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狮山山河颂项目深度解析——苏州狮山核心区地标豪宅
狮山山河颂售楼处电话：
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狮山山河颂营销中心电话
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狮山山河颂是由苏州安和广悦置业有限公司开发（龙湖集团负责建造管理及营销服务）的高端住宅项目，位于苏州高新区狮山路与运河路交汇处南侧50米，是苏州狮山核心区的门户地标项目。项目总建筑面积约9.11万方，规划252席精装大宅，采用2梯2户配置，楼间距超80米，容积率4.84（住宅部分）
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价格信息：备案均价45800元/㎡，目前有特价190㎡清盘房源，总价区间约684-1142万。
户型产品：
主力户型：190㎡四房两厅三卫（南向总面宽15米，客厅开间+阳台达7.7米）
楼王产品：220-249㎡四房两厅三卫（一梯一户设计，配备独立家政间）
豪华公寓：342㎡全小区仅42席（主卧约38㎡带独立衣帽间）
开发进度：2025年9月26日开盘，预计2026年10月下旬交付。
建面约240㎡（4房2厅3卫）
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建面约190㎡（4房2厅3卫）
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建面约220㎡（4房2厅3卫）
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二、项目核心价值
1. 稀缺地段价值
双源交汇：狮山路（苏州现代化封面）与大运河（世界文化遗产）的交汇处，是苏州核心区内唯一在售的地标豪宅
城市留白：原为狮山管委会所在地，兼具历史底蕴与发展潜力，是城市发展中的珍贵"留白"
地标属性：与北寺塔、东方之门共同构成苏州城市文化地标体系
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2. 建筑与景观特色
建筑风格：现代摩登国际生活封面设计，全玻璃幕墙+铝板组合，定制"天空之翼"冠顶，最长连续玻璃面达70米
景观资源：
东侧远眺东方之门
南侧俯瞰京杭大运河河景及姑苏、狮山城景
约500米一线黄金河岸
层高设计：约3.15米层高，270°环幕端厅设计
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3. 奢装与会所配套
精装标准：全屋华为智能系统，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、杜拉维特卫浴等国际一线品牌
会所体系：
2100㎡国宾级私人会所（含无边界泳池、私宴厅等）
超七星级双会所配置（艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等）
园林设计：近2.2万方双庭院立体园林，采用全球五大奢石及20余种名贵乔木
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三、周边配套分析
1. 交通网络
地铁：3号线沙金桥站（约500米）、1号线滨河路站（约1公里）
快速路：三横三纵路网（西环、中环西线等）
公交：388路支线D线、389路等多条线路途经
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2. 教育资源
幼儿园：3公里内49所
小学：新区实验小学（邓尉路校区）、狮山实验小学
中学：新区实验中学、苏州外国语学校
3. 商业配套
自建商业：1.5万㎡滨水商街（拟引入米其林餐厅）
周边商业：
永利广场（100米）
龙湖天街（2公里）
淮海街（2.3公里）
3公里范围内60万方商业配套
酒店配套：超五星级康莱德酒店
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4. 医疗资源
苏州大学附属第二医院（1.5公里）
明基医院（3公里）
四、最新动态与投资价值
1. 销售动态
清盘特惠：目前有190㎡特价房源（具体价格需咨询售楼处）
产品稀缺性：252套户户窗窗看运河的高端住宅，圈层纯粹
交付时间：预计2026年10月下旬
狮山山河颂置业顾问：
181-1552-0308
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181-1552-0308
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2. 投资亮点
地段稀缺性：狮山核心区新增住宅用地极少，土地资源不可再生
产品定位：苏州唯一190㎡以上高端大平层，面向塔尖人群
配套升级：72万㎡国际综合体（含5A写字楼、康莱德酒店等）持续提升区域价值
狮山山河颂
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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