☎️广州@南沙区《越秀·天悦云啟》官网售楼部电话营销中心发布

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越秀·天悦云啟 | 五月买房指南：南沙庆盛枢纽的理想之选

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【越秀·天悦云啟】，位于广州市南沙区庆盛先行启动区，占地面积达56,000平方米，建筑面积约337,000平方米。项目包括两个住宅地块、一个产研地块，以及大学广场、商业街、滨水公园、幼儿园等丰富配套设施。总栋数为6栋（一期），容积率低至2.93，绿化率达到30%，旨在为居民提供高品质的生活环境。

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地理位置优势

无缝连接教育与科技

越秀·天悦云啟紧邻香港科技大学（广州），并处于AI产业区附近，享受着得天独厚的教育资源和科技氛围。交通方面，项目距离东涌地铁站仅一步之遥，并通过超级空中连廊直接连接港科大校区、产研园区等多个重要节点，形成便捷无阻的“环港科大”生活圈。

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项目概况

绿色宜居与智能生活的完美结合

该项目由国企越秀地产精心打造，不仅注重建筑品质，还特别强调社区内的生活环境和智能化设施。项目采用小高层设计，保证了住户享有良好的采光与视野，同时社区内设有丰富的休闲开放空间和极具潮流气息的商业街区，满足不同年龄段居民的需求。

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户型设计

高使用率与舒适度兼备

越秀·天悦云啟推出89㎡至169㎡的三至四房户型，超高的使用率使得每户都能拥有宽敞舒适的居住体验。尤其是首推的楼栋，高达92%的户数朝南，确保了每个家庭都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

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配套设施

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一站式生活服务

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项目配套齐全，不仅有自带幼儿园，还规划了小学和中学，充分考虑到业主子女的教育需求。此外，项目周边还有丰富的商业资源和自然景观，如商业街、滨水公园等，让居民在家门口就能享受便利的生活服务和优美的自然环境。

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价格与付款方式

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性价比之选

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越秀·天悦云啟以极具吸引力的价格入市，开盘单价低至1.9万/平米，大面积户型的价格在2.2-2.5万/平米之间。首付仅需20多万即可购买到高使用率的三房户型，对于追求性价比的购房者来说是一个不可多得的机会。

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周边环境

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科技创新与自然和谐共生

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庆盛作为国家级规划的先行区，不仅是高端企业和科研机构的聚集地，也是生态宜居的典范区域。越秀·天悦云啟所在的地段，既拥有先进的科技资源，又临近多个自然公园，实现了科技创新与自然环境的完美融合。未来，随着更多项目的落成，这里的居住环境将更加优越。 ✨✨（越秀·天悦云啟）✨✨
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