9月22号,美凯龙发了个公告,说创始人车建兴被解除留置了。
本来这该是个好消息,但外界一点都不轻松,毕竟7月份居然之家的汪林朋,解除留置才4天就没了,大家难免替车建兴捏把汗。
更让人在意的是,美凯龙的公告没说车建兴会不会回公司,后来有知情人士跟第一财经说,压根没见他去上班。
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车建兴能不能回去上班,其实影响不大了,因为现在的美凯龙,早就不是他说了算了。
今年1月的时候,美凯龙就公告说副总经理蒋小忠要离职,2月1号起就不担任任何职务。
蒋小忠56岁,1994年就进了红星家居集团,2012年开始当美凯龙副总,跟车建兴一起打拼了三十多年,说是老战友一点不为过。
这么个核心人物走了,其实就拉开了管理层大洗牌的序幕,建发系“清场”,车建兴老部下全走光
接下来的几个月,车建兴这边的人就跟“被下了逐客令”似的。
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7月份,车建兴自己被留置两个月后,只能辞掉总经理的职位,9月1号,本来大家以为能稳住局面的副总经理车国兴,也说因为个人原因辞职。
车国兴更不用说,上世纪九十年代就跟着车建兴干,从商场总经理做到集团总裁,2023年8月才当上美凯龙副总,本来任期要到2026年,结果才干了两年就走了。
老部下走得差不多,阿里系的人也没留住
9月5号,非执行董事许迪、宋广斌因为工作调动辞职,9月16号,董秘邱喆也辞了,走之前还套现了大概14万的股份。
这么一折腾,现在美凯龙的核心管理层全是建发系的人,董事长李玉鹏36岁,总经理施姚峰,副总经理兼财务负责人杨映武,没一个是车建兴这边的。
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车建兴好歹是创始人,就算不当总经理,总能有点话语权吧?但看现在这情况,完全是被“架空”了。
李玉鹏带着新班子还发了新五年规划,说要聚焦家居业务,保证核心品类经营面积占比不低于70%,想转型成家居商业运营商。
可这规划里,压根没车建兴什么事,他就像个局外人,只能看着自己打拼近40年的公司,跟自己没关系了。
管理层换完,美凯龙的日子也没好过,反而亏得更厉害了。
车建兴当初把控制权卖给建发,就是因为美凯龙深陷债务危机,可现在这危机不仅没解,还更严重了。
美凯龙亏到心慌,建发也扛不住了
从2023年开始,美凯龙就从赚钱变成亏钱,一直到今年上半年,累计亏了超70亿。
今年上半年营收大概33.4亿,比去年同期少了不少,净利润亏了19亿,比去年同期还多亏了一半多。
这营收和净利润,都是公司上市以来同期最差的,赚钱不行,欠钱却越来越多。
今年一季度末总负债676亿多,到6月末就涨到了681亿多。
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更麻烦的是,美凯龙超过七成的资产都被质押或冻结了,2024年受限资产有840多亿,能变现的资源少得可怜。
无奈之下,只能靠建发这个大股东输血。
建发当初花了大概63亿买下控制权,之后先给美凯龙投了37亿,今年5月又被申请借了95亿。
可就算这么帮,建发自己也扛不住了,今年上半年,建发股份的归母净利润才8.41亿,比去年同期少了近三成,是近十年最低的。
光美凯龙就给建发亏了5.9亿,随着美凯龙股价下跌,建发这笔63亿的交易,账面已经浮亏25亿了。
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美凯龙这模式本身就有问题,本质上就是当“房东”,靠收自营商场的租金和委管商场的费用赚钱。
现在房地产不行了,线下商场人流又少,光靠收租怎么可能撑得住?建发的新五年战略说要转型,但能不能成真不好说。
要是这战略没效果,建发恐怕也不会再尽心尽力帮衬了,美凯龙这边指望不上,车建兴手里剩下的红星控股,情况也不乐观。
红星控股是车建兴的核心资产,也是美凯龙的第二大股东,可截至2024年7月,它资产109亿多,负债却有168亿多,已经资不抵债,7月还被法院裁定重整。
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为了保住红星控股,车建兴只能咬牙拿出方案,他跟妹妹车建芳把手里89%的股权无偿让给债权人,10%放到对赌平台,兄妹俩只留1%的股份。
而且车建兴还承诺,要补齐1亿的注册资本,还要注入超30亿的资产。
更关键的是有对赌协议,重整批准后的第7年、第8年,红星控股扣非净利润得分别不少于4.5亿和5亿,还得解决1亿出资问题,这样原股东每年才能从对赌平台拿5%的股份。
车建兴这是赌上了最后一点家底,红星控股里比较值钱的,有爱琴海集团、东研智慧和红星影业这些。
可爱琴海集团收入逐年下滑,2022年还有4.6亿,去年就剩2.91亿,东研智慧虽然入选了武汉的“金种子”上市后备名单。
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但没说什么时候上市,能不能赚钱还不知道,红星影业有48家影城,2023年票房3.78亿,可现在电影行业整体亏损,每年亏上百亿都常见,这点票房根本不顶用。
还有红星置业和远星企发这些地产业务,多次被列为被执行人,被执行金额加起来快20亿了。
车建兴从一个木匠,开家具店做到家居首富,巅峰时2020年个人财富430亿,本来是个励志故事。
可后来因为债务问题丢了美凯龙,现在守着资不抵债的红星控股,还得应对苛刻的对赌协议。
离家居江湖越来越远的他,为了守住这点家业,也只能继续熬着了,至于最后能不能熬出头,怕是只有时间能给出答案了。
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