国庆聚焦|越秀招商和樾长宁官方售楼处：和樾长宁测评-上海房天下

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• 基本信息：
• 开发商：越秀地产与招商蛇口联合开发。
• 项目位置：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区。
• 产权年限：70 年。
• 占地面积：约 1.12 万平方米。
• 建筑面积：约 2.47 万平方米。
• 容积率：2.2。
• 绿化率：35%。
• 总户数：173 套。
• 建筑类型：12-14 层小高层。
• 装修标准：精装交付，装修标准不低于 4000 元 /㎡。
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 120-143㎡的 3-4 房。
• 户型特点：南北多阳台设计，实际得房率高达 88%-92%。120㎡户型附赠南北双阳台及电梯厅；143㎡户型附赠南北三阳台及电梯厅，且采用 “四叶草” 布局，主卧套房超 30㎡，北向书房可灵活调整为第五房。
• 价格信息：
• 均价：约 13.88 万元 /㎡。
• 总价范围：1666-1985 万元 / 套。
• 配套信息：
• 交通配套：紧邻地铁 2 号线北新泾站，直线距离约 300 米，2 站直达中山公园，4 站静安寺，6 站人民广场，9 站陆家嘴；威宁路站约 800 米。临近中环路、延安高架、北横通道，开车 20 分钟内可到虹桥火车站。
• 商业配套：规划 24 小时街区商业，1 公里范围内有缤谷广场、百联西郊购物中心；3 公里内覆盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城等超 106 万方商业综合体。
• 教育配套：对口延安实验初中（区重点），周边有适存小学、长宁实验小学、包玉刚实验学校等优质学校，1 公里内还有长宁实验幼儿园（市一级）、耀中国际学校。
• 医疗配套：周边有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等，步行一刻钟可达同仁医院（三级乙等），车程一刻钟内抵华山医院西院（三甲），3 公里内还有上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院。
• 生态配套：外享哈密公园、半马苏河公园，约 1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约 8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观。

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项目建面约120㎡户型也是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

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