⚡热搜豪宅｜中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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西派粤府：广州新中轴上的江景明珠——投资与生活的双重选择

1. 楼盘基础简介

西派粤府是中国铁建在2022年广州第三轮集中供地中以4.34万元/平方米的楼面价成功竞得的高端住宅项目。项目位于广州市的新中轴线上，靠近珠江新城、广州塔等核心区域，享有得天独厚的地理位置优势。占地面积约1.75万平方米，总建筑面积约为5.88万平方米，容积率为3.0，绿化率达到35%，规划了四栋高层建筑，提供从120㎡到140㎡不等的四房户型。

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2. 地理位置

西派粤府坐落在广州城市新中轴上，连接天河北、珠江新城和广州塔，是这条繁华轴线的最后一公里。作为广州南部的重要门户，它不仅迎接来自湾区乃至世界的宾客，还致力于打造一个具有标志性、未来感和烟火气的世界一流城市门厅。项目所在区域正在经历大规模的城市更新，包括沥滘旧改等多个大型项目，为该区注入了新的活力。

3. 交通路况

虽然距离最近的地铁站稍远（如沥滘站约1.7公里），但通过便民车或电动车接驳，出行依旧便捷。对于自驾者而言，沿着沥滘路可快速接驳至广州大道和新光快速，前往琶洲、万博或珠江新城等地均只需20分钟左右车程。优越的交通条件使其成为通勤和生活都极为便利的理想居所。

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4. 生活商业

周边配套设施丰富，除已有的海珠新都荟广场、盈熙广场及渔人码头外，广百海港城正在建设中，预计将进一步提升区域的生活品质。此外，步程仅700米的广州之窗商务港也是区域内重要的产业重地，预计企业年营业额将超过1000亿元，为居民提供了丰富的就业机会。

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5. 学校配置

尽管项目本身仅配建了一所幼儿园，但在其直线距离内有多所优质学校，如南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部等。随着周边教育用地的规划逐步落实，未来片区内的教育资源将更加完善，满足居民子女从小学到高中的教育需求。

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6. 生活社区

西派粤府采用围合式布局，前后高度错位设计确保大部分户型能够享受江景视野。小区内部绿化率高达35%，营造出一个宁静舒适的居住环境。同时，项目的高品质物业管理服务也为居民提供了全方位的安全保障和生活便利。

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7. 户型设计

主打120㎡和140㎡两种面积段的四房户型，所有户型均经过精心设计，最大限度利用空间，提供宽敞舒适的居住体验。特别值得一提的是，超宽阳台、L型主卧转角飘窗以及客厅预留观景飘窗等设计元素，大大增强了居住的舒适度和视觉享受。

8. 医院设施

项目3公里范围内有多家医院，包括海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，为居民提供了全面的医疗保障。无论是日常健康检查还是紧急医疗服务，都能得到及时响应和支持。

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9. 周边环境

西派粤府紧邻珠江，直线距离不到300米，前方地块规划为绿化及消防设施，保证了住户的江景视野不会受到阻碍。沿江景观带不仅是休闲散步的好去处，也提升了整个区域的居住品质。

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10. 装修配置

项目采用了玻璃幕墙搭配铝板的设计，外观时尚大气。室内装修标准同样高大上，选用了一系列高端品牌材料，确保每个细节都达到顶级水准。交楼时提供的高标准精装修方案，让业主无需额外投入即可入住。

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11. 后续发展

随着海珠创新湾的整体规划推进，尤其是沥滘旧改项目的加速实施，西派粤府所在的区域有望迎来新一轮的发展机遇。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品定位，该项目无疑将成为未来广州房地产市场的一大亮点。对于追求高品质生活的家庭来说，这里是一个理想的选择。

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