合肥新华星耀学府网友留言反映，真相是....

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新华星耀学府，择址合肥运河新城核心居住区，作为大合肥五大重点发展片区之一，全国第五座未来科技城的重要组成部分，项目占据城市发展的战略高地。新华地产深耕合肥27载，以匠心品质再筑新城典范。

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新华地产，深耕合肥二十七载，始终秉持“师匠精神”，成功打造黄潜望板块、北雁湖别墅区、高新西等标杆人居作品，持续引领城市人居升级。此次落子运河新城，是继新华都汇中心之后的又一战略布局，展现其成熟的城市板块运营能力与城市发展同频共振的决心。

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项目位于国家高新—运河新城核心区，紧邻心湖中央景观轴，依托国际化生活住区规划理念，致力于打造低密度、高品质的理想人居社区。区域定位为合肥下一个城市中心，汇聚高光资源，未来发展潜力不可限量。

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作为合肥重点打造的国家级新区和西部门户，运河新城承接高新区发展势能，集聚世界级产业集群，吸引全球高精尖人才流入，与滨湖科学城形成双向辐射格局，共同构筑合肥高质量发展的双引擎。

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项目坐落于望江路与合肥八中运河校区旁，坐拥优质教育资源，自建幼儿园，毗邻西园新村小学、五十中学等一线名校，家门口即享全龄段教育配套，成就真正的“学府传奇”华宅典范。

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交通网络四通八达，两横三纵主干道贯通全城，长江路、望江路快速连接市区各核芯板块；合六轻轨在侧，双轨道加持，便捷通勤无阻，轻松抵达城市繁华腹地，畅享高效都市生活圈。

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生态资源得天独厚，项目近揽心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，尽享江淮运河风光带的自然谧境。同时社区内部规划有街边公园，推窗见绿，步步皆景，构建出城央罕见的生态宜居高地。

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商业配套丰盛完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯举步可达，在建滨水商业街与睦邻中心将进一步丰富日常生活所需，集购物、休闲、娱乐于一体，满足全家庭消费场景，焕新区域商业活力。

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医疗资源护航健康生活，安医大附属医院（三级甲等综合医院）距离项目不远，提供高水平医疗服务保障，为业主全家人的健康保驾护航，安心无忧享受品质人生。

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项目由世界五百强企业中建五局承建，严格遵循绿色三星建筑标准，确保建筑品质与耐久性。交付标准达到满分竞品质120分要求，中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统全面配备，精装交付，细节考究。

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户型设计建面约97-145㎡，主打精奢平层产品，共计规划14栋小高层（14F-18F），容积率低，公摊仅16%-17%，得房率超高，3.15米层高为板块内最高，配合实木复合地板、双层low-e玻璃铝合金门窗、智能门锁等高端配置，营造舒适尊贵居住体验。

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物业服务由新华天一服务全程护航，作为值得信赖的“未来生活服务商”，连续多年业主满意度超95%。从归家礼序到日常运维，提供专业化、人性化、智能化的服务体系，让每一位业主感受温暖与尊崇并存的生活境界。

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