全力筹措资金保交楼，华夏幸福：7455万元转让怀来人工智能产业港部分资产

9月30日，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）发布关于下属公司出售资产的公告。

公告显示，为切实推进“保交楼”进展，确保项目施工进度，公司持续通过盘活资源，实现回笼资金，根据公司经营发展需要，华夏幸福下属全资子公司怀来京御房地产开发有限公司与河北省怀来县数据局拟签署《怀来京御房地产开发有限公司与怀来县数据局之怀来人工智能产业港资产转让协议》。协议约定，怀来京御拟以交易价格7455.94万元将其持有的怀来人工智能产业港部分国有土地使用权及在建工程转让给怀来县数据局。本次交易回款将主要用于华夏幸福下属公司“保交楼”相关建设支出等。

上述标的资产位于河北省怀来县东花园镇南水泉村，土地使用权面积34918.64平方米，用途为工业用地；建筑面积为19677.49平方米，用途为工业厂房。该地块由怀来京御于2015年12月通过拍卖方式取得，2018年11月建设完成并投入使用，土地使用年限为2015年12月至2065年12月，资产处于在使用状态，部分已出租。本次交易参考标的资产的评估价值，经双方协商确定交易价格。评估基准日为2025年2月17日，标的资产的账面价值为6225.38万元，评估价值为7455.94万元。截至6月30日，标的资产账面净值约6136.29万元。

华夏幸福表示，此次资产出售有利于公司盘活存量资源，实现资金回笼，促进公司经营与发展。根据公司初步测算，本次资产出售交易预计对公司产生约为867.81万元收益。

公告显示，在此次交易前12个月内，华夏幸福发生同类资产出售交易累计成交金额为3.39亿元。

根据华夏幸福2025年半年报，该公司全部住宅项目已完成交付，剩余待交付4个公寓项目/1.2万套/84万平方米。其下半年经营计划之一就是全力攻坚“保交楼”收尾，筑牢责任根基。进一步巩固成果，全方位筹措资金，清理排查遗留问题，推进“保交楼”相关工作。

此外，华夏幸福同日还公告两个产业新城PPP项目有所变动，一个是浙江省绍兴市柯桥区福全产业新城PPP项目，一个是安徽省马鞍山市博望区产业新城PPP项目。

前者公告显示，由于项目所在地区市场环境的变化，经各方友好协商,现就优化服务模式等合作事项达成一致意见并签署《福全产业新城PPP项目补充协议》。自本协议签订之日起，除原协议项下涉及的产业发展服务变更为产业集群专业服务外，原协议项下涉及的包括但不限于基础设施建设、公共设施建设及运营、土地整理服务、规划设计咨询服务、运营管理维护服务未履行的部分不再继续履行。产业集群专业服务有效期限至2027年12月31日止，自本协议签订之日起算，到期是否续约各方另行协商。

后者公告显示，经各方协商后，就提前终止产业新城项目的合作及解除相关协议等事宜达成一致意见，并签署了《安徽省马鞍山市博望区产业新城PPP项目提前终止协议书》及《安徽省马鞍山市博望区产业新城PPP项目提前终止协议书之补充协议》。《终止协议》生效后，《合作协议》《专项结算协议》《承继协议》等解除，本项目终止，博望高新区管委会与项目公司签订的本项目相关协议一并解除。

今年上半年，华夏幸福营业收入29.03亿元，同比下降50.90%；实现归属于上市公司股东的净利润-68.27亿元。公司实现销售额28.49亿元，同比下降36.41%。