说好的公园变菜市，南宁业主吵开了

广西南宁讯 （主笔 何宜）一直说要建体育公园、休闲中心的空地，突然变成一个大型农贸市场，换你是小区业主，会怎么看？

这个问题，就摆在南宁市兴宁区三塘一带的居民面前。

南宁盛天东郡小区

在雅岭路、虹桥路一带，有盛天东郡、虹桥新城、大唐印象、盛天小世界等多个小区。这里居民众多，大的小区住户有二三千户，少的也有几百户。

在雅岭路与六安路交界处，有一大片空地。多年来，坊间一直流传这里要建体育休闲公园，虹桥新城、盛天小世界的业主早些年买房时，楼盘销售人员也是这样介绍的。

但是，最近居民发现，这片空地建了农贸市场，并开始招商运营起来。

这片空地该如何使用

这是什么回事？顿时，业主吵开了。

一些业主认为，空地荒置多年，十分可惜。开了菜市，可以方便居民买菜。况且，这一带缺乏大菜市，有了这个大型农贸市场，可以带旺片区人气。

持反对意见的业主则觉得，这一带小区环境本就安静，突然冒出一个菜市场，影响居住环境。况且，还滋生道路堵车、噪音扰民、油烟污染等系列问题。窗前的景色不一样了，可能会造成房子贬值。

地上已经搭好了棚

休闲体育公园怎么会变成农贸市场，这样做有依据吗？以后会是怎么发展？

其实，这事早在几个月前就有了开端。

2025年5月，南宁市兴宁区三塘镇发布了一则土地租赁告示。公告称，雅岭路与六安路交界处的5亩地，是政府储备用地，计划以每年18100元/亩的价格招标出租。

地块要按现状使用，严禁私自向外拉土或向内填土。并且，禁止用于二手建材堆放场所、垃圾回收场所及汽车修理场所。

首期租期是一年。租赁期内，如遇政府开展出让、建设等工作需回收土地的，租赁合同自动解除，承租方要无偿并及时退还土地。

接送学生时经常堵车，有菜市可能更堵

2025年9月29日，三塘镇政府在公开回复业主时表示，根据《南宁市储备土地管护及临时利用管理办法》有关规定，为有效盘活闲置国有土地资源，充分发挥其社会效益与经济效益，经研究决定，对雅岭路与六安路交界处地块进行临时利用。

目前，该地块通过公开招标程序，已出租给一家公司用于临时经营便民综合集市。待该地块按法定规划用途启动永久性建设项目时，将立即终止临时使用，并解除租赁合同。

有关人士直言，此次临时利用主要基于以下考虑：一是切实解决雅岭路、六安路沿线长期存在的流动摊贩乱摆卖现象；二是通过设立规范的便民服务点，旨在促进就业，提升业主生活便利度。

虹桥新城

至于对市场运营后可能产生的环境卫生、噪音秩序以及对虹桥小学、小区住户安全影响的担忧，在项目运营过程中，三塘镇及相关职能部门将严格要求运营方遵守城市管理、环境保护、食品安全、消防安全等相关规定，制定并落实有效的管理措施。

通过划定明确的经营区域与时间，加强垃圾清运与保洁力度，维护良好市容环境；规范车辆停放，确保交通顺畅；加强噪音管控，避免扰民。同时，将特别关注小区出入口及学校周边的秩序与安全管理，制定专项方案，最大限度减少对居民生活和学生学习的影响。