家居江湖权力更迭：车建兴出局，建发系能否拯救美凯龙？

9月22号，美凯龙发了个公告，说创始人车建兴被解除留置了。

本来这该是个好消息，但外界一点都不轻松，毕竟7月份居然之家的汪林朋，解除留置才4天就没了，大家难免替车建兴捏把汗。

更让人在意的是，美凯龙的公告没说车建兴会不会回公司，后来有知情人士跟第一财经说，压根没见他去上班。

车建兴能不能回去上班，其实影响不大了，因为现在的美凯龙，早就不是他说了算了。

今年1月的时候，美凯龙就公告说副总经理蒋小忠要离职，2月1号起就不担任任何职务。

蒋小忠56岁，1994年就进了红星家居集团，2012年开始当美凯龙副总，跟车建兴一起打拼了三十多年，说是老战友一点不为过。

这么个核心人物走了，其实就拉开了管理层大洗牌的序幕，建发系“清场”，车建兴老部下全走光

接下来的几个月，车建兴这边的人就跟“被下了逐客令”似的。

7月份，车建兴自己被留置两个月后，只能辞掉总经理的职位，9月1号，本来大家以为能稳住局面的副总经理车国兴，也说因为个人原因辞职。

车国兴更不用说，上世纪九十年代就跟着车建兴干，从商场总经理做到集团总裁，2023年8月才当上美凯龙副总，本来任期要到2026年，结果才干了两年就走了。

老部下走得差不多，阿里系的人也没留住

9月5号，非执行董事许迪、宋广斌因为工作调动辞职，9月16号，董秘邱喆也辞了，走之前还套现了大概14万的股份。

这么一折腾，现在美凯龙的核心管理层全是建发系的人，董事长李玉鹏36岁，总经理施姚峰，副总经理兼财务负责人杨映武，没一个是车建兴这边的。

车建兴好歹是创始人，就算不当总经理，总能有点话语权吧？但看现在这情况，完全是被“架空”了。

李玉鹏带着新班子还发了新五年规划，说要聚焦家居业务，保证核心品类经营面积占比不低于70%，想转型成家居商业运营商。

可这规划里，压根没车建兴什么事，他就像个局外人，只能看着自己打拼近40年的公司，跟自己没关系了。

管理层换完，美凯龙的日子也没好过，反而亏得更厉害了。

车建兴当初把控制权卖给建发，就是因为美凯龙深陷债务危机，可现在这危机不仅没解，还更严重了。

美凯龙亏到心慌，建发也扛不住了

从2023年开始，美凯龙就从赚钱变成亏钱，一直到今年上半年，累计亏了超70亿。

今年上半年营收大概33.4亿，比去年同期少了不少，净利润亏了19亿，比去年同期还多亏了一半多。

这营收和净利润，都是公司上市以来同期最差的，赚钱不行，欠钱却越来越多。

今年一季度末总负债676亿多，到6月末就涨到了681亿多。

更麻烦的是，美凯龙超过七成的资产都被质押或冻结了，2024年受限资产有840多亿，能变现的资源少得可怜。

无奈之下，只能靠建发这个大股东输血。

建发当初花了大概63亿买下控制权，之后先给美凯龙投了37亿，今年5月又被申请借了95亿。

可就算这么帮，建发自己也扛不住了，今年上半年，建发股份的归母净利润才8.41亿，比去年同期少了近三成，是近十年最低的。

光美凯龙就给建发亏了5.9亿，随着美凯龙股价下跌，建发这笔63亿的交易，账面已经浮亏25亿了。

美凯龙这模式本身就有问题，本质上就是当“房东”，靠收自营商场的租金和委管商场的费用赚钱。

现在房地产不行了，线下商场人流又少，光靠收租怎么可能撑得住？建发的新五年战略说要转型，但能不能成真不好说。

要是这战略没效果，建发恐怕也不会再尽心尽力帮衬了，美凯龙这边指望不上，车建兴手里剩下的红星控股，情况也不乐观。

红星控股是车建兴的核心资产，也是美凯龙的第二大股东，可截至2024年7月，它资产109亿多，负债却有168亿多，已经资不抵债，7月还被法院裁定重整。

为了保住红星控股，车建兴只能咬牙拿出方案，他跟妹妹车建芳把手里89%的股权无偿让给债权人，10%放到对赌平台，兄妹俩只留1%的股份。

而且车建兴还承诺，要补齐1亿的注册资本，还要注入超30亿的资产。

更关键的是有对赌协议，重整批准后的第7年、第8年，红星控股扣非净利润得分别不少于4.5亿和5亿，还得解决1亿出资问题，这样原股东每年才能从对赌平台拿5%的股份。

车建兴这是赌上了最后一点家底，红星控股里比较值钱的，有爱琴海集团、东研智慧和红星影业这些。

可爱琴海集团收入逐年下滑，2022年还有4.6亿，去年就剩2.91亿，东研智慧虽然入选了武汉的“金种子”上市后备名单。

但没说什么时候上市，能不能赚钱还不知道，红星影业有48家影城，2023年票房3.78亿，可现在电影行业整体亏损，每年亏上百亿都常见，这点票房根本不顶用。

还有红星置业和远星企发这些地产业务，多次被列为被执行人，被执行金额加起来快20亿了。

车建兴从一个木匠，开家具店做到家居首富，巅峰时2020年个人财富430亿，本来是个励志故事。

可后来因为债务问题丢了美凯龙，现在守着资不抵债的红星控股，还得应对苛刻的对赌协议。

离家居江湖越来越远的他，为了守住这点家业，也只能继续熬着了，至于最后能不能熬出头，怕是只有时间能给出答案了。