粤海，41载深耕大湾区

粤海集团立足粤港40余载，旗下拥有四家上市公司，业务涉及公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店》酒店管理、零售批发、金融等行业，截至2022年底，集团总资产超2300亿。

粤海水务——中国水安全专家，东升供水守护香港供水生命线工程

天河城——被誉为中国“第一MALL

粤海物业——首批荣获国家一级资质的物业管理企业

马鞍岛配套完善，占据5机场、4高速、4通道、3高铁、2快线、1码头，规划40余所学校、13所公园、7大医疗、7大文体、6大商圈。而中山粤海城小区内，更配有度假双园林、星级游泳池、环形跑道、儿童乐园，当属前海一环价格洼地，价值高地的资产所在。

打造8大园林主题，单是园林面积就超8.3万㎡，平均一算，每户园林面积超过30㎡，绝杀市面上大多数同类产品。

用艺术手法打造了一个一环两芯多点的园林景观空间，归家之路仿佛置身于大公园内，风景活色生香。

【交通配套】

湾区枢纽：海陆空立体交通网络

粤海城坐拥大湾区顶级交通配置，真正实现深中同城生活：

跨城动脉,深中通道入口仅2km，30分钟直达深圳前海

深中跨市公交每日90+班次，票价仅15-18元

轨道网络:深圳33号线（规划中）、广州18号线延长线（建设中）中山2、4号线（规划中）

立体交通： 5大国际机场：宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾

3大高铁枢纽：中山站、中山北站、南朗站，中山港新客运码头，快速连接港澳

【商业配套】

项目周边商业配套逐步兑现，已建成中兴智慧城・懿港汇、中山生命科学园商业体等。其中，懿港汇作为马鞍岛首个开业的大型商业综合体，已引入7-Eleven、麦当劳、喜茶等品牌，提供餐饮、购物、娱乐一体化体验。此外，中山生命科学园 1.2 万㎡商业配套已全部招满，涵盖天源隆超市、肯德基、广式茶餐厅等，形成“美食街 + 综合商超”的成熟商圈。未来，岛上还将打造欢乐水岸、海港商业广场等 6 大商业中心，构建百万方都会生活圈。

【教育配套】

马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。

【实拍图】

【中山粤海城】

低密精装现房，一线海景一线滨海红树林

一桥前海 值此一座粤海城

深中首站 前海对岸 约32万㎡滨海人文大城

建筑面积约79-123㎡一线滨海品质奢居

【户型鉴赏】

值此关键节点，粤海城1栋楼王压轴加推，推出79-123㎡精装三至四房，以超低门槛开启品质生活

稀缺户型：79-123㎡全能空间

79㎡精致三房，首付8万起

89-92㎡舒适三房，双阳台设计

售楼处热线：400-045-8086【营销中心】

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