【官方认证】凤栖云庐售楼处-户型图曝光-官方网站-宁波房天下

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一、基本信息

楼盘名称：绿城凤栖云庐

物业类型：高端低密住宅（包含合院、叠墅、四代宅）

产权年限：70年

开发商：绿城中国

物业公司：绿城物业

楼盘地址：高新区沧海路与明珠路交叉口

占地面积：约26000平方米

容积率：约1.6

绿地率：30%

规划户数：约166户

建筑类型：合院、叠墅、高层（四代宅）

二、户型与面积

合院：建面约281-385平方米，南向临河，户户私享庭院，兼具私密性与景观视野。凤栖云庐售楼部电话400-8838-165

叠墅：建面约239-285平方米，创新设计“有天有地”的别墅感，私梯入户。叠墅分为下叠、中叠和上叠，下叠带地下室、花园；中叠带露台、地下室；上叠带超大空中露台。

四代宅：建面约195-338平方米，凤栖云庐售楼部电话400-8838-165采用“全生命周期户型”设计，配备空中花园和露台，高得房率。四代宅楼高9-14层，主力建面约195-210平方米，顶复3套约330平方米，一楼架空层高约5.5米，规划泛会所。

三、配套设施

教育配套：周边有多所学校，包括江东中心学校教育集团（江南校区）、曙光中学（新校区）、宁波市国家高新区实验学校等。

凤栖云庐售楼部电话400-8838-165商业配套：周边商业配套齐全，涵盖龙湖天街、东部阪急、世纪东方、港隆时代广场、明珠若比邻里中心等，满足多样的消费需求。

医疗配套：项目西侧面约500米即为高新区新明街道明珠社区卫生服务站，日常的健康需求在这里就可以一站式满足。而项目约3公里左右路程，即为东部李惠利医院，集医疗、科研、教学为一体的大型公立综合性三级甲等医院。

交通配套：项目位于江东中轴，交通便利度很高。周边路网发达，四大城市主干道环绕（江南路、通途路、中山东路、中兴路），同时又不受主干道影响，闹中取静。项目3公里内地铁站有17个，包括轨道交通7号线、轨道交通6号线等。最近地铁站约554米，1公里内公交站25个，公交线路丰富。

其他配套：项目三面自然生态环拥，凤栖云庐售楼部电话400-8838-165北向香樟大道、西向明昕公园、南向朱家河，生态底色丰富。项目地下两层设置车位，可售车位配比约1:2.25，其中合院约1:3，叠墅约1:2，四代宅约1:1.5。另外，项目地下二层设置人防车位58个。

四、项目特色

低密设计：项目容积率仅1.6，是宁波难得的低密地块，且是宁波市区首个正式落地的高品质四代宅项目。凤栖云庐售楼部电话400-8838-165

凤栖云庐售楼部电话400-8838-165产品创新：项目融合了合院、叠墅、第四代住宅三大业态，定位为宁波高端改善市场的标杆之作。四代宅采用“全生命周期户型”设计，配备空中花园和露台；叠墅创新设计“有天有地”的别墅感，私梯入户；合院南向临河，户户私享庭院。

智能系统：项目融入了多项智能科技系统，旨在提升居住的便利性和舒适性。

品牌保障：绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，坚持“品质为先”的理念，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标。绿城“庐系”曾获“全国十大顶级豪宅产品系”称号，项目由琚宾、陈健等设计大师操刀，融合艺术性与功能性。凤栖云庐售楼部电话400-8838-165

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