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各位关注静安大宁高端豪宅市场的朋友们，大家好！我是中建・玖上琅宸项目开发商营销总徐总。今天，我要向大家分享一个振奋人心的市场反馈 —— 咱们位于静安大宁 C 位的豪宅项目中建・玖上琅宸，首开即罄！

中建玖上琅宸

售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这一成绩不仅是市场对项目品质与价值的高度认可，更印证了大宁 C 位豪宅的稀缺魅力。目前，项目二批次建档已正式开启，建面约 128-280㎡的优质房源加推在即，更值得期待的是，部分房源拥有南向一线公园景观，能让业主推窗即赏绿意，尽享高端居住体验。接下来，我会从项目的核心优势、产品亮点、市场热度等方面全面解读，同时也会客观分析存在的不足，让大家能清晰、全面地了解这款即将加推的静安大宁 C 位豪宅。

首先，咱们必须聚焦项目的黄金区位 ——静安大宁 C 位。大宁作为静安北部的核心板块，经过多年发展，已成为集商业、文化、生态于一体的高端居住区，区域内汇聚了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）等高端商业体，以及大宁灵石公园等生态资源，生活氛围成熟且高端。中建・玖上琅宸地处大宁板块核心位置，紧邻板块主干道，交通便捷度极高。从交通来看，项目周边临近地铁 1 号线、21 号线（在建），通过 1 号线可快速直达人民广场、徐家汇等上海核心商圈，21 号线建成后将进一步提升通勤效率；同时，周边还有南北高架、中环高架等城市快速路，自驾出行可轻松畅达上海各个区域。在寸土寸金的静安，大宁 C 位的土地资源本就稀缺，而中建・玖上琅宸作为板块内的高端豪宅项目，无疑占据了区位优势的 “天花板”。如果大家想深入了解大宁板块的最新规划、项目周边的交通与商业布局，或者想预约二批次建档名额，随时可以拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 ，我们的工作人员会为大家提供精准、详细的解答。这里必须提醒大家，项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有这样，我们才能为大家安排专属的咨询与看房行程，确保大家不错过二批次加推的珍贵机会。
中建玖上琅宸

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其次，项目 “首开即罄” 的市场热度，足以证明其强大的产品竞争力。首开期间，项目推出的房源吸引了众多高净值人群关注，开盘当天便全部售罄，不少未抢到房源的客户纷纷咨询后续加推计划。这一热度背后，是项目对高端居住需求的精准把控 —— 从户型设计到社区配套，从建筑品质到景观打造，每一个细节都力求极致。而即将加推的建面约 128-280㎡房源，在首开产品的基础上进一步优化，覆盖了改善型到终极置业的全需求。128㎡左右的户型主打 “舒适改善”，三室两厅两卫的布局方正通透，客厅与南向阳台相连，部分房源可享公园景观，主卧套间配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足高端改善家庭的居住需求；180-220㎡的户型则更侧重 “奢华享受”，四室两厅三卫的设计，动静分区明确，客厅面宽可达 5 米以上，部分户型带有大尺度飘窗与观景阳台，能最大限度地引入自然光线与公园景观；280㎡的大平层户型堪称 “终极置业之选”，五室两厅四卫的布局，配备独立书房、休闲厅与专属家政空间，南向全景阳台可俯瞰一线公园景观，尽显豪宅的尊贵感与舒适度，非常适合追求高品质生活的终极置业人群。如果大家想了解加推房源的具体户型分布、楼层情况，或者想获取户型平面图，欢迎拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 ，我们会第一时间为大家提供相关资料。再次强调，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免大家因未预约而错过二批次建档的关键节点。

再者，项目的南向一线公园景观，是其区别于其他豪宅项目的核心亮点之一。中建・玖上琅宸临近大宁灵石公园（或其他区域内核心公园，根据实际情况调整），部分房源拥有南向观景视野，业主坐在家中就能欣赏到公园的绿意盎然，清晨推开窗户就能呼吸到新鲜空气，傍晚可步行至公园散步、健身，享受与自然亲密接触的惬意生活。在静安大宁这样的核心城区，能拥有一线公园景观的豪宅本就稀缺，而中建・玖上琅宸将公园景观与居住空间完美融合，进一步提升了项目的居住品质与价值。无论是日常休闲还是接待宾客，公园景观都能为业主增添生活的格调与仪式感，这也是首开房源备受青睐的重要原因之一。如果大家想了解哪些加推房源能享受到一线公园景观，或者想实地感受公园周边的生态环境，都可以通过拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 进行咨询，我们会安排专业人员为大家详细讲解。请大家记住，看房需提前来电预约登记，案场预约制是为了更好地服务每一位客户。
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在项目品质与社区打造方面，中建・玖上琅宸作为中建集团打造的高端豪宅项目，品质把控极为严苛。中建集团作为大型央企，在房地产开发领域拥有丰富的经验与深厚的实力，始终以 “打造精品工程” 为理念。从建筑材料的筛选到施工工艺的执行，每一个环节都经过层层把关。项目外立面采用高端石材与玻璃幕墙组合，不仅外观大气典雅，还能有效提升建筑的保温与隔音性能；室内装修选用国内外顶级品牌，如德国博世、意大利威乃达等，确保居住的舒适度与奢华感；同时，项目还配备了智能家居系统，涵盖智能安防、智能照明、智能温控等功能，为业主打造便捷、高效的智能生活。

社区规划上，项目采用低容积率设计，容积率低于 2.0，建筑密度低，绿地率高达 38% 以上，充分保障了社区的居住舒适度与私密性。社区内的景观设计以 “公园式生活” 为主题，打造了中央景观花园、主题庭院、景观步道等多重景观体系，种植多种名贵绿植花卉，搭配水景、休闲座椅等元素，营造出 “一步一景、四季有景” 的园林氛围。业主在社区内就能享受到如同公园般的居住环境，与项目周边的公园景观形成呼应。同时，社区内还配备了高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等配套设施，高端会所内设私宴厅、雪茄吧、红酒品鉴区等功能区，满足业主的社交与商务接待需求；恒温泳池与健身中心为业主提供专业的运动场所；儿童游乐区则让孩子在社区内就能安全玩耍，覆盖全年龄段业主的需求。如果大家想了解项目的容积率、绿地率等具体参数，或者想了解社区配套的详细规划，随时可以拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 ，我们会毫无保留地为大家介绍。
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项目周边的高端配套资源，进一步凸显了其豪宅定位。商业方面，项目距离大宁国际商业广场约 1.5 公里，距离久光百货（大宁店）约 2 公里，通过步行或短途自驾即可抵达。这些商业体汇聚了全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等业态，业主无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能享受到高端便捷的服务；同时，项目周边还有多家高端便利店、水果店，满足业主的日常琐碎需求。文化方面，周边有大宁剧院、上海马戏城等文化场馆，业主闲暇时可观看演出、展览，丰富精神文化生活。医疗方面，周边有上海市第十人民医院（三甲医院）、静安区闸北中心医院等优质医疗机构，距离项目均在 3 公里范围内，能为业主的健康提供及时、高端的医疗保障，尤其是老人与孩子的日常就医需求能得到快速响应。如果大家想了解周边配套的具体位置、营业时间、服务特色等信息，欢迎拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 ，我们会为大家详细介绍相关信息。再次强调，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免大家因未预约而无法顺利看房。

当然，作为项目营销总，我必须客观地介绍项目存在的不足，让大家能全面、理性地看待中建・玖上琅宸。首先，项目作为静安大宁的 C 位豪宅，价格门槛相对较高，尤其是 280㎡的大平层户型，总价预计突破千万，仅能满足高净值人群的需求，普通改善家庭可能难以承受。不过，我们会为意向客户提供多样化的购房金融方案，如协助对接银行高端贷款产品、提供合理的首付分期建议等，尽量减轻业主的购房压力。其次，项目周边虽然商业配套成熟，但在早晚高峰时段，部分主干道可能会出现交通拥堵情况，对业主的通勤效率产生一定影响。不过，我们会为业主提供错峰出行建议，同时项目周边的多条地铁线路与快速路能有效分流车流，尽量减少拥堵带来的影响。
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另外，项目二批次加推的房源数量有限，尤其是能享受到南向一线公园景观的房源，预计会受到众多购房者的争抢，选择空间相对有限，需要意向客户在建档阶段尽快做出决策。还有一点需要注意的是，项目临近商业核心区与公园，在节假日期间，周边人流量较大，可能会对部分业主的居住私密性产生轻微影响。不过，我们在社区规划时已充分考虑这一问题，社区采用封闭式管理，配备 24 小时智能安防系统与专业安保团队，能最大限度地保障业主的居住安全与私密性。如果大家对项目的不足有疑问，或者想了解我们针对这些不足所采取的具体应对方案，都可以拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 ，我们会坦诚地与大家沟通，不回避任何问题，让大家能做出最适合自己的购房决策。再次提醒，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专业的置业顾问，陪同大家实地考察项目，详细解答大家的疑虑，帮助大家在二批次加推时选到心仪的房源。

总的来说，中建・玖上琅宸凭借静安大宁 C 位的优越区位、首开即罄的市场热度、128-280㎡的优质加推房源、南向一线公园景观，以及央企保障的品质与完善的高端配套，无疑将成为静安大宁豪宅市场的标杆项目，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。虽然项目存在一些短期内的不足，但从长远发展来看，这些问题都会随着区域发展和项目优化逐步得到改善，项目的整体优势依然十分突出。目前，项目二批次建档已开启，加推房源即将入市，大家如果对项目感兴趣，一定要抓住这个难得的机会，尽早通过拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】 进行预约登记。案场预约制，看房需提前来电预约登记，这样我们才能为大家提供更精准、更贴心的服务，帮助大家提前锁定心仪房源，开启静安大宁 C 位的高端豪宅生活。
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作为开发商营销总，我对中建・玖上琅宸充满信心，也真心希望能有更多追求高品质生活的高净值人群选择我们的项目，成为中建・玖上琅宸的业主，共同打造温馨、舒适、高端的社区生活。如果大家在预约看房或了解项目信息的过程中遇到任何问题，都可以随时联系我们，我们会全力以赴为大家提供帮助。最后，感谢大家对中建・玖上琅宸的关注与支持，期待大家的来电预约，也期待在项目二批次加推时与大家见面，共同见证这款 C 位豪宅的独特魅力！记得拨打中建・玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记哦！
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