十月豪宅聚焦@华发珠海湾官方售楼处发布:珠海高新区顶级瑰宝

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开发商认证电话为400 006 8087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

华发珠海湾，88㎡3房2厅2卫，折后价195万起！

华发珠海湾，具体户型和价格如下：

（1）88㎡3房2卫，折后总价200万以内，【折后单价2.2万-2.3万以内】；

（2）115㎡3+1房2卫，折后总价240-270之间，【折后单价2.0万-2.3万以内】；

（3）125㎡4房2卫，折后总价270-315之间，【折后单价2.2万-2.5万以内】；

（4）142㎡4房2卫，折后总价330-360之间，【折后单价2.3万-2.5万以内】；

（5）240㎡5房2卫，折后总价650-720之间，【折后单价2.7万-3万以内】；

华发珠海湾重要通知：

（1）6号楼盛大加推，此次加推的是断货已久的115㎡、125㎡超100%实用率的爆款户型，每户均送3m*3m的空中院子。

（2）楼王240㎡样板房焕新开放，展示面全方位升级。

（3）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处热线电话：400 006 8087在线预约，感谢您的配合！

华发珠海湾位于高新区后环片区，项目总建面达85万㎡。项目分为4个地块开发，整体将规划建设住宅+商业，同时配建小学、幼儿园、邻里中心等。109地块已经开建，该地块总占地4.5㎡，总计容建筑面积超16万㎡。共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，预计可提供1212套住宅。此外，项目配建的高新区第一中心幼儿园也已获得批示，总占地约0.5万㎡。

项目共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，基本以31层为主，粗略计算，可提供1192套住宅。其中包含架空车库1层，地下车库1层。

未来，珠海这样的黑科技现代住宅，一定能卷起市场颠覆性的浪潮。

根据公示，该地块总占地45288.70㎡，总计容建筑面积162123㎡，本次报建总建筑面积231813.47㎡。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

户型鉴赏：

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珠海湾是华发造城4.0版本的首发项目，以总建面超85万㎡的航母级体量，是继南湾华发新城、十字门华发琴澳新城、金湾华发新城后的又一巨幅力作。

项目再续华发“开发一座城、兑现一座城、在一座城中崛起一个城”的使命，迈出珠海人居发展史上重要的又一步，也刷新了珠海人对“好房子”的认知。珠海-华发·珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

对于“好房子”，现在已经有了规范定义，即安全、舒适、绿色、智慧这四大方面的标准。

华发科技+好房子产品标准

华发率先将“好房子”理念融入华发·珠海湾项目的基因中，珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，为中国式“好房子”提供“珠海方案”：

超 级 舒 适

在很多方面，华发·珠海湾都能做到“人有我优”，甚至“人无我有”，可谓是“卷”到极致。

项目迭代传统住宅，实现空中院墅居住体验，还将户型做到了＞100%的超高实用率。

外立面主要选用三玻两腔系统窗，超高窗地比实现美学、视野、低碳的兼容，采光、隔音、节能也全面升级。

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华发·珠海湾效果图

项目高品质精装交付采用多项精工选材，一线豪华品牌琳琅满目。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。全屋采用超容收纳模块，提升40%收纳空间，让家越住越大。80+项人性化亮点，以极致的细节考究，实现生活舒适升级。

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收纳示意图

社区配套方面，项目对齐五星级酒店标准，由CCD 高奢酒店的设计大师郑忠主笔操刀设计，“卷”出一座焕新湾区生活的高定生活馆。

配齐健身房、恒温泳池、普拉提室、私宴厅、轻餐区、SPA套房等20+个主题空间，让塔尖人生的精致生活触手可及。

华发·珠海湾实景图

珠海湾珍视每寸空间，在每栋打造全龄友好泛会所，将社交、阅读、休闲等功能嵌入其中。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

十大主题架空层功能空间，包括孩子的游戏玩乐、成年人的商务社交、老人的休闲康养等等，让每一个年龄段都可以找到合适的兴趣场景。

华发·珠海湾泛会所实景图

项目还首创集居家、社区、机构三位一体的亲情智慧养老模式，创新性地将机构养老和小区规划相融合，开发了专业智慧康养公寓，只对珠海湾业主开放。珠海-华发·珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

涵盖全维养老服务体系、智慧康养服务体系、40项精细化适老设计、10大多元化功能配置，为长者提供24小时悉心照料。“一碗汤的距离”，让父母更舒心，让子女更安心。

超 级 智 慧

在数字化、智能化领域，华发·珠海湾是全球首个实现无人机配送的社区，配置专属停机坪+定制航线，打通物流“最后100米”新路径。

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华发·珠海湾无人机停机坪效果图

还有AI机器人服务，由清洁机器人（洗地、吸尘、拖地）、巡检机器人（安全巡检、环境巡检）、递送机器人（配送到户服务）、养老配套机器人（智慧陪伴、智能代步、下肢康复等）、人形机器人（智能AI互动、提供情绪价值）5大类AI机器人，24小时提供多维度全场景AI智能服务，科幻大片的场景就是社区生活日常！珠海-华发·珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

人形机器人

联合华为定制智能家居系统，通过数字家庭控制平台，可以根据不同空间的功能和家庭互动所需，个性化定制玄关、厨房、客餐厅、卫生间、书房、主卧、儿童房等最多15大功能空间。

满足回家、离家、观影、会客、派对、烹饪、就餐、学习、睡眠等最高44项智能化场景。家的模样，正被科技重新定义！

超 级 绿 色

项目复刻新加坡樟宜机场同款园林，满园热带乔木绿意盎然，充分利用抬高5.2米建设的结构条件，巧妙形成立体雨林绿谷多层次景观。珠海-华发·珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

约700㎡游艇造型星空无边界泳池，船头采用逾百万定制的透明亚克力无边际观景池畔，270度俯瞰立体雨林绿谷景观。

池底部以超百万片艺术夜光马赛克镶贴呈现梵高名画《星月夜》。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。碧波畅泳时，仰望满天繁星，俯瞰属于你的星辰大海。

华发·珠海湾实景图

超 级 安 全

社区还有智慧设备管理24小时在线“站岗”，涵盖安全监测、健康监测、居家监测等体系：

水域跌落监测、跌倒监测、高空抛物监测、天使之眼、违规进入监测等保障社区安全。

PM2.5环境检测、气象数据显示、水质监控检测、车库一氧化碳浓度监测等保证环境健康。

智能家居安防监控，厨房烟雾/燃气/水浸实时监测、自动断电停气等功能守护居家安全，全方位为家人的安全、健康保驾护航。

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示意图

作为珠海城市发展的“左膀右臂”，“南横琴北高新”双核正在崛起，以差异化定位重塑城市格局。

近年来，高新区以强劲的科创实力，成为珠海实体经济发展的核心引擎，连续5年GDP增速全市第一，11%研发投入强度全省领先，以8%土地孕育珠海40%上市公司、51%独角兽企业。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。（数据来源：珠海高新区公众号）

数据示意图

中山大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等多所高校在此汇聚，全区大学以上学历人才超8万名，占常住人口近40%（来源：珠海高新区公众号），为产业发展持续注入创新动能。珠海-华发·珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

根据珠海国土空间总体规划（2021-2035），珠海将构建“一主一副，一特一优”的城市空间结构，其中“一优”就是指高新区未来科技城。

未来科技城承担重要使命，要建设新引擎、新高地、宜居宜业新城，拥有深珠合作示范区、珠江西岸应用型科技创新高地、科技场景应用示范基地等关键定位。

未来科技城效果图

高瞻远瞩的定位、企业+人才+高校的聚集，都为高新区划时代项目的诞生提供土壤，如今弯道超车走到人居领域前沿更是大势所趋。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

同时，华发与高新区也已深度绑定，不仅拥有华发绿洋湾、翠湖香山、蓝湾智岛等多个标杆项目，更有珍珠乐园、国际赛车场、未来科技城启动区等多宗储备用地。

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华发·珠海湾区位图

区位上，华发·珠海湾位于未来科技城，也处于大湾区黄金内湾，交通上拥有深珠通道（前期准备阶段，已有实质进展）和唐家港（建设中，最快今年暑假通航）多重利好。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。

随着"港车北上"政策深化，特设高新区华发·珠海湾——港珠澳大桥口岸接驳专线，设置珠海湾站，试运行期间免费搭乘，让港澳同胞出行更加便捷。

华发珠海湾不仅推动高新区率先开启人居新篇章，更让未来科技城无限可能的理想图景，开始变得清晰可见，为追求更前沿生活方式的人们，提供确实可行的新选择。

足够优秀的项目，稀缺地段、核心配套、高端圈层、极致产品力等都缺一不可。珠海湾 售楼处电话:400 006 8087。华发·珠海湾将这些优势汇聚一身，打造具有划时代意义的作品。

每户标配约3*3米无人机停机坪，组合出18-30㎡MAX级超大花园式阳台，实现270°极致的景观视野。无论是足不出户收快递，还是俯瞰城市美景，都是很多高端项目不曾拥有的体验。

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项目推出建面约88-142㎡三至四房，每个户型都能做到超100%实得率，让空间尺度提升一个台阶：

建面约88㎡户型图

建面约88㎡的小户型，能做到三房两卫+主卧套间的配置，客厅开间5.6米的尺度，全赠送的超大空中露台，整体空间拉满。

建面约88㎡户型样板间实景图

建面约142㎡的大四房，堪称人居改善一步到位的理想选择。

建面约142㎡户型图

无论是南北通双阳台的格局，还是主卧套间中的双台盆+大浴缸，都让居住的舒适感再上一个台阶。

建面约142㎡户型样板间实景图

让项目更加出众的，是这里的各种超前功能。

无论是无人机的精准配送，还是AI机器人的智能服务，以及智能家居的万物互联，那些在影视作品中才能存在的未来生活场景，现在已经成为华发·珠海湾所能实现的现实。

华发·珠海湾效果图

在这里，人们所畅想的未来生活，已经提前到来！

文中所能展示的，只是项目众多亮点的一部分。如果你也想跟上这次人居革新的磅礴浪潮、感受未来生活的魅力，不妨来现场亲自体验。

项目首推的1、10栋货源已经基本告罄，8栋即将紧急加推，其中就有建面约88㎡和142㎡的明星户型，想入手的朋友一定要抓紧了！

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